[MUTUO PRIMA CASA] Info, consigli, esperienze, link...

[Fabryzius]

Io ho comprato un bilocale sui 65 mq praticamente nel centro di Melegnano per 80.000 €, ho vagliato anche un' ipotesi San Donato ma i prezzi solo col fatto che c'è la metropolitana sono da capogiro

[Paganetor]

Originariamente inviato da Fabryzius
Io ho comprato un bilocale sui 65 mq praticamente nel centro di Melegnano per 80.000 €, ho vagliato anche un' ipotesi San Donato ma i prezzi solo col fatto che c'è la metropolitana sono da capogiro

sì, ma a Melegnano sei lontanuccio dalla città.. o meglio: se lavori a Melegnano sei a posto! ma se sei fuori città e lavori in città le cose si complicano...

[marKolino]

...io non ho neanche un risparmio... la vedo dura...

[Paganetor]

Originariamente inviato da marKolino
...io non ho neanche un risparmio... la vedo dura...

senza una buona base di partenza è difficile prendere casa... sono pochissime le banche che finanziano il 100% del valore della casa, e cmq ti tocca fare un mutuo di 3000 anni!

[marKolino]

Originariamente inviato da Paganetor
senza una buona base di partenza è difficile prendere casa... sono pochissime le banche che finanziano il 100% del valore della casa, e cmq ti tocca fare un mutuo di 3000 anni!

so che la mia provincia fa prestiti anche a fondo perduto per i giovincelli come me... solo che comunque avrò un mutuo da pagare finchè campo...

[Paganetor]

Originariamente inviato da marKolino
so che la mia provincia fa prestiti anche a fondo perduto per i giovincelli come me... solo che comunque avrò un mutuo da pagare finchè campo...

ma dai, sei giovane!

[Paganetor]

dal sito dela regione Lombardia:

FONDI PER ACQUISTO PRIMA CASA

RIFERIMENTI NORMATIVI
Legge regionale n. 23 del 1999 (legge per la famiglia) contributi annui per agevolare l'acquisto della prima casa.

CHI LO PUO' RICHIEDERE
giovani coppie (sotto i 35 anni di età) gestanti sole genitori soli con figli minori a carico nuclei familiari con almeno tre figli

Altri requisiti:

non possedere altro alloggio adeguato non avere usufruito di altre agevolazioni pubbliche non avere un reddito complessivo superiore a 41.316,55 euro (circa 80 milioni di vecchie lire). alloggio non superiore a 95 metri quadri

DOVE PRESENTARE LA DOMANDA
Spazio Regione (presenti in tutti i capoluoghi di provincia)
Comuni che si sono accreditati Internet (www.regione.lombardia.it)

LIMITE MASSIMO DEI CONTRIBUTI
5.593 euro 8.639 euro per i portatori di handicap

CONTRIBUTI EROGATI
- Anno 2000
5.380 domande accolte
20 milioni di euro
- Anno 2001
6.450 domande accolte
25 milioni di euro
- Anno 2002
25 milioni di euro a disposizione





se sei single ti attacchi..

[kingv]

Originariamente inviato da Paganetor
non avere un reddito complessivo superiore a 41.316,55 euro (circa 80 milioni di vecchie lire). alloggio non superiore a 95 metri quadri
se sei single ti attacchi..

se sei in due e tutti e due hanno un lavoro ti attacchi lo stesso.

mi sa che li fanno apposta per i liberi professionisti da 200k euro/anni che ne dichiarano 20

[Paganetor]

Originariamente inviato da kingv
se sei in due e tutti e due hanno un lavoro ti attacchi lo stesso.

mi sa che li fanno apposta per i liberi professionisti da 200k euro/anni che ne dichiarano 20

infatti...

e poi ho appena chiamato in Fineco per sapere se, come e quanto perderei a svincolare certi soldi che ho... il mio promotore è in vacanza... devo prendere i prospetti informativi e farmi i conti da solo... igro:

[kingv]

Originariamente inviato da Paganetor
infatti...

