Riunione Condominiale Esperti quì

[GUSTAV]<]

Devo andare alla riunione condominiale, e siccome il 40% sono dei gran cacaca....xxi
e vogliono far pagare anche agli altri condomini le spese loro...
cosa devo fare ?

[alphacygni]

http://www.youtube.com/watch?v=yLPFsQF5FXM

[Giant Lizard]

http://it.youtube.com/watch?v=JS9vQrGiy1M

questo è meglio

[GUSTAV]<]

Originariamente inviato da alphacygni

http://www.youtube.com/watch?v=yLPFsQF5FXM

[חוה]

ci sono delle leggi apposite che stabiliscono chi_paga_cosa

cmq andare forniti di elmetto mutande di ferro armamentari vari aiuta molto

[Big Bamboo]

Originariamente inviato da GUSTAV]<

Devo andare alla riunione condominiale, e siccome il 40% sono dei gran cacaca....xxi
e vogliono far pagare anche agli altri condomini le spese loro...
cosa devo fare ?

lettera avvocato -> ai morosi -> se non pagano -> causa

[essegi]

una riunione condominiale a ferragosto o giù di lì ???

ma chi, quando e come l'ha convocata ???

[GUSTAV]<]

Originariamente inviato da essegi

una riunione condominiale a ferragosto o giù di lì ???

ma chi, quando e come l'ha convocata ???

si tratta di casa al mare... o agosto o nessuno...

[essegi]

l'ideale, per il buonumore ed il riposo...

[giannola]

Originariamente inviato da Big Bamboo

lettera avvocato -> ai morosi -> se non pagano -> causa

esatto si fanno le ingiunzioni, si pignora il 5° dello stipendio....

[GUSTAV]<]

Il problema è che alcuni condomini, vorrebbero ripartire le spese di pulizia
del seminterrato x autorimessa anche a chi non ha il garage
Altri invece vorrebbero farsi fare dei lavori in casa, ma poi ripartirli sui condomini,
con la scusa che è un problema condominiale..
http://condominiale.lavorincasa.it/?p=21

[Gemini77]

per le spese ci sono i millesimi, per i lavori nn so, ma avete l'amministratore? in genere è lu che si occupa di queste rogne

[..:::M:::..]

Originariamente inviato da GUSTAV]<

Devo andare alla riunione condominiale, e siccome il 40% sono dei gran cacaca....xxi
e vogliono far pagare anche agli altri condomini le spese loro...
cosa devo fare ?

hai il porto d'armi???

[חוה]

Originariamente inviato da GUSTAV]<

Il problema è che alcuni condomini, vorrebbero ripartire le spese di pulizia
del seminterrato x autorimessa anche a chi non ha il garage
Altri invece vorrebbero farsi fare dei lavori in casa, ma poi ripartirli sui condomini,
con la scusa che è un problema condominiale..
http://condominiale.lavorincasa.it/?p=21

Per quanto riguarda il garage di sicuro non paga la pulizia a meno di patti diversi

Art.1123 - Ripartizione delle spese - Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione.
Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condomini che ne trae utilità.

per i lavori in casa bisognerebbe capire di che tipo di problema condominaile si tratta

[GUSTAV]<]

Originariamente inviato da חוה

Per quanto riguarda il garage di sicuro non paga la pulizia a meno di patti diversi

Art.1123 - Ripartizione delle spese - Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio, per la prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa convenzione.
Se si tratta di cose destinate a servire i condomini in misura diversa, le spese sono ripartite in proporzione dell'uso che ciascuno può farne.
Qualora un edificio abbia più scale, cortili, lastrici solari, opere o impianti destinati a servire una parte dell'intero fabbricato, le spese relative alla loro manutenzione sono a carico del gruppo di condomini che ne trae utilità.

per i lavori in casa bisognerebbe capire di che tipo di problema condominaile si tratta

ThankYou ! molto interessante..

[Charonte]

1 volta , anni fa , bastava il buonsenso x decidere tutto


ora ci sono solo teste di cazzo

[GUSTAV]<]

I condomini dell' ultimo piano vogliono rifare sempre tutto nuovo, le terrazze, il tetto
e le grondaie...
E quì con la scusa che il tetto è un bene comune e le terrazze dell' ultimo piano idem..
vogliono farsi mettere i marmi più costosi, ma con la spesa a carico di tutti

[heavymachinegun]

Originariamente inviato da GUSTAV]<

I condomini dell' ultimo piano vogliono rifare sempre tutto nuovo, le terrazze, il tetto
e le grondaie...
E quì con la scusa che il tetto è un bene comune e le terrazze dell' ultimo piano idem..
vogliono farsi mettere i marmi più costosi, ma con la spesa a carico di tutti

rompi le @@ ai consiglieri,se sono poco attivi allora di tua iniziativa chiedi una perizia(in questo caso si valuta se il lavoro è da fare o no) e poi ci si rivolge a 3 o 4 ditte per richidere un preventivo e solo dopo si valuta.

Non è che ci si affida al primo preventivo che si ha in mano.....

[חוה]

Intanto ci devono essere dei motivi reali e documentati per dover rifare parti così importanti di un edificio

poi se come mi pare di capire su quel terrazzo ci vanno solo loro gli tocca in esclusiva 1/3 della spesa

nel caso di danni documentati si fa in genere il ripristino

eventuali migliorie non di natura funzionale ma solo estetica ricadrebbero su chi utilizza il terazzo in esclusiva ( per capirci la differenza tra rimettere il pavimento che c'è e mettere su materiali + costosi)