Recesso contratto affitto

blue_blue · 05-06-2009, 12:58

Ciao!
Avrei bisogno di un vostro consiglio su questa situazione: il 1-09-07 siamo entrate (2 persone) in appartamento in affitto per motivi di studio; i padroni di casa ci hanno fatto firmare un contratto non registrato, in cui (tralasciando la descrizione dell'immobile) è scritto: "Il contratto è stipulato per la durata di mesi undici [quindi fino al 31-07-08, ndr]. Esso può essere rinnovato per un ulteriore periodo di 12 mesi o per un periodo più lungo. La parte conduttrice qualora decida di non rinnovare il contratto deve darne comunicazione al locatore almeno due mesi prima della scadenza di cui sopra[...]".
In data 1-10-08, visto che siamo rimasti nell'appartamento anche quest'anno, i padroni di casa ci hanno proposto un nuovo "contratto", di 12 mesi di durata, poi modificato a 11 mesi (quindi fino al 31-08-09), sempre con le stesse clausole. Questo "contratto", tra parentesi, non è mai stato consegnato firmato ai padroni di casa (a causa delle contienue modifiche alla fine si sono dimenticati di richiedercelo), quindi l'ultima cosa (firmata) che loro hanno in mano è il contratto dell'anno precedente.
Ora, l'anno prossimo ce ne vorremmo andare: quante mensilità dovremmo pagare ancora?
Noi la settimana scorsa lo abbiamo comunicato ai padroni e, parlandone lì su due piedi, abbiamo proposto loro di pagare due ulteriori mensilità, quindi fino a fine luglio; loro però hanno buttato lì un "non mi ricordo bene, ma agosto non era pure da pagare..? o era settembre..?", il che ci fa temere che tireranno fuori qualche storia per farci pagare tutto il pagabile. Noi a che cosa dobbiamo fare riferimento? Ovviamente adesso cercheremo di parlarne con tranquillità, ma nel caso dovessero tirare fuori rogne..?
Ah, il deposito cauzionale è di una mensilità.
Spero si capisca più o meno la situazione (fumosa, concordo

), se avete bisogno di ulteriori dettagli chiedete pure.
Grazie in anticipo per qualsiasi parere!

Beppe3000 · 07-06-2009, 15:10

Non ho capito benissimo ad essere sincero

Cmq devi semplicemente mandare una raccomandata con ricevuta di ritorno al locatore almeno 6 mesi prima della scadenza in cui dici che intendi disdettare il contratto. Ovviamente durante i 6 mesi di preavviso pagherai regolarmente l'affitto (e occuperai la casa).
Spero che era questo che volevi sapere

blue_blue · 15-07-2009, 11:32

Scusa se rispondo solo ora..fortunatamente abbiamo risolto pacificamente in altro modo

comunque ti ringrazio per la risposta, potrebbe tornare utile in futuro!

hakermatik · 17-07-2009, 08:44

se il contratto non è registrato potete andarvene quando volete...

05-06-2009, 12:58	#1
blue_blue Senior Member Iscritto dal: Aug 2006 Messaggi: 1192	Recesso contratto affitto Ciao! Avrei bisogno di un vostro consiglio su questa situazione: il 1-09-07 siamo entrate (2 persone) in appartamento in affitto per motivi di studio; i padroni di casa ci hanno fatto firmare un contratto non registrato, in cui (tralasciando la descrizione dell'immobile) è scritto: "Il contratto è stipulato per la durata di mesi undici [quindi fino al 31-07-08, ndr]. Esso può essere rinnovato per un ulteriore periodo di 12 mesi o per un periodo più lungo. La parte conduttrice qualora decida di non rinnovare il contratto deve darne comunicazione al locatore almeno due mesi prima della scadenza di cui sopra[...]". In data 1-10-08, visto che siamo rimasti nell'appartamento anche quest'anno, i padroni di casa ci hanno proposto un nuovo "contratto", di 12 mesi di durata, poi modificato a 11 mesi (quindi fino al 31-08-09), sempre con le stesse clausole. Questo "contratto", tra parentesi, non è mai stato consegnato firmato ai padroni di casa (a causa delle contienue modifiche alla fine si sono dimenticati di richiedercelo), quindi l'ultima cosa (firmata) che loro hanno in mano è il contratto dell'anno precedente. Ora, l'anno prossimo ce ne vorremmo andare: quante mensilità dovremmo pagare ancora? Noi la settimana scorsa lo abbiamo comunicato ai padroni e, parlandone lì su due piedi, abbiamo proposto loro di pagare due ulteriori mensilità, quindi fino a fine luglio; loro però hanno buttato lì un "non mi ricordo bene, ma agosto non era pure da pagare..? o era settembre..?", il che ci fa temere che tireranno fuori qualche storia per farci pagare tutto il pagabile. Noi a che cosa dobbiamo fare riferimento? Ovviamente adesso cercheremo di parlarne con tranquillità, ma nel caso dovessero tirare fuori rogne..? Ah, il deposito cauzionale è di una mensilità. Spero si capisca più o meno la situazione (fumosa, concordo ), se avete bisogno di ulteriori dettagli chiedete pure. Grazie in anticipo per qualsiasi parere! __________________ blue_blue: nickname proprio di persona, femminile, singolare "Wait, before you close the curtain/There’s still another game to play/And life is beautiful that way"(Beautiful that way, Noa & Nicola Piovani) Fiore, sei un mito

15-07-2009, 11:32	#3
blue_blue Senior Member Iscritto dal: Aug 2006 Messaggi: 1192	Scusa se rispondo solo ora..fortunatamente abbiamo risolto pacificamente in altro modo comunque ti ringrazio per la risposta, potrebbe tornare utile in futuro! __________________ blue_blue: nickname proprio di persona, femminile, singolare "Wait, before you close the curtain/There’s still another game to play/And life is beautiful that way"(Beautiful that way, Noa & Nicola Piovani) Fiore, sei un mito

17-07-2009, 08:44	#4
hakermatik Member Iscritto dal: May 2003 Messaggi: 271	se il contratto non è registrato potete andarvene quando volete... __________________ Sono serissimo .. in coda. (cit. Nabrez)

07-06-2009, 15:10	#2
Beppe3000 Senior Member Iscritto dal: Jan 2001 Messaggi: 798	Non ho capito benissimo ad essere sincero Cmq devi semplicemente mandare una raccomandata con ricevuta di ritorno al locatore almeno 6 mesi prima della scadenza in cui dici che intendi disdettare il contratto. Ovviamente durante i 6 mesi di preavviso pagherai regolarmente l'affitto (e occuperai la casa). Spero che era questo che volevi sapere

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