[MUTUO PRIMA CASA] Info, consigli, esperienze, link...

[Paganetor]

ebbene sì, forse per me è giunto il momento di trovarmi una casetta tutta mia...
per comprarla, però, avrò bisogno di fare un mutuo (sempre se nel frattempo non faccio 6 al superenalotto )

chi di voi ha esperienze in materia?
chi si è trovato delle sorprese con la banca?
come funzionana il tutto?

vorrei pareri il più possibile diversificati, prima di chiedere in banca (che ovviamente tirerà acqua al proprio mulino...)

sono graditi anche link ai siti delle associazioni di consumatori e simili...

grazie 1000!

Andrea

[Paganetor]

20 visite e nemmeno un post?

[Paganetor]

UP!

[RiccardoS]

io l'ho fatto con poste italiane, che lo offrono per conto della dutcsche bank. il tasso è il più basso che si possa trovare... oddio... dopo averlo fatto ho visto anche le offerte via internet e pubblicità tv di banca woolwich et similia ma non mi danno molta fiducia...

poi se stai in veneto e ti devi sposare la regione offre anche mutui a tasso ZERO... se non ci stai... forse lo fa anche la tua regione... devi informarti.

stai molto attento a ciò che ti offrono quei ladroni delle banche: un 0.1 o 0,2% in più può significare anche svariate migliaia di € in 20-25 anni: io ad esempio con le poste ho calcolato un risparmio di circa 10-15mila € nell'arco di 20 anni rispetto all'offerta più economica di una banca (san paolo).

[R@nda]

Io ho appena comprato casa....e quindi un bel mutuo a 25 anni

Comunque dipende molto dalle tue esigenze.
Dopo varie proposte ho fatto tutto tramite l'agenzia che mi ha venduto casa,che si serve per i mutui di un altra agenzia.
Il vantaggio sta nell'avere senza nessun garante o troppi problemi (a patto di avere una busta paga decente e un conto in banca regolare)una liquidità al 100% del valore dell'immobile e superiore ,ai tassi (variabile...ma questo dipende appunto dalle proprie esigenze) che più o meno trovi in giro.
Lo svantaggio è che l'agenzia intermediaria vuole essere pagata...2500/3000€ per sbrigare le pratiche della richiesta mutuo.

Il mio consiglio è di girare un pò quà e la per chiedere,sentire più proposte e farti così un'idea precisa su come funzionano le cose...e poi scegliere in base alle tue esigenze cosa ti conviene di più.....ci sono tante vie e quelle che va bene uno può non andar bene all'altro.

Auguri comunque...e buon salasso!

[Paganetor]

grazie per le dritte!

se non riesco a farmi finanziare dalla famiglia :mafioso: avrò bisogno di 100.000 euro...

[kingv]

io l'ho fatto due anni fa con national abbey che nel frattempo e' stata acquistata da Unicredito.

20 anni per 830 euro/mese,50%fisso e 50%variabile, mi hanno coperto quasi tutto il valore della casa.

sono stati molto efficienti e precisi, del resto sono specializzati e il loro business e' quello dei mutui immobiliari.

[kikki2]

ti sei fatto un'idea sui costi ? x es
http://www.telemutuo.it/tassideimutu...ovariabile.php

http://www.telemutuo.it/tassideimutu...tassofisso.php

[Paganetor]

Originariamente inviato da kingv
io l'ho fatto due anni fa con national abbey che nel frattempo e' stata acquistata da Unicredito.

20 anni per 830 euro/mese,50%fisso e 50%variabile, mi hanno coperto quasi tutto il valore della casa.

sono stati molto efficienti e precisi, del resto sono specializzati e il loro business e' quello dei mutui immobiliari.

eh... ma se devo stare entro 1/3 del mio reddito non ci arrivo a 830 euro/mese... sono da solo, max sui 500 euro/mese...

[kingv]

Originariamente inviato da Paganetor
eh... ma se devo stare entro 1/3 del mio reddito non ci arrivo a 830 euro/mese... sono da solo, max sui 500 euro/mese...

se chiedi 100mila euro non ci stai in 20 anni

[Paganetor]

Originariamente inviato da kingv
se chiedi 100mila euro non ci stai in 20 anni

eh, lo so... devo vedere ancora un po' di cose, fare un po' di conti... con quella rata sto pelo pelo nei 90.000!

