[MUTUI] è buono questo mutuo ?

[Sawato Onizuka]

Originariamente inviato da trallallero

o son troppo ladri in Italia o son troppo onesti quì

la tassazione per le imprese in Germania é piuttosto sfavorevole se ben ricordo (unificazione docet), semplicemente penso siano le loro politiche (non é onestà, il terreno sui competere é duro) ... su chiama la Merkel vecchio mio

ma ALTROVE le banche sono già padrone ... quindi possono fare il c.... che gli pare

[trallallero]

Originariamente inviato da dave4mame

sta minchia fritta....
va beh che hai un pò banfato sul giardino (sono 500 mq, se intuisco bene il tedesco), ma qui con 75 k euri ci compri un monolocale in periferia...

no no, aspè, non sto comprando quella. L'agenzia non risponde alla mail (in inglese) che gli ho scritto

ma se tutto va bene posterò qualche foto di quella che compro

[trallallero]

Originariamente inviato da beach_man

Arriviamooooooooooooooo

mi raccomando, porta molti attrezzi, la casa degli ospiti è tutta da ristrutturare

[trallallero]

Originariamente inviato da Sawato Onizuka

la tassazione per le imprese in Germania é piuttosto sfavorevole se ben ricordo (unificazione docet), semplicemente penso siano le loro politiche (non é onestà, il terreno sui competere é duro) ... su chiama la Merkel vecchio mio

ma ALTROVE le banche sono già padrone ... quindi possono fare il c.... che gli pare

non ho capito cosa c'entra

[beach_man]

Originariamente inviato da trallallero

mi raccomando, porta molti attrezzi, la casa degli ospiti è tutta da ristrutturare

Tranquillo.....se vuoi porto anche un po di buona manodopera a basso costo

[beach_man]

Bhe' dopo questa tua notizia....ci vado ancora piu sconsolato in giro nelle banche per sentire del mutuo....

[trallallero]

Originariamente inviato da beach_man

Tranquillo.....se vuoi porto anche un po di buona manodopera a basso costo

ok, ma NON italiani, grazie

[trallallero]

Originariamente inviato da beach_man

Bhe' dopo questa tua notizia....ci vado ancora piu sconsolato in giro nelle banche per sentire del mutuo....

ma tu non sei in Polonia ?

[beach_man]

Originariamente inviato da trallallero

ok, ma NON italiani, grazie

No no tranquillo, mica cosi scemo sono!? Posso portarti dei polacchi di "fiducia"

Originariamente inviato da trallallero

ma tu non sei in Polonia ?

Certo e allora?In banca a prendere un mutuo ci devo andar lo stesso...

[trallallero]

Originariamente inviato da beach_man

No no tranquillo, mica cosi scemo sono!? Posso portarti dei polacchi di "fiducia"

polacche sarebbe meglio

Originariamente inviato da beach_man

Certo e allora?In banca a prendere un mutuo ci devo andar lo stesso...

beh, facci sapere, ma dici che sono come in Italia ?
io so che l'Italia (tanto per cambiare) ha i mutui più alti d'Europa

[beach_man]

Originariamente inviato da trallallero

polacche sarebbe meglio

Originariamente inviato da trallallero

beh, facci sapere, ma dici che sono come in Italia ?
io so che l'Italia (tanto per cambiare) ha i mutui più alti d'Europa

Sara', ma anche qui non si scherza di certo.....

190.000 euro in 30 anni a (6.45% ottimale stima) + assicurazioni, provvigioni e fragature varie, in rate variabili si parte per i primi (almeno) 5 anni con quasi 2000 euri di rata per finire dopo 30 anni a 600 euro di rata.

Piccolo accorgimento...tenore di vita piu basso (ma le case costano come in Italia) e stipendi di conseguenza piu bassi (in due arriviamo a pochissimo piu di 2000 euro al mese, e siamo gia di quelli che stanno BENE).

[trallallero]

Originariamente inviato da beach_man

Sara', ma anche qui non si scherza di certo.....

190.000 euro in 30 anni a (6.45% ottimale stima) + assicurazioni, provvigioni e fragature varie, in rate variabili si parte per i primi (almeno) 5 anni con 2000 euri di rata per finire dopo 30 anni a 600 euro di rata.

Piccolo accorgimento...tenore di vita piu basso (ma le case costano come in Italia) e stipendi di conseguenza piu bassi (in due arriviamo a pochissimo piu di 2000 euro al mese, e siamo gia di quelli che stanno BENE).

aspetta un attimo ... se devo espatriare per poi stare male come in Italia non lo faccio

non puoi tornare in Italia o cambiare paese ?

e poi come fanno le case a costare come in Italia se gli stipendi son molto più bassi ? chi le compra ?

[beach_man]

Originariamente inviato da trallallero

aspetta un attimo ... se devo espatriare per poi stare male come in Italia non lo faccio

non puoi tornare in Italia o cambiare paese ?

e poi come fanno le case a costare come in Italia se gli stipendi son molto più bassi ? chi le compra ?

Hei hei calma....non ho detto che qui si sta male o uguale all'Italia, altrimenti non ci sarei venuto.
Dico solo che " nell'assurdita' " di comprarsi una casa non e' cosi meglio che in Italia.
Mi servono 250.000 euro per 50 metri nella mia piccola citta nel nord della Toscana....(provincia di 201.512 ab.)

Se vado fuori da Varsavia, con quello che a te serve per comperarti quel ben po' po' di casa io ne compro 2.(mi basta 40 km) ma poi ogni giorno mi servono 2 ore di traffico all'andare e due a tornare (almeno fin quando non costruiscono le autostrade).


