contratto d'affitto

echelon · 19-11-2004, 09:54

supponiamo che abbia un contratto di locazione annuale con scadenza il 1 sett 2005.
nel contratto c'è scritto che prima di cacciarmi di deve dare comunicazione scritta 6 mesi prima.

la domanda è: ad agosto mi puo dire semplicemente che il contratto non me lo rinnova e mi caccia, oppure cmq mi deve mandare una raccomandata a marzo? (6 mesi prima) ?

grazie

Deppe · 19-11-2004, 10:38

Che io sappia deve darti comunicazione scritta sei mesi prima solo nel caso in cui intende rescindere il contratto prima della scadenza sancita dallo stesso.

Duca263 · 19-11-2004, 11:07

Che io sappia i contratti annuali sono rischiosi, oggi valgono solo i contratti di legge quelli 4+4 ed altri.
Per quelli annuali se vai sul sito del sole 24 Ore vedi le modalità di stipula di questa tipologia di contratto che a mio avviso (come detto sopra) sono a rischio perchè nel momento in cui l'inquilino dimostra che l'uso dell'abitazione non è più pied-a-terre (transitoria) e paga un affitto superiore all'equo canone può richiedere i soldi indietro o sicuramente può chiedere che il contratto diventi 4+4.
Se vuoi dimmi tutti i particolari ad es. rinnovo annuale con entrambe le firme sempre sullo stesso contratto per 4 anni.

Uther Pendragon® · 19-11-2004, 11:28

deve darti comunicazione scritta 6 mesi prima come per legge, o come da contratto se diverso!

echelon · 19-11-2004, 14:41

Quote:

Originariamente inviato da Uther Pendragon®
deve darti comunicazione scritta 6 mesi prima come per legge, o come da contratto se diverso!

si ma anche se il contratto scade? allora è come se il contratto si rinnovasse implicitamente...

non mi convince troppo.....

cmq il contratto è per un bilocale, 2 studenti, 2 firme (degli studenti)+ quella del proprietario. sono in casa da 4 anni, ma ogni anno rifacciamo il contratto, rifirmiamo, e registrazione in ufficio registro e tassa....perchè il contratto appunto è sempre stato annuale.

grazie a tutti.

dbpass · 19-11-2004, 14:48

quel contratto lo potete impugnare, nn è valido

Raven · 19-11-2004, 15:03

Per gli studenti e universitari esistono forme contrattuali ben precise, diverse dai contratti "standard" (che di normano durano 4+4 anni o 3+2 anni se concordato)

Ti allego 2 esempi di come dovrebbere essere!

Raven · 19-11-2004, 15:04

... e 2!

STARGATE_84 · 19-11-2004, 15:05

ciao Raven mi mancavi
ecco un moderatore Serio din tanto in tanto

19-11-2004, 09:54	#1
echelon Senior Member Iscritto dal: Feb 2001 Città: Roma Messaggi: 510	contratto d'affitto supponiamo che abbia un contratto di locazione annuale con scadenza il 1 sett 2005. nel contratto c'è scritto che prima di cacciarmi di deve dare comunicazione scritta 6 mesi prima. la domanda è: ad agosto mi puo dire semplicemente che il contratto non me lo rinnova e mi caccia, oppure cmq mi deve mandare una raccomandata a marzo? (6 mesi prima) ? grazie __________________ Lu Signore tae lu pane a ci no ttiene li tienti

19-11-2004, 10:38	#2
Deppe Member Iscritto dal: Jun 2004 Città: Sotto un cielo non identificato Messaggi: 79	Che io sappia deve darti comunicazione scritta sei mesi prima solo nel caso in cui intende rescindere il contratto prima della scadenza sancita dallo stesso. __________________ SCEGLI Firefox # Voglio l'ADSL! # Chessgames # Farmaci generici # Garfield strips 78-08 # IPSE # Lostpedia # Boohbah # « Sao ko kelle terre, per kelle fini que ki contene, trenta anni le possette parte sancti Benedicti. »

19-11-2004, 11:07	#3
Duca263 Senior Member Iscritto dal: Jul 2004 Città: dove ti porta il vento! Messaggi: 604	Che io sappia i contratti annuali sono rischiosi, oggi valgono solo i contratti di legge quelli 4+4 ed altri. Per quelli annuali se vai sul sito del sole 24 Ore vedi le modalità di stipula di questa tipologia di contratto che a mio avviso (come detto sopra) sono a rischio perchè nel momento in cui l'inquilino dimostra che l'uso dell'abitazione non è più pied-a-terre (transitoria) e paga un affitto superiore all'equo canone può richiedere i soldi indietro o sicuramente può chiedere che il contratto diventi 4+4. Se vuoi dimmi tutti i particolari ad es. rinnovo annuale con entrambe le firme sempre sullo stesso contratto per 4 anni. __________________ Finchè la barca va lasciala andare.[img][\img]

19-11-2004, 14:48	#6
dbpass Senior Member Iscritto dal: Dec 2003 Città: Ehi ehi ehiiiii... Messaggi: 1934	quel contratto lo potete impugnare, nn è valido __________________ Che dire..non metterti nei guai ma se finisci nei guai fai in modo che chi ce l'ha con te finisca in guai ancora peggiori; ascolta tutti, ma attento a non parlare con gli infami; accetta i pareri degli altri, ma fatti sempre i cazzi tuoi. (Amleto)

19-11-2004, 11:28	#4
Uther Pendragon® Senior Member Iscritto dal: Nov 2000 Città: Minas Tirith Messaggi: 3575	deve darti comunicazione scritta 6 mesi prima come per legge, o come da contratto se diverso!

19-11-2004, 15:05	#9
STARGATE_84 Bannato Iscritto dal: Sep 2004 Città: New York Messaggi: 347	ciao Raven mi mancavi ecco un moderatore Serio din tanto in tanto

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