[ziozetti]

Originariamente inviato da kingv
se chiedi 100mila euro non ci stai in 20 anni

100.000 € di mutuo te lo fanno solo se fornisci un parente prossimo (o un organo) come garanzia!

Mutuo arancio come è? Conto arancio non è male, magari anche il mutuo...

[kingv]

Originariamente inviato da ziozetti
100.000 € di mutuo te lo fanno solo se fornisci un parente prossimo (o un organo) come garanzia!

io ne ho fuori 125mila con solo l'immobile che ho acquistato come garanzia (un bilocale) e non hanno fatto storie.
Pero' siamo in due e tutti e due lavoratori dipendenti (la loro categoria preferita )

[kingv]

Originariamente inviato da Paganetor
eh, lo so... devo vedere ancora un po' di cose, fare un po' di conti... con quella rata sto pelo pelo nei 90.000!

fai bene i tuoi conti, c'e' da pagare anche l'genzia , il notaio, l'arredamento

[Paganetor]

Originariamente inviato da ziozetti
100.000 € di mutuo te lo fanno solo se fornisci un parente prossimo (o un organo) come garanzia!

Mutuo arancio come è? Conto arancio non è male, magari anche il mutuo...

be', per un mutuo-casa basta già la casa come garanzia... credo...

per il resto... credo di poter racimolare circa 80.000 euro miei e vedere cosa riesco a fare... un bilocale sui 60-65 mq costerebbe sui 140-150.000 euro dalle mie parti... già ristrutturato...

boh...

[Gemini77]

Originariamente inviato da kingv
fai bene i tuoi conti, c'e' da pagare anche l'genzia , il notaio, l'arredamento

Kingv ha ragione ... c'è da aggiungere in media un 10% (tra spese di allacciamenti e altro) al valore che l'agenzia propone.

[Paganetor]

Originariamente inviato da kingv
fai bene i tuoi conti, c'e' da pagare anche l'genzia , il notaio, l'arredamento

appunto... 90.000 mutuo+80.000 miei = 170.000

se per ipotesi costa 150.000 la casa, avrei qualcosa di "margine" per il resto... e poi nel frattempo continuo a prendere gli stipendi!

[ziozetti]

Originariamente inviato da kingv
io ne ho fuori 125mila con solo l'immobile che ho acquistato come garanzia (un bilocale) e non hanno fatto storie.
Pero' siamo in due e tutti e due lavoratori dipendenti (la loro categoria preferita )

Suppongo 2 lavoratori dipendenti con uno stipendio decente... mi informerò da un paio di amici che stanno comprando casa.

[RiccardoS]

ammazza ragazzi! che razza di cifre! ma dove vivete? 100 150 mila euri per bilocali da 60-70mq? dove? milano?

qua in polesine con 117mila € un appartamento di 110mq, ho avuto circa 30mila € dai miei ed ho chiesto un mutuo da 77mila€.
in 20 anni a tasso variabile pago circa 430 € al mese.

p.s. ricordati, paganetor, che all'atto della dichiarazione dei redditi puoi detrarre i costi del notaio per quel che riguarda l'acquisto della casa (non la stipula della compravendita) nonchè gli interessi passivi, ottenendo il rimborso del 1 (o 20% non ricordo).

[sycret_area]

Originariamente inviato da Paganetor
ebbene sì, forse per me è giunto il momento di trovarmi una casetta tutta mia...
per comprarla, però, avrò bisogno di fare un mutuo (sempre se nel frattempo non faccio 6 al superenalotto )

chi di voi ha esperienze in materia?
chi si è trovato delle sorprese con la banca?
come funzionana il tutto?

vorrei pareri il più possibile diversificati, prima di chiedere in banca (che ovviamente tirerà acqua al proprio mulino...)

sono graditi anche link ai siti delle associazioni di consumatori e simili...

grazie 1000!

Andrea

la regione veneto garantisce mutui prima casa a tasso zero mediante sovvenzionamento a fondo perduto degli interessi,. prova ad informarti ipresso la tua regione..
Unicredit da tassi buoni.. 2.2 mi pare..