Con 2000 euro al mese, qui ci vivi di lusso (vw golf nuova, cena al ristorante quasi ogni weekend, vestiti di buona qualita', cinema, etc. etc.)in italia ci provi a campare...

[trallallero]

Originariamente inviato da beach_man

Hei hei calma....non ho detto che qui si sta male o uguale all'Italia, altrimenti non ci sarei venuto.
Dico solo che " nell'assurdita' " di comprarsi una casa non e' cosi meglio che in Italia.
Mi servono 250.000 euro per 50 metri nella mia piccola citta nel nord della Toscana....

Se vado fuori da Varsavia, con quello che a te serve per comperarti quel ben po' po' di casa io ne compro 2.(mi basta 40 km) ma poi ogni giorno mi servono 2 ore di traffico all'andare e due a tornare (almeno fin quando non costruiscono le autostrade).


Con 2000 euro al mese, qui ci vivi di lusso (vw golf nuova, cena al ristorante quasi ogni weekend, vestiti di buona qualita', cinema, etc. etc.)in italia ci provi a campare...

Ah ecco, volevo ben dire.

Vabbè che tra un pò si sta meglio in Uganda che in Italia, ma se devi espatriare per fare la fame, a sto punto è meglio non mangiare un buon piatto di spaghetti che non mangiare riso e pollo

Comunque 40km son troppi per me. La casa che voglio prendere è a 3 km dal lavoro (e dal centro).
Ed è nel centro di un paesino, Langewiesen, con tanto di ruscello con germani reali e cigni, sotto il giardino.

Boh, domani devo portare la mia busta paga a questa soc. di mutui, vi farò sapere se ho capito bene o no.
Certo che se è vero è una bella vergogna per l'Italia e le sue banche.

E comunque il mio vicino di casa che lavora in banca mi ha detto che avrei potuto prendere un 100k€ per 600€ al mese (magari 30ennale) ed io non gli ho creduto

[twinpigs]

Originariamente inviato da trallallero

non mi sembra proprio ...
allora, loro fanno un tasso così basso solo se non prendi il 100% della casa.
Calcolando che la casa costa 60.000€ (poi metterò qualche foto, da non crederci solo il giardino è di 900m²) ma io voglio 14.000€ per ristrutturarla, hanno fatto che prendo il 70% da una banca, e il 30% da una banca-consorzio-qualcosa (kfw).
Così ottengo 51.800€ al 4.71 di interesse e 22.200 al 4.8.

quindi ho, come rate:
328.96 mensile +
114.70 mensile +
2560€ all'anno (se li ho e se voglio)

2560 / 12 = 213.3
ergo:
328.96 + 114.70 + 213.3 = 656.96

656.96 * 10 * 12 = 78835.2

in effetti hai ragione ... c'è qualcosa che non va

o son troppo ladri in Italia o son troppo onesti quì

51.800€ al 4.71 di interesse ALL'ANNO
22.200€ al 4.8 di interesse ALL'ANNO

Interessi complessivi (10 anni)= 10*51.800*4.71/100 = 24397.80
Interessi complessivi (10 anni)= 10*22.200*4.80/100 = 10656.00

Montante = 74000 + 24397.8 + 10656 = 109053.80€

Rata Mensile Media = 109053.80/120 = 908.80

[trallallero]

Originariamente inviato da twinpigs

51.800€ al 4.71 di interesse ALL'ANNO
22.200€ al 4.8 di interesse ALL'ANNO

Interessi complessivi (10 anni)= 10*51.800*4.71/100 = 24397.80
Interessi complessivi (10 anni)= 10*22.200*4.80/100 = 10656.00

Montante = 74000 + 24397.8 + 10656 = 109053.80€

Rata Mensile Media = 109053.80/120 = 908.80

e che te devo dì ? grazie, domani chiedo meglio.

[Perry_Rhodan]

Anche a me non quadra, informati bene forse ti è sfuggito qualcosa

se devi farti dei calcoli questo sito è ottimo:

http://www.telemutuo.it/calcolatrici...ricemutuo.html

[nestle]

Originariamente inviato da trallallero

e che te devo dì ? grazie, domani chiedo meglio.

infatti, informati meglio...

è impossibile che ti prestino 74000 euro chiedendotene solo 4000 di interessi...

e questo in qualsiasi paese.

[[A+R]MaVro]

Originariamente inviato da trallallero

74.000€, in 10 anni, tasso fisso (4.75), 656€ al mese.

che dite ? firmo ?

Come già detto non funziona.
Io sto aprendo un mutuo simile al tuo: 75.000 € in 15 anni e al 5,4% (in Italia di meglio non si trova col fisso ) fanno 609 € al mese.
Con ammortamento francese (metodo del caXXo a mio parere, molto meglio a quote di capitale costanti ma non me lo fa nessuno.... ) a me la rata viene € 786,36 al mese per il tuo mutuo

[trallallero]

Ok, che qualcosa non quadri son d'accordo.

Ma i 51.200€ (il 70% del totale) li dovrei restituire con rate da 324,69€ mensili,
più una volta all'anno e se li ho, con una rata a dicembre di 2.560,00€

Quest'ultima rata viene chiamata Tilgung che tradotto è Eradicazione ()
dando una somma del genere penso che il calcolo degli interessi sia diverso.

Per quanto riguarda il restante 30%, i soldi me li da la Kfw (www.kfw.de) che è
un gruppo che presta soldi a basso interesse proprio a chi vuole modernizzare.

se non sbaglio Kfw lavora in tutta Europa, il sito in inglese è
http://www.kfw.de/EN_Home/index.jsp

c'è anche qualche pdf in italiano per chi è interessato

Comunque oggi andrò a chiedere spiegazioni ... se ci arrivo, sta nevicando di brutto