commercialisti e legali a me..

[Mr Hyde]

mettiamo che il sig.X abbia dato in locazione alla ditta Y un fondo ad uso commerciale... il sig. Y - titolare della ditta - ha avviato la sua attività proprio nel fondo preso in locazione dal sig.X 10 anni fa; se allo scadere del 12mo anno di contratto ( era stato fatto un contratto 6+6, che allo scadere dei primi 6 anni è stata automaticamente rinnovato), il sig. X decidesse di non rinnovare più il contratto al sig. Y ( ovviamente dando preavviso con i mezzi e tempi che il codice e l'uso prevedono), il sig. Y può PRETENDERE 18 mensilità come indennizzo?!

e collegata a questa un altro quesito: il sig. Y può richiedere che il contratto venga "annullato"- non è la parola giusta, ma ora capirete la situazione -, nonostante ci siano ancora due anni di validità e che dal 1/1 venga firmato un nuovo contratto con durata 6+6 anni.. è possibile farlo? il sig. X potrebbe "giocarla a suo vantaggio" richiedendo un canone di locazione maggiore o altri dettagli che erano stati trascurati nel contratto precedente?! - ovviamente se entrambe le parti sono in comune accordo..

[Fides Brasier]

Originariamente inviato da Mr Hyde

il sig. Y può PRETENDERE 18 mensilità come indennizzo?!

e a quale titolo dovrebbe pretendere un indennizzo?
che pretese potrebbe mai avanzare il signor Y, anche per quel che riguarda la domanda successiva...?
boh mi iscrivo, sono curioso di sapere cosa dice qualcuno piu' esperto.

[Redux]

spetta l'indennità

[Mr Hyde]

anche se si avvisa per tempo?!
e poi se il signor x decidesse di inserire delle integrazioni che renderebbero poco favorevole al sig. Y continuare l'attività in quei locali e quindi decidesse di andarsene, il sig. X sarebbe sempre tenuto al corrispettivo di 18mensilità?!