Investire in un appartamento?

[Legolas84]

Ciao a tutti...

Mi stavo chiedendo quanto possa essere conveniente investire in un appartamento per prendere un affitto.

Voglio dire se compro una casa e la metto in affitto avrò di sicuro delle spese vero? Ad esepio una delle cose che mi preoccupa di più è che pagherei l'ici come seconda casa e quindi a un prezzo molto molto alto vero?

Potete aiutarmi a fare un pò di chiarezza su quanto possa essere conveniente?

GRAZIE!

[dave4mame]

conviene se riesci a intestarlo a uno senza reddito (il classico figlio studente).
altrimenti sull'affitto ci paghi le imposte ad aliquota marginale.

buttati su un bilocale nuovo....

[dave4mame]

perdi le detrazioni per figlio a carico; ma sono una manciata di euro....

[DvL^Nemo]

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[DvL^Nemo]

Originariamente inviato da Legolas84

Ciao a tutti...

Mi stavo chiedendo quanto possa essere conveniente investire in un appartamento per prendere un affitto.

Voglio dire se compro una casa e la metto in affitto avrò di sicuro delle spese vero? Ad esepio una delle cose che mi preoccupa di più è che pagherei l'ici come seconda casa e quindi a un prezzo molto molto alto vero?

Potete aiutarmi a fare un pò di chiarezza su quanto possa essere conveniente?

GRAZIE!

Dipenda da molti fattori..
Acquisteresti la casa in contanti o col mutuo ?
Hai intenzione di acquistare l'immobile e di rivenderlo a breve ? Perche' potresti incappare nel negative equity
L'immobile in che stato e' ? Metti in conto le spese di ristruturazione e manutenzione
Problemone grosso, inquilini...
Comunque sicuramente sai che gli affitti medi sono in calo, quindi metti in conto questo..

[Micene.1]

Originariamente inviato da Legolas84

Ciao a tutti...

Mi stavo chiedendo quanto possa essere conveniente investire in un appartamento per prendere un affitto.

Voglio dire se compro una casa e la metto in affitto avrò di sicuro delle spese vero? Ad esepio una delle cose che mi preoccupa di più è che pagherei l'ici come seconda casa e quindi a un prezzo molto molto alto vero?

Potete aiutarmi a fare un pò di chiarezza su quanto possa essere conveniente?

GRAZIE!

io penso di si anzi secondo me al momento è l'unico caso in cui conviene investire nel mattone (i cui prezzo medi hanno appena toccato un massimo e dovrebbero solo scendere nel futuro)...mentre invece i prezzi degli affitti mi sembrano (ahimè da affittante) rimanere abbastanza elevati

[monkey island]

Originariamente inviato da DvL^Nemo

..
Problemone grosso, inquilini...
....

Esatto, metti che siano degli scapestrati, non pagano l'affitto, ti distruggono casa o altre cose e tu vuoi mandarli via contro il loro parere ti tocca tenerli dentro e continuare a pagare te per loro..
Per esperienza evita le famiglie con figli piccoli, prendi magari giovani coppie che tendenzialmente sono più di passaggio.