CASA/ TOSCANO: COMPRAVENDITE CROLLANO DEL 16% IN PRIMI 6 MESI 2008

[toms]

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Calano i prezzi sia nei centri che nelle periferie

Roma, 21 lug. (Apcom) - Brusca frenata per il mercato immobiliare italiano: nei primi sei mesi del 2008 le compravendite del comparto residenziale sono crollate del 16% rispetto allo stesso periodo del 2007. Ancora più significativa la battuta d'arresto nei capoluoghi di regione italiani che hanno registrato un calo del 25% delle transazioni. Le previsioni arrivano dal centro studi Toscano.

Sotto il profilo delle quotazioni, il mercato residenziale registra un calo dei prezzi sia nei centri cittadini sia nelle zone semicentrali e periferiche, più accentuata in queste ultime. Nel contempo si assiste ad una sostanziale stabilità dei tempi medi di vendita (poco più di 6 mesi rispetto ai 6 mesi dell'ultimo trimestre dell'anno precedente), che consolida la fase di inversione di tendenza del mercato immobiliare italiano. I tempi di vendita sono rimasti sostanzialmente stabili nel corso del 2008, arrestando quindi la crescita che avevano subito nel 2007: da poco più di 4 mesi a gennaio 2007, ai 6 nel corso dei successivi mesi.

"Al fine di evitare lo stallo, nei primi mesi del 2008 è stata favorita una politica di prezzo volta a rendere maggiormente fluido il mercato e favorire l'incontro tra domanda e offerta. Quest'ultima ha prodotto uno sconto medio in sede di compravendita pari al 13,5% del valore richiesto, producendo un lieve beneficio in termini di quantità vendute rispetto all'ultimo semestre del 2007 (+ 4%)", comunica la società. Ecco quindi che le quotazioni immobiliari in questo primo semestre 2008 hanno subito variazioni verso il basso: più contenuto nelle zone centrali delle principali città italiane, le quali registrano inoltre minori tempi di vendita rispetto alle zone semicentrali e periferiche. In queste ultime si rileva un progressivo calo delle quotazioni, correlato a tempi medi di vendita più elevati. Ciò è vero soprattutto per Milano e Roma, le cui zone centrali hanno tempi di vendita ben al di sotto della media (rispettivamente, 5,2 mesi per Milano e 4,2 per la capitale). Il trend è comune alle città di Bologna, Cagliari, Genova, Palermo, Torino e Verona.

[nathanx]

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[Lorekon]

i tassi salgono, le case non si vendono.

mi pare semplice.

[Black Dawn]

Eccheccazz finalmente...era ora.

[Onisem]

E' ancora poco. Qui comunque continuano a costruire a manetta, evidentemente ci sono ancora tanti liquidi, scuri o meno, che girano.

[RHman]

è inevitabile che alla fine il castello crolli...
In questi anni si sono costruite abitazioni selvaggiamente, non è che la gente colleziona case. Visti poi i prezzi assurdi...

[Gio22]

Originariamente inviato da Onisem

E' ancora poco. Qui comunque continuano a costruire a manetta, evidentemente ci sono ancora tanti liquidi, scuri o meno, che girano.

nella tua città si costruisce?


nella mia poco ....sarà che nn giro molto.

certo che questa è una forzatura del nostro sistema,
di case vuote c'è ne sono ,ma se ne costruiscono altre...
l'ambiente ringrazia...

[overclock80]

Originariamente inviato da Onisem

E' ancora poco. Qui comunque continuano a costruire a manetta, evidentemente ci sono ancora tanti liquidi, scuri o meno, che girano.

Quoto. Fatevi un giretto nelle località turistiche dell'alto adriatico, e vedrete se le gru stanno ferme...

In una in particolare stanno costruendo a manetta, torri, grattacieli (che non si capisce che centrino col luogo), milioni e milioni di metri cubi, qualcosa tipo 6 (sei) centri commerciali di cui tre già sorti e due in divenire per una città che di suo senza i turisti fa poco più di 20.000 abitanti....

Inutile dire che da ora andrò a fare i miei weekend altrove.

Insomma di soldi per il mattone ne girano ancora molti, troppi direi...