spese condominiali non pagate

[indio]

saluti a tutti
ho acquistato un appartamento a giugno di quest'anno, la sig.ra che abitava prima non ha pagato le spese condominiali per 6 mesi (importo 1100 euro), l'amministratrice mi ha comunicato che se nn le paga me le devo sorbire io.....qualcuno ha esperienze simili??

[Special]

Mi sembra una cosa fuori dalla grazia del signore.. cmq potresti provare a scrivere una mail a forum e a seguirti la trasmissione... ci son proprio dei momenti che chiariscono i dubbi agli ascoltatori che gli mandano le domane x mail..

[marKolino]

...ma l'amministratrice connette con la testa??

ma come 'azzo fa a dire una cosa del genere??

[indio]

Originariamente inviato da Special
Mi sembra una cosa fuori dalla grazia del signore.. cmq potresti provare a scrivere una mail a forum e a seguirti la trasmissione... ci son proprio dei momenti che chiariscono i dubbi agli ascoltatori che gli mandano le domane x mail..

Se posso evitare forum...meglio!!! Sentirò un avvocato....l'amministratrice è convinta, diche la la legge parla chiaro, lei deve avere i soldi entro fine anno. Se poi io voglio piantare causa con la ex proprietaria è un problema mio....mah....se è vero è una gran cazzata ìsta legge!!

[kingv]

per legge l'amministratore puo' richiederti "solo" quelle dell'anno corrente e di quello precedente.

In teoria poi tu dovresti avviare un'azione legale contro il vecchio proprietario per riavere i soldi sborsati (visti i tempi e i costi diciamo -> )

[kingv]

Originariamente inviato da indio
l'amministratrice è convinta, diche la la legge parla chiaro,

ha ragione lei purtroppo.

[indio]

Originariamente inviato da marKolino
...ma l'amministratrice connette con la testa??

ma come 'azzo fa a dire una cosa del genere??

eppure è convinta!!! A lei figura un debito da un determinato appartamente, e se la ex proprietaria nn ha i soldi e non ha beni, l'attuale proprietario si deve far carico del debito....per tutta la durata dell'anno

[indio]

Originariamente inviato da kingv
ha ragione lei purtroppo.

secondo te il termine è fine anno?

[kingv]

Originariamente inviato da indio
secondo te il termine è fine anno?

leggi il post sopra. tu rispondi per le spese non pagate di quest'anno e dell'anno scorso.

[indio]

Originariamente inviato da kingv
leggi il post sopra. tu rispondi per le spese non pagate di quest'anno e dell'anno scorso.

Ok, quindi il termine è fine anno, altrimenti possono pignorare...

[Special]

no, anche il prox anno rispondi di quelle di quest'anno...

[kingv]

Originariamente inviato da marKolino
...ma l'amministratrice connette con la testa??
ma come 'azzo fa a dire una cosa del genere??

perche' dici così?
se fossi proprietario in un condominio e un condomino vendesse lasciando debiti preferiresti che il condominio facesse una causa contro di lui (spendendo quindi soldi tuoi che non c'entri niente in avvocati) oppure che si rivolgesse al nuovo proprietario (che prima del rogito avrebbe potuto controllare presso l'amministratore i debiti pregressi)?

[Bilancino]

Quando si compra un appartamento si comprano anche i debiti e vale anche con l'asta........

Bisogna prima dell'acquisto vedere se ci sono pendenze.

Ciao

[RiccardoS]

Originariamente inviato da Bilancino
Quando si compra un appartamento si comprano anche i debiti e vale anche con l'asta........

Bisogna prima dell'acquisto vedere se ci sono pendenze.

Ciao

confermo.

sei stato un pò "pollo" se posso permettermi, indio, a non verificare prima dell'acquisto con la proprietaria o con l'amministratore se era tutto in regola.

come quando compri una macchina, verificare se ci sono multe pendenti o il bollo auto non pagato.

[marKolino]

Originariamente inviato da kingv
perche' dici così?
se fossi proprietario in un condominio e un condomino vendesse lasciando debiti preferiresti che il condominio facesse una causa contro di lui (spendendo quindi soldi tuoi che non c'entri niente in avvocati) oppure che si rivolgesse al nuovo proprietario (che prima del rogito avrebbe potuto controllare presso l'amministratore i debiti pregressi)?

boh, a me sembra una cosa fuori dal mondo... ma scusa perchè il vecchio condomino non ha pagato le spese? dove è finito? è scappato? e se il vecchio condomino ha venduto, non dirmi che non ha un po' di soldi per saldare il debito...

[indio]

Originariamente inviato da RiccardoS
confermo.

sei stato un pò "pollo" se posso permettermi, indio, a non verificare prima dell'acquisto con la proprietaria o con l'amministratore se era tutto in regola.

come quando compri una macchina, verificare se ci sono multe pendenti o il bollo auto non pagato.

è....mica è colpa mia....non l'ho firmato io l'atto....comunque anche il notaio è stato coglione...bastava una clausola sull'atto....

[kingv]

Originariamente inviato da marKolino
boh, a me sembra una cosa fuori dal mondo... ma scusa perchè il vecchio condomino non ha pagato le spese? dove è finito? è scappato? e se il vecchio condomino ha venduto, non dirmi che non ha un po' di soldi per saldare il debito...

sicuramente li ha e li aveva anche prima, solo che ha fatto il furbo, sapendo di dover vendere ha smesso di pagarle, dato che difficilmente il venditore affronterà i tempi e i costi di una causa per riavere quei soldi.

il discorso e' diverso pero', dato che il condominio quei soldi li deve ottenere e' corretto che li chieda a chi e' subentrato nella conduzione dell'appartamento, altrimenti a rimetterci sarebbero tutti gli altri inquilini che nella compravendita non c'entrano nulla.

[kaioh]

che legge demenziale

[kingv]

Originariamente inviato da indio
è....mica è colpa mia....non l'ho firmato io l'atto....comunque anche il notaio è stato coglione...bastava una clausola sull'atto....

non basta certo una clausola sull'atto per rendere non valida una legge, le spese sarebbero tue ugualmente
dovevi accertartene prima e dire al venditore che o saldava il dovuto o te lo scalava dal prezzo di acquisto o si teneva l'appartamento.

[indio]

comunque sia io posso rivalermi sul vecchio proprietario....riuscendo a dimostrare che ci sia stato un dolo