Registrazione contratti di locazione

[GiacoXp]

C'è qualcuno qui nel forum che ha capito la normativa introdotta il 04/07/2006 per quando riguarda la registrazione e le imposte di registro per i contratti di locazione strumentali ?

[[A+R]MaVro]

Originariamente inviato da GiacoXp

C'è qualcuno qui nel forum che ha capito la normativa introdotta il 04/07/2006 per quando riguarda la registrazione e le imposte di registro per i contratti di locazione strumentali ?

Guarda qua

http://www.commercialistatelematico.....html?doc=1557

In sostanza il regime cambia nel caso di locazione tra soggetti IVA con la disapplicazione dell'IVA e l'applicazione dell'imposta di registro dell'1%

[GiacoXp]

si, io sono soggetto ad iva quindi devo fare la registrazione del contratto pagando 1% del canone annuo

ora io vorrei capire come ci si deve comportare ...

utilizzando il programma per la registrazione telematica dei contratti di locazione offerto dal sito Agenzia delle Entrate

Ho compilato i moduli del programma che in automatico mi genera l'imposta da pagare e i bolli. e stampa una pagina dove c'è scritto i soggetti del contratto, caratteristiche immobilie, canone annuo e cauzioni.

ora io da quanto ho capito con quel programma anche se si inserisce il periodo di durata del contratto,

ES 01/02/2006 - 31/01/2012

lui genera l'importo relativo all'imposta dal 04/07/2006 al 31/01/2007 sul canone annuo

Quindi io fino al 31/01/2007 sono a posto giusto ?


poi al 31/01/2007 dopro fare il pagamento annualità successive per rinnovare l'imposta per il periodo 01/02/2007 31/01/2008 giusto ?

Ora altra domanda:

Supponiamo che io abbia un contratto che

si rinnova automaticamente il 25/11/2006

con il programma dell' AE lui calcola dal 04/07/2006 al 25/11/2006

poi dovro fare il rinnovo annualità successive dal 26/11/2006 al 25/11/2007

giusto ?

ma se io ho ricevuo la disdetta per tale contratto dal quale il cliente recede 30/04/2007 avedo mandata lettera rr 6 mesi prima come mi devo comportare ?

Devo pagare ugualemnte l'imposta sulla durata dell'intero anno dal 26/11/2006 al 25/11/2007 o posso pagare solo dal 26/11/2006 al 30/04/2006 (giorno in cui cessa il contratto?
Inoltre a quanto ho capito va pagato anche una somma incaso di cessione giusto ?