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#1 |
Bannato
Iscritto dal: Dec 2005
Città: Spezzano Alb. Cibernetica~Informatica c++~ la ()♀ ~
Messaggi: 3601
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quanto costa costruirsi una casa da zero?
come da titolo, quanto costerebbe? nel costo dovete calcolare anche il terreno da comprare.
pensavo ad un bel giardino grande davanti e anche un po dietro per fare barbeque a palla. con un sotterraneo dove metterci lavatrice ecc, e poi un vialetto per le macchine. insomma non una villa come sembra dalla descrizione... una cosa normale ma fatta bene. poi calcolate anche i pannelli solari e tutto ciò che fa risparmiare energia o produrne. giusto per fare una stima approssimativa. |
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#2 |
Senior Member
Iscritto dal: Aug 2000
Messaggi: 17909
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tipo le case americane come forma?(simpson??)
il terreno dipende dalla zona, il piano sotterraneo fa lievitare di molto il prezzo.poi non me ne intendo di prezzi pecifici, ti dico che tra pannelli solari,ed infissi come dio comanda 30-40K euro van via come il pane, poi vabbè ti ritornano indietro in gran parte in 10 anni. poi la casa a grezzo non ha un costo spropositato, sono gli impianti e il contenuto che costa
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#3 |
Senior Member
Iscritto dal: Oct 2005
Città: Palermo
Messaggi: 2579
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cazzu, cazzu....ma come si fa a chiedere di quantificare una cosa del genere ?
![]() Le (troppe) variabili possono incidere di quanto vuoi....ma direi non meno di 200k per avere un buco in un posto dimenticato da Dio. ![]()
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Utente gran figlio di Jobs ed in via di ubuntizzazione Lippi, perchè non hai convocato loro ? |
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#4 |
Bannato
Iscritto dal: Dec 2005
Città: Spezzano Alb. Cibernetica~Informatica c++~ la ()♀ ~
Messaggi: 3601
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no vabbè però + o - penso che qualcuno lo sappia. cmq si stile simpsons.
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#5 |
Senior Member
Iscritto dal: Apr 2007
Messaggi: 924
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Secondo me DA ZERO ci vogliono minimo 500k €
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#6 | |
Senior Member
Iscritto dal: Dec 2007
Città: LIDV
Messaggi: 11456
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Si stava meglio quando si stava peggio |
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#7 |
Senior Member
Iscritto dal: Apr 2005
Città: Trani (BA)
Messaggi: 2074
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per una stima attendibile servono alcune indicazioni:
- città (capisci che a parità di superficie un conto è un terreno a Roma/Milano, un conto è un terreno in uno sperduto paesello) - superficie coperta complessiva in mq - livello delle finiture (economiche/medie/buone/superlusso)... PS. per il preventivo dettagliato, inviare bonifico... ![]()
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#8 | |
Senior Member
Iscritto dal: Oct 2005
Città: Palermo
Messaggi: 2579
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Quote:
![]() Non sai di che dimensioni deve essere il terreno, nè dove comprarlo (e quindi a seconda del luogo i prezzi sono sensibilmente diversi e così anche le percentuali di tasse che se ne vanno nell'acquisto).... Una volta che hai stabilito quel prezzo base...poi devi assumere cmq un architetto per il progetto da presentare al comune per l'approvazione e sono altri costi (anche in imposte varie).... A quel punto dovrai fare gli scavi per la fogna, l'impianto idrico, poi dovrai gettare le fondamenta e costruire lo scheletro che naturalmente dovrà essere fatto coi calcoli e coi materiali richiesti dalle normative attuali...stessa cosa per infissi(per quanto riguarda il risparmio energetico) e impianti di luce. Il quanto ti costeranno i materiali dipenderà anche dai rifornitori ai quali ti rivolgerai e dalla quantità dell'acquistato..... Così a muzzu (a casaccio) non c'è nulla che si possa quantificare....occorrono come minimo dimensioni e posizione del terreno e il progetto su carta....
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#9 |
Member
Iscritto dal: Jun 2004
Città: Milano
Messaggi: 57
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Dipende da molti fattori: la zona per costo del terreno, oltre che per gli oneri comunali come costo di costruzione (no, non il costo effettivo ma una tassa comunale sulle costruzioni) oneri di urbanizzazione e diritti di segreteria.
Poi i costi di progettazione che comprendono la pratica per il comune, i vari impianti (elettrico, gas, idro-sanitario), i costi per l'impresa, i costi di allacciamento ai vari servizi (acqua, gas, elettricità, telefono e fognatura) e, infine, l'arredamento. Diciamo che per case non di lusso, a seconda della zona, si va dai 2.000,00 €/mq ai 2.800,00 €/mq arredamento escluso.
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in attesa di nuova firma.... |
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#10 | |
Bannato
Iscritto dal: Dec 2005
Città: Spezzano Alb. Cibernetica~Informatica c++~ la ()♀ ~
Messaggi: 3601
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Quote:
che si intende per rifiniture? cm superficie pensavo a 150mq a piano e vorrei 2 piani Ultima modifica di int main () : 17-07-2009 alle 11:31. |
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#12 |
Bannato
Iscritto dal: Mar 2009
Messaggi: 74
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pensa che per sistemare un negozio a lavoro (sistemare intendo allargare dei passaggi, buttare giu' mezza parete e tagliare due muri a metà), verniciare, elettricista x sistemare l'impianto elettrico, idraulico e compagnia bella abbiamo speso quasi 30 mila euro....ed era messo pure bene che l'arredamento l'abbiamo preso dal vecchio ufficio....
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#13 |
Senior Member
Iscritto dal: Sep 2006
Messaggi: 6964
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Tecnicamente meno che acquistarla no?
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#14 |
Bannato
Iscritto dal: Dec 2005
Città: Spezzano Alb. Cibernetica~Informatica c++~ la ()♀ ~
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#15 | |
Member
Iscritto dal: Jun 2004
Città: Milano
Messaggi: 57
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Quote:
Le finiture sono tutte quelle cose che portano la casa dal grezzo al finito: intonaci, pavimenti, serramenti, frutti elettrici, etc. etc. Una parete a stucco veneziano costo un botto, una semplicemente lisciata e tinteggiata di bianco costa relativamente poco. e così per tutte le altre cose...
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#16 |
Bannato
Iscritto dal: Dec 2005
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#17 |
Member
Iscritto dal: Jun 2004
Città: Milano
Messaggi: 57
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non è detto, dipende da come la rifinisci
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#18 | |
Bannato
Iscritto dal: Dec 2005
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#19 |
Member
Iscritto dal: Jun 2004
Città: Milano
Messaggi: 57
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Hai presente le prese elettriche ed i comandi per le luci? i frutti sono le "cornici" che ci metti attorno e se prendi un catalogo qualsiasi (tipo Bticino) vedrai che ce n'è di tutti i tipi e prezzi.
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#20 |
Bannato
Iscritto dal: Dec 2005
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Messaggi: 3601
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vabbè ma queste sono le ultime cazzate omg,i costi sono altri... help
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