e poi ho appena chiamato in Fineco per sapere se, come e quanto perderei a svincolare certi soldi che ho... il mio promotore è in vacanza... devo prendere i prospetti informativi e farmi i conti da solo... igro:

dammi user e pwd che ti faccio io i conti
non dimenticarte il pin

ti assicuro che il mutuo (il mio) si accorcerà parecchio

[Paganetor]

Originariamente inviato da kingv
dammi user e pwd che ti faccio io i conti
non dimenticarte il pin

ti assicuro che il mutuo (il mio) si accorcerà parecchio

con quello che ho di "liquido" ora sul conto non credo proprio...

e cmq

[kingv]

Originariamente inviato da Paganetor
con quello che ho di "liquido" ora sul conto non credo proprio...

non ti preoccupare, anche il solido va bene al massimo lo fondo


se penso che quanto pago all'anno di mutuo ... in vent'anni ci comprerei un appartamento ..

[Paganetor]

Originariamente inviato da kingv
non ti preoccupare, anche il solido va bene al massimo lo fondo

Originariamente inviato da kingv
se penso che quanto pago all'anno di mutuo ... in vent'anni ci comprerei un appartamento ..

eh, lo so... ma è pur sempre meglio di un affitto....

[ziozetti]

Originariamente inviato da kingv
se sei in due e tutti e due hanno un lavoro ti attacchi lo stesso.

mi sa che li fanno apposta per i liberi professionisti da 200k euro/anni che ne dichiarano 20

Se sei in due, di norma, potrebbe andare bene lo stesso:
41.316 € / (14 mensilità * 2) = 1475 € al mese a testa!
Sono due signori stipendi...

qui in trentino so che ci sono i mutui agevolati della provincia... praticamente poi tu paghi il prestito e per gli interessi in parte ti aiuta la provincia...
però non mi sembra ci siano vincoli di "coppia" o single...

cmq poi li appoggiano a noi...

non ci sono proprio da te?

altrimenti fai un salto in un'agenzia unicredit...
adesso ti riassumo che tipologie di mutui abbiamo...

mutuo a tasso fisso
durata: 5 - 7 - 10 - 15 - 20 - 25 anni (anche 30 se coppia di lav dip)
rimborso: mensile, trimestr, semestr

mutuo a tasso variabile (sull'euribor)
durata: da 4 a 15 anni + 20 o 25 anni (anche 30 se coppia di lav dip)
rimborso: come sopra

mutuo top limit
è sempre un tasso variabile, però con un limite massimo oltre quale il tasso non può andare
durata: 10 - 15 - 20 anni
rimborso: solo mensile

mutuo strutturato
hai il tasso fisso per i primi 24 mesi e poi scegli se fisso o variabile fino alla scadenza
durata: 10 - 15 - 20 - 25 - 30 anni
rimborso: mensile

mutuo con opzione ripetuta
praticamente ogni 3 o 5 anni scegli se fare tasso variabile o fisso...
durata: 10 - 15 - 20 - 25 anni (anche 30 se coppia di lav dip)
rimborso: mensile

Originariamente inviato da kingv
Pero' siamo in due e tutti e due lavoratori dipendenti (la loro categoria preferita )

Ma se uno è dipendente part time e l'altro autonomo va bene lo stesso? che garanzie chiedono?

Originariamente inviato da Irenina
Ma se uno è dipendente part time e l'altro autonomo va bene lo stesso? che garanzie chiedono?

da noi non importa se coppia, non coppia, dipendenti, non dipendenti...
importa solo se si vuole una durata del mutuo su 30 lunghi anni...

Originariamente inviato da PabbeloHW
importa solo se si vuole una durata del mutuo su 30 lunghi anni...

Io lo vorrei il più breve possibile ... sui 15 anni ...

Originariamente inviato da Irenina
Io lo vorrei il più breve possibile ... sui 15 anni ...

beh sui 15 anni hai praticamente l'imbarazzo della scelta...
guarda il riassunto che ho fatto sopra...
così ti fai un'idea... se poi vuoi un preventivo passa in un'agenzia...