Aiuto per una "riscossione"

[pardella]

Cerco una consulenza per la mia questione.

Ho comprato casa tramite agenzia immobiliare. Nell'atto del preliminare era stato richiesto che per il rogito venissero presentati dei documenti pena la non esecuzione dell'atto finale.

Il giorno del rogito nè i proprietari nè l'agenzia che era stata incaricata hanno portato questi documenti.

In prima battuta era stato deciso che l'atto si sarebbe sottoscritto in quel momento così come il pagamento del 100% della somma e sarebbe stato inserito nell'atto che sarebbero stati dati 60 giorni di tempo per presentare la documentazione...

Gli agenti se ne sono andati via dopo aver sentito questa cosa...solo che poco dopo io non mi sono sentito così sicuro di voler firmare un accordo del genere...

il mio notaio mi ha proposto due soluzioni: 1) rimandare l'atto, ma il proprietario di casa aveva degli impegni da pagare e mi ha chiesto il favore personale di non farlo 2) fare l'atto ma versare solo uno dei due assegni e aspettare la documentazione per consegnare il secondo con un atto di quietanza...


Ho scelto la seconda strada, ignaro che la quietanza avesse un costo...ora ho una fattura di 600€ di sole tasse, che credo debba pagare l'agenzia immobiliare...ho parlato con l'agente che mi ha rimandato al titolare che sembra essere fuori sede...

vorrei procedere con una comunicazione formale...che ne pensate?

[stuart]

Originariamente inviato da pardella

Cerco una consulenza per la mia questione.

Ho comprato casa tramite agenzia immobiliare. Nell'atto del preliminare era stato richiesto che per il rogito venissero presentati dei documenti pena la non esecuzione dell'atto finale.

Il giorno del rogito nè i proprietari nè l'agenzia che era stata incaricata hanno portato questi documenti.

In prima battuta era stato deciso che l'atto si sarebbe sottoscritto in quel momento così come il pagamento del 100% della somma e sarebbe stato inserito nell'atto che sarebbero stati dati 60 giorni di tempo per presentare la documentazione...

Gli agenti se ne sono andati via dopo aver sentito questa cosa...solo che poco dopo io non mi sono sentito così sicuro di voler firmare un accordo del genere...

il mio notaio mi ha proposto due soluzioni: 1) rimandare l'atto, ma il proprietario di casa aveva degli impegni da pagare e mi ha chiesto il favore personale di non farlo 2) fare l'atto ma versare solo uno dei due assegni e aspettare la documentazione per consegnare il secondo con un atto di quietanza...


Ho scelto la seconda strada, ignaro che la quietanza avesse un costo...ora ho una fattura di 600€ di sole tasse, che credo debba pagare l'agenzia immobiliare...ho parlato con l'agente che mi ha rimandato al titolare che sembra essere fuori sede...

vorrei procedere con una comunicazione formale...che ne pensate?

che li hai persi, mi spiace

[gugoXX]

Raccomandata con ricevuta di ritorno che afferma che detrarrai tutte le spese ulteriori dovute a problemi causati dal tuo cliente/sua agenzia, da quanto ancora dovuto nella seconda rata.
Ricordati di aggiuingere il tacito consenso dopo 15 giorni.

[pardella]

Originariamente inviato da gugoXX

Raccomandata con ricevuta di ritorno che afferma che detrarrai tutte le spese ulteriori dovute a problemi causati dal tuo cliente/sua agenzia, da quanto ancora dovuto nella seconda rata.
Ricordati di aggiuingere il tacito consenso dopo 15 giorni.

mmm...non ho mica capito...

io ho fatto l'atto di quietanza dal notaio...il notaio mi ha lasciato da pagare 600€ di imposte per l'atto...io ho chiamato l'agenzia immobiliare dicendo che secondo me visto che quei soldi li dovrebbero pagare loro visto che si è arrivati a fare l'atto di quietanza perchè si sono dimenticati loro dei documenti il giorno del rogito...l'agenzia mi ha rimandato al titolare dell'agenzia stessa che in questo momento non c'è...

quindi siccome sicuramente dovrò rompere le scatole per questa cosa, volevo sapere se c'era un modo per passare alla carta invece che alle chiacchiere...

[gugoXX]

Originariamente inviato da pardella

mmm...non ho mica capito...

io ho fatto l'atto di quietanza dal notaio...il notaio mi ha lasciato da pagare 600€ di imposte per l'atto...io ho chiamato l'agenzia immobiliare dicendo che secondo me visto che quei soldi li dovrebbero pagare loro visto che si è arrivati a fare l'atto di quietanza perchè si sono dimenticati loro dei documenti il giorno del rogito...l'agenzia mi ha rimandato al titolare dell'agenzia stessa che in questo momento non c'è...

quindi siccome sicuramente dovrò rompere le scatole per questa cosa, volevo sapere se c'era un modo per passare alla carta invece che alle chiacchiere...

Ti stavo proponendo appunto:
Se e' vero che queste 600€ non le avresti altrimenti dovute pagare se LORO avessero fatto tutto correttamente e a tempo debito, allora potresti avvisarli che detrarrai loro 600€ dal secondo assegno.
Formalmente, ovvero con raccomandata R/C una cui copia consegnerai al notaio.

[pardella]

Originariamente inviato da gugoXX

Ti stavo proponendo appunto:
Se e' vero che queste 600€ non le avresti altrimenti dovute pagare se LORO avessero fatto tutto correttamente e a tempo debito, allora potresti avvisarli che detrarrai loro 600€ dal secondo assegno.
Formalmente, ovvero con raccomandata R/C una cui copia consegnerai al notaio.

scusami, ma credo di essermi spiegato male...

all'agenzia ho già pagato il compenso in precedenza...ai due proprietari di casa ho già versato tutta la somma...al notaio ho pagato tutto ad eccezione di questi 600€...quindi non c'è nulla che posso detrarre...

al momento sta al buon senso dell'agenzia pagare quei soldi, ma siccome al buon senso credo poco, speravo intanto di alzare la voce con qualcosa di scritto...

[gugoXX]

Originariamente inviato da pardella

scusami, ma credo di essermi spiegato male...

all'agenzia ho già pagato il compenso in precedenza...ai due proprietari di casa ho già versato tutta la somma...al notaio ho pagato tutto ad eccezione di questi 600€...quindi non c'è nulla che posso detrarre...

al momento sta al buon senso dell'agenzia pagare quei soldi, ma siccome al buon senso credo poco, speravo intanto di alzare la voce con qualcosa di scritto...

Ah. Avevo capito che avevi versato solo il primo di 2 assegni.