casa e investire

[Amodio]

salve a tutti
vorrei chiedere cosa ne pensate di una mia idea:

stavo pensando di cercare un appartamento a Roma, in quanto lavoro qui, pur essendo di Terracina faccio avanti e indietro con iltreno, per il quale stressa molto (5 ore di viaggio ogni giorno)

le stanze singole costano in media 400 euro/mese
stavo pensando di prendere un mutuo per acquistare casa con 3 camere, e farmi aiutare dagli inquilini a reggere il mutuo
visto che meno di 300-350mila non si trova niente, mio padre potrebbe aiutarmi per 200,

veniamo al punto della domanda:
1)facendo i calcoli, quindi se ci metto io 400 (+ spese ovviamente) piu 800 degli nquilini, dovrei riuscire a pagare casa in 20 anni!!!!!!!!
conviene?
2)oppure è meglio che mi tengo i soldi e mi prendo casa direttamente fuori roma e mi sorbisco un'ora di viaggio ma con i soldi in tasca?
3)oppure,altra soluzione... continuo a fare avanti e indietro Roma-Terracina(da suicidio)


non so che pensare, tutte le soluzioni implicano rischi, una di salute (viaggiare), l'altra in senso monetario (banche e notai)

[skintek1]

Originariamente inviato da Amodio

salve a tutti
vorrei chiedere cosa ne pensate di una mia idea:

stavo pensando di cercare un appartamento a Roma, in quanto lavoro qui, pur essendo di Terracina faccio avanti e indietro con iltreno, per il quale stressa molto (5 ore di viaggio ogni giorno)

le stanze singole costano in media 400 euro/mese
stavo pensando di prendere un mutuo per acquistare casa con 3 camere, e farmi aiutare dagli inquilini a reggere il mutuo
visto che meno di 300-350mila non si trova niente, mio padre potrebbe aiutarmi per 200,

veniamo al punto della domanda:
1)facendo i calcoli, quindi se ci metto io 400 (+ spese ovviamente) piu 800 degli nquilini, dovrei riuscire a pagare casa in 20 anni!!!!!!!!
conviene?
2)oppure è meglio che mi tengo i soldi e mi prendo casa direttamente fuori roma e mi sorbisco un'ora di viaggio ma con i soldi in tasca?
3)oppure,altra soluzione... continuo a fare avanti e indietro Roma-Terracina(da suicidio)


non so che pensare, tutte le soluzioni implicano rischi, una di salute (viaggiare), l'altra in senso monetario (banche e notai)

io opterei per una casa fuori roma...........spendi meno e tutto sommato 1 ora di viaggio è accettabile se confontrata al viaggio ROMA-TERRACINA.......

[DvL^Nemo]

Originariamente inviato da Amodio

salve a tutti
vorrei chiedere cosa ne pensate di una mia idea:

stavo pensando di cercare un appartamento a Roma, in quanto lavoro qui, pur essendo di Terracina faccio avanti e indietro con iltreno, per il quale stressa molto (5 ore di viaggio ogni giorno)

le stanze singole costano in media 400 euro/mese
stavo pensando di prendere un mutuo per acquistare casa con 3 camere, e farmi aiutare dagli inquilini a reggere il mutuo
visto che meno di 300-350mila non si trova niente, mio padre potrebbe aiutarmi per 200,

veniamo al punto della domanda:
1)facendo i calcoli, quindi se ci metto io 400 (+ spese ovviamente) piu 800 degli nquilini, dovrei riuscire a pagare casa in 20 anni!!!!!!!!
conviene?
2)oppure è meglio che mi tengo i soldi e mi prendo casa direttamente fuori roma e mi sorbisco un'ora di viaggio ma con i soldi in tasca?
3)oppure,altra soluzione... continuo a fare avanti e indietro Roma-Terracina(da suicidio)


non so che pensare, tutte le soluzioni implicano rischi, una di salute (viaggiare), l'altra in senso monetario (banche e notai)

