BURJ KHALIFA (ex Burj Dubai) 160 piani/828 metri

[kxmet]

Foto di oggi (by Old Town Resident):





Stanno smontando la gru principale, ora rimangono solo le ausiliarie.

[dupa]

dove sono scappati tutti i fan degli sceicchi e delle cattedrali nel deserto?

[entanglement]

non sarei così tranquillo a viverci. se c'è un blackout per salire a casa tua a piedi arrivi con le gambe di Messner

[entanglement]

un appartamento della mia metratura qua a treviso su sto grattacielo costerebbe 4 milioni di euro.

però !

edit: di dinari

[elevul]

Originariamente inviato da entanglement

non sarei così tranquillo a viverci. se c'è un blackout per salire a casa tua a piedi arrivi con le gambe di Messner

Dovremmo mandarci a vivere tutti gli obesi...

[entanglement]

mi sfugge in ogni caso il senso di costruire un affare ad uso residenziale alto 800+ metri, in mezzo al deserto, in un paese la cui ricchezza si basa sul trading e sulla speculazione.

fa in effetti riflettere ogni volta che ognuno di noi fa benzina

ad ogni modo progetto impressionante senza dubbio !

[entanglement]

c'è qualche info sulla cordata (non penso sia una sola persona) che ha finanziato la cosa ? e qualche cifra sull'investimento ?

[mg84]

Originariamente inviato da entanglement

c'è qualche info sulla cordata (non penso sia una sola persona) che ha finanziato la cosa ? e qualche cifra sull'investimento ?

cifre sull'investimento non so, però la società che ne è proprietaria è la Emaar Properties

[Aldin]

Originariamente inviato da entanglement

c'è qualche info sulla cordata (non penso sia una sola persona) che ha finanziato la cosa ? e qualche cifra sull'investimento ?

Io mi ricordavo di tipo 47 miliardi, sarà?

[entanglement]

Originariamente inviato da Aldin

Io mi ricordavo di tipo 47 miliardi, sarà?

The total budget for the Burj Dubai project is about US$4.1 billion

se la sono cavata con poco

un po' di conti, dati di wikipedia EN e www.emaar.com

4.1*10^9/334000
Ans = 12275.449101796

vuol dire 12275.45 $ al metro quadro. al costo.

ho fatto una prova:

appartamento da 1023 piedi quadrati = 95 m2
prezzo 4,124,000.00 AED = 1,123,491.41 USD all'acquisto
ma moltiplicando il costo al m2 per i mq

12275.45*95
Ans = 1166167.75

dunque stanno vendendo sottocosto

mi sa di gigantesca operazione di riciclaggio

[+Benito+]

Originariamente inviato da entanglement

non sarei così tranquillo a viverci. se c'è un blackout per salire a casa tua a piedi arrivi con le gambe di Messner

almeno qualche ascensore è sicuramente sotto gruppo elettrogeno, edifici del genere hanno sistemi per i servizi ben diversi dalle case, un'utenza di quelle dimensioni può mettere in difficoltà la rete elettrica, idrica e fognaria.

[+Benito+]

Originariamente inviato da entanglement

The total budget for the Burj Dubai project is about US$4.1 billion

se la sono cavata con poco

un po' di conti, dati di wikipedia EN e www.emaar.com

4.1*10^9/334000
Ans = 12275.449101796

vuol dire 12275.45 $ al metro quadro. al costo.

ho fatto una prova:

appartamento da 1023 piedi quadrati = 95 m2
prezzo 4,124,000.00 AED = 1,123,491.41 USD all'acquisto
ma moltiplicando il costo al m2 per i mq

12275.45*95
Ans = 1166167.75

dunque stanno vendendo sottocosto

mi sa di gigantesca operazione di riciclaggio

Hai fatto i conti sul residenziale? E le parti commerciali e alberghiere? ci sono uffici? Le aree a reddito normalmente costano MOLTO di più.

[entanglement]

Originariamente inviato da +Benito+

Hai fatto i conti sul residenziale? E le parti commerciali e alberghiere? ci sono uffici? Le aree a reddito normalmente costano MOLTO di più.

infatti c'è scritto trattativa riservata

[dantes76]

Originariamente inviato da dupa

dove sono scappati tutti i fan degli sceicchi e delle cattedrali nel deserto?

A fare rifornimento.

[Marci]

Originariamente inviato da entanglement

The total budget for the Burj Dubai project is about US$4.1 billion

se la sono cavata con poco

un po' di conti, dati di wikipedia EN e www.emaar.com

4.1*10^9/334000
Ans = 12275.449101796

vuol dire 12275.45 $ al metro quadro. al costo.

ho fatto una prova:

appartamento da 1023 piedi quadrati = 95 m2
prezzo 4,124,000.00 AED = 1,123,491.41 USD all'acquisto
ma moltiplicando il costo al m2 per i mq

12275.45*95
Ans = 1166167.75

dunque stanno vendendo sottocosto

mi sa di gigantesca operazione di riciclaggio

in effetti, qui a Pescara gli attici sul lungomare vengono venduti a 12.000€ al metro quadro
più che riciclaggio io ci vedrei paura di rimanere con l'invenduto, conta che di evasori in questi paesi non ce ne sono e quei pochi che ci han provato o sono in carcere o sono senza una mano l'Italia è un caso a parte...

[entanglement]

Originariamente inviato da Marci

in effetti, qui a Pescara gli attici sul lungomare vengono venduti a 12.000€ al metro quadro
più che riciclaggio io ci vedrei paura di rimanere con l'invenduto, conta che di evasori in questi paesi non ce ne sono e quei pochi che ci han provato o sono in carcere o sono senza una mano l'Italia è un caso a parte...

temo di aver fatto qualche approssimazione di troppo nei conti

334000 m2 è solo (si fa per dire) l'area calpestabile della parte ad uso residenziale. per l'area ad uso studio o commerciale si parte da 40000 $/m2 che mi sembra più realistico. ovviamente è un prezzo medio, più alto si va più costa

[ndakota]

immagino che l'ascensore sia velocissimo

[f.pier]

Chissà quanto sarebbe costata una roba del genere a Roma, se fosse stata la sede di un ministero....

[cangia]

Originariamente inviato da f.pier

Chissà quanto sarebbe costata una roba del genere a Roma, se fosse stata la sede di un ministero....

probabilmente non sarebbe bastato l'intero PIL Italiano dal 1980 ad ora

[+Benito+]

Originariamente inviato da cangia

probabilmente non sarebbe bastato l'intero PIL Italiano dal 1980 ad ora

..e poi l'avrebbe costruito una delle 5 o 6 ditte....