Investimento crisi: comprare casa all'estero

[:dissident:]

Originariamente inviato da Fradetti

Ci vuole la sfera di cristallo

beh certo...pero' sono abbastanza convinto che Manhattan sia abbastanza sicura da questo punto di vista

[matmat]

Originariamente inviato da :dissident:

beh certo...pero' sono abbastanza convinto che Manhattan sia abbastanza sicura da questo punto di vista

si ma con i prezzi di manhattan te ne prendi 4 in un "città" normale,
io sentivo che in usa sono calate do oltre 40%, prendere una casa a LA nn è malaccio (nn solo investimento)
ovviamente trascuro la parte sociale con sparatorie e scippi in città, ed eviterei di andare in posti troppi esotici.
Le agenzie tenderei ad aggirarle del tutto, sono un pò come le banche: avvoltoi senza scrupolo, bisogna andare sul posto e fare da se.
poi ripeto se qualcuno sa di burocrazia ci informi

[baolian]

Originariamente inviato da :dissident:

In west midtown (quindi una zona parecchio buona) ho visto bilocale tra i 500.000 e i 700.000 (quindi da 350.000 a 490.000 euro circa), in downtown dipende dalle zone, nel distretto finanziario le cifre sono piu' alte (e gli appartamenti liberi meno), in altre parti tipo il LES siamo sempre su quelle cifre

Il problema è che si parla di cifre cospicue ( a proposito hai "cannato" un po' il cambio, nulla di grave, ma su quelle cifre incidono per circa 20.000 euro in più di costo!), e poichè non è molto saggio in periodi come questi accentrare il capitale su un unico investimento, soprattutto se ci si muove su un terreno che non si conosce, mi sembra un affare riservato a quei pochi che hanno più di 1milione di Euro da investire.

Chi qui nel forum li ha alzi la mano!

Anzi le alzi tutte e due: questa è una rapina!

[:dissident:]

beh ma comprare 2 case in costa rica non e' che sia molto meglio da questo punto di vista...

[IP Investment]

errata corrige

[IP Investment]

Da qualche tempo ero combattuto pure io sulla possibilità di investire a Miami i miei capitali. Leggendo sul web circa la situazione economica statunitense (il dollaro ha perso molto terreno nei confronti dell'euro), ero tentato di investire in Occidente visto che diversi miei conoscenti non hanno perso tempo e da già un paio d'anni hanno comprato casa in Florida, ottendendo delle ottime performances finanziarie. Attraverso le mie conoscenze ho saputo che loro si sono affidati ad un gruppo di investimento immobiliare con sede in Italia che gli ha offerto un paccheto completo, viaggio negli States per visionare le varie possibilità di acquisto, affiancamento in tutte le fasi della trattativa (con partners sul luogo, italiani) e supporto pre, durante e post vendita. Tieni conto che i miei amici hanno dato a loro gli appartamenti da gestire anche a livello di affitti per ottenere una buona redditività. Fammi sapere se posso esserti stato utile o meno

[jamal1984]

io mi sto informando per investire nel mio paese: il Marocco.

ho già una villa di proprietà dei miei a Tangeri e vorrei quest'anno fare un sopralluogo per acquistare un appartamentino....i prezzi confrontati con l'occidente sono veramente bassi

ad es:

http://www.immobilier-maroc-tanger.c...nce.php?id=881

170.000 euro per un appartamento di 150 m2 + garage a due passi dal mare

http://www.immobilier-maroc-tanger.c...nce.php?id=328

Questo un po' più lontano dal centro però a 30.000 € non ti prendi nemmeno un garage in italia...

http://www.immobilier-maroc-tanger.c...once.php?id=36

240.000 € villa di 3piani di 350 m2 + 1000m2 di terra con vista OCEANO

e poi sono prezzi di agenzia....se si trattasse direttamente con il proprietario si avrebbe un prezzo ancora più basso....

bisogna poi dire che Tangeri sta vivendo un periodo di fortissima espansione demografica ed economica grazie anche alla nascita del porto TANGER MED che a detta di molti strappererà il dominio commerciale a Rotterdam..

[Maui78]

Ok, prezzi molto bassi, ma la rendita reale poi qual'è ? Soprattutto rispetto a tutti gli oneri e i problemi che uno rischia di sobbarcarsi.

[gugoXX]

A Detroit si trovano case per 1000$.
E magari con Marchionne in giro la zona rischia anche di riprendersi.