Ti capisco perfettamente perche' anche io faccio il pendolare a Roma e anche io mi faccio 5 ore di viaggio al giorno se non di piu' oramai da quasi 10 anni ed e' veramente stressante specialmente quest'anno ( non si capisce che e' successo a trenitalia ma ' un vero casino con treni ed orari rispetto agli anni passati ). L'idea di per se non e' malvagia anzi, ci penso pure io il problema e' che adesso le quotazioni immobiliari calano e gli affitti pure ( ho colleghi in affitto che stanno pensando di postarsi in zone piu' centrali visto che gli affitti calano ).. Se per te non e' un problema vedere l'immobile svalutarsi a breve ( cosa che sta avvedendo in quesi ultimi 2 anni oramai ) l'idea e' buona.. Calcolando che in zone semicentrali i prezzi sono sui 4,5/5k a m/q direi che un 60/70mq ci esce fuori, la vedo difficile per un trilocale ma non si sa mai..
Dimenticavo se puoi cerca una casa vicinissima ai mezzi pubblici dentro al raccordo perche' gia' se vai fuori Roma e' come stare a Terracina ( viaggio e stress ), considerando che per spostarsi con i mezzi pubblici dentro il raccordo 1 ora passa sicuramente ( in linea generica perche' ovviamente dipende da distanza lavoro/casa )

[superkoala]

Originariamente inviato da Amodio

facendo i calcoli, quindi se ci metto io 400 (+ spese ovviamente) piu 800 degli nquilini, dovrei riuscire a pagare casa in 20 anni!!!!!!!!
conviene?

Mah... fare un mutuo di 20 anni basato sull'aiuto dei 'possibili' inquilini, mi pare alquanto rischioso!!!
E se, poi, per certi periodi ti rimane vuota?
Gli studenti vanno e vengono, gli imprevisti anche, ma il mutuo resta...

[Amodio]

Originariamente inviato da superkoala

Mah... fare un mutuo di 20 anni basato sull'aiuto dei 'possibili' inquilini, mi pare alquanto rischioso!!!
E se, poi, per certi periodi ti rimane vuota?
Gli studenti vanno e vengono, gli imprevisti anche, ma il mutuo resta...

non sbagli, hai detto bene : "AIUTO"
infatti io non è che prendo solo i soldi, di fatto anche io pago la pia parte, anzi credo che pagherò piu di 400 al mese.
però facendo i calcoli...è meglio così oppure pagare per 20 anni l'affitto?

il mio è un semplice ragionamento...se sbaglio fatemelo sapere, ovviaemnte non ho mai affittato camere o preso mutui
sono coscente che ci siano i periodi vuoi, ma se uno si organizza cerca sempre di parare alla meglio

[superkoala]

Originariamente inviato da Amodio

il mio è un semplice ragionamento...se sbaglio fatemelo sapere, ovviaemnte non ho mai affittato camere o preso mutui
sono coscente che ci siano i periodi vuoi, ma se uno si organizza cerca sempre di parare alla meglio

Beh, se per te non è un problema pagare 1200 euro di tasca tua, qualora non avessi due inquilini che te ne danno 800... allora puoi farlo!!!

[dave4mame]

Originariamente inviato da Amodio

non sbagli, hai detto bene : "AIUTO"
infatti io non è che prendo solo i soldi, di fatto anche io pago la pia parte, anzi credo che pagherò piu di 400 al mese.
però facendo i calcoli...è meglio così oppure pagare per 20 anni l'affitto?

il mio è un semplice ragionamento...se sbaglio fatemelo sapere, ovviaemnte non ho mai affittato camere o preso mutui
sono coscente che ci siano i periodi vuoi, ma se uno si organizza cerca sempre di parare alla meglio

la banca vorrà che l'"aiuto" venga formalizzato; in altre parole richiederà che i "collaboratori" firmino una fidejussione.
e non credo che qualcuno sia disposto a pigliarsi un simile onere semplicemente per "stare in affitto".

a quel punto è più facile che, tra i soldi che ti passa tuo padre e la garanzia che può darti lui, vi accolliate voi il mutuo e che poi informalmente lo paghiate con quanto raccolto con gli affitti.

cosa si intenda per "informalmente" lo faccio intuire a te...

[Zappz]

secondo me ci vuole del gran cuore a farsi 20 anni con dei coinquilini studenti in casa...