mutui casa sempre più su

[AntonioBO]

Mutui, si consolida il rialzo dell'Euribor a un mese


Si consolida l'impennata registrata giovedì dall'Euribor, il tasso di interesse medio delle transazioni finanziarie tra le principali banche europee usato come indicatore per il costo del denaro a breve termine, quindi tasso base per i mutui. Dopo il balzo di ieri dal 4,227% al 4,876%, il fixing di oggi ha registrato un ulteriore lieve rialzo al 4,889%, ai massimi da sei anni.

Si tratta di un balzo all'apparenza anomalo, che contrasta con l'andamento definito per durate differenti, da quello a tre mesi (passato da 4,809% a 4,842%) a quello a un anno (da 4,718% a 4,753%).

Possibili spiegazioni? Dietro un simile movimento, ha spiegato a Il Sole 24 Ore Radiocor un operatore di una primaria banca italiana, «c'è chiaramente la particolare stagione che stiamo vivendo e, soprattutto, il fatto che le banche stanno intensificando gli sforzi per assicurarsi la liquidità per chiudere il 2007 con i conti in ordine». Insomma, banali, e in qualche modo attese, scadenze tecniche di fine anno che hanno spostato le tensioni sull'Euribor a un mese, rimasto finora parzialmente immune. «Piano piano - spiega un altro operatore - avvicinandosi alla fine dell'anno tutte le scadenze dell'Euribor, comprese quelle a tre, due e una settimana si allineeranno ai valori aggiornati».

Da Londra un esperto in forze a una primaria banca americana commenta: «L'impennata è improvvisa, ma assolutamente non anonima, completamente in linea con l'aspettativa del mercato: l'aumento del tasso Euribor è l'evidente conseguenza del credit crunch. Infine, il fixing sul mese Euribor oggi tratta sulla fine dell'anno, cioè va dal 3 dicembre al 3 gennaio, includendo, quindi, il "turn" di fine anno, che tratta a livelli, solo fino a pochi mesi fa, impensabili».

Con il passare delle settimane, assicurano altri operatori consultati da Il Sole 24 Ore, l'Euribor a un mese dovrebbe però tornare su livelli più coerenti con il l'atuale costo del denaro al 4%, e si dovrebbe assestare attorno al 4,20%. Secondo Stefano Pignatelli, responsabile ufficio studi di Aritma I.F., questo avverrà «entro i primi giorni del 2008». Non così per l'Euribor e tre e sei mesi. Perché questo accada occorrerà attendere fino all'estate 2008. Secondo Mutuionline su 36 banche che offrono prodotti a tasso variabile, 23 (il 64%) lo agganciano all'Euribor a un mese, 12 (33%) a 3 mesi e una (3%) a 6 mesi.

In ogni caso il salto impressiona e per vederne uno analogo bisogna andare indietro nel tempo alla crisi agostana dei subprime, quando comunque la risalita improvvisa non era andata oltre lo 0,5% e aveva interessato uniformemente i valori del tasso interbancario. L'impennata rischia di avere effetti molto pesanti su milioni di sottoscrittori di mutui casa a tasso variabile: la rata viene agganciata dalle banche proprio al dato dell'Euribor a tre mesi e a un mese base 360 rilevato all'ultimo giorno lavorativo del mese precedente e al primo del nuovo mese.

Anche per questo l'Adusbef ha lanciato l'allarme liquidità per le famiglie (3,2 milioni) che hanno acceso un mutuo a tasso variabile. Secondo l'associazione dei consumatori c'è una «grave responsabilità delle banche». Così dopo la raffica di aumenti già subiti, gli italiani che hanno scelto il mutuo variabile devono mettere in conto un ulteriore aumento della loro rata mensile: in media, secondo Adusbef, «25 euro, per un mutuo di 100 mila euro, e questo indipendentemente dalle decisioni della Banca Centrale Europea».

Fonte "Il sole 24ore" on line




Edit
No comment!!!!! O rischio di essere bannato per l'eternità... e forse anche più....

[momo-racing]

piuttosto di diventare schiavo di una banca per 40 anni, senza nemmeno la certezza di non perdere la casa per via dei mutui o dell'inflazione, faccio il bamboccione fino a 50 anni e quando, speriamo il più tardi possibile, moriranno i miei genitori erediterò la casa.

[AntonioBO]

Originariamente inviato da momo-racing

piuttosto di diventare schiavo di una banca per 40 anni, senza nemmeno la certezza di non perdere la casa per via dei mutui o dell'inflazione, faccio il bamboccione fino a 50 anni e quando, speriamo il più tardi possibile, moriranno i miei genitori erediterò la casa.

Senz'altro, ma tieni conto che oggi è molto difficile che il tuo futuro lavorativo sia nella medesima città dove sei nato e vissuto......

[Fil9998]

più che altro è dura avere un presente e anceh un futuro lavoratici in sto paese...



grazie al lavoro precario, introdotto dal precedente governo CSX e estramizzato dal passato governo Berlusconi...

[Enel]

i dati sull'inflazione pubblicati oggi non sono per nulla buoni. Un rialzo dei tassi è probabile.

[AntonioBO]

Originariamente inviato da Enel

i dati sull'inflazione pubblicati oggi non sono per nulla buoni. Un rialzo dei tassi è probabile.

E' notizia di poco fa che la Federal Reserve ha chiesto esplicitamente alla BCE di abbassare il costo del denaro. Il problema è un altro:il maledetto Euribor è senz'altro influenzato dal costo del denaro, ma sono le Banche a decidere il tasso.... e qui sta l'inghippo se leggi bene l'articolo eloquente del Sole 24ore.

[evelon]

Originariamente inviato da AntonioBO

E' notizia di poco fa che la Federal Reserve ha chiesto esplicitamente alla BCE di abbassare il costo del denaro. Il problema è un altro:il maledetto Euribor è senz'altro influenzato dal costo del denaro, ma sono le Banche a decidere il tasso.... e qui sta l'inghippo se leggi bene l'articolo eloquente del Sole 24ore.

mica lo decidono "a naso".
Il fatto è che i mutui (quasi tutti) sono agganciati all'euribor a tre ed a sei mesi.

Quindi i consumatori scontano il ritardo rispetto agli indici.

Ma questo non è un problema delle banche (ce ne sono ben altri).
Sul mutuo c'è sempre scritto (o ci dovrebbe essere scritto) a quale indice si aggancia e quindi il consumatore ne ha piena consapevolezza

[AntonioBO]

Originariamente inviato da evelon

mica lo decidono "a naso".
Il fatto è che i mutui (quasi tutti) sono agganciati all'euribor a tre ed a sei mesi.

Quindi i consumatori scontano il ritardo rispetto agli indici.

Ma questo non è un problema delle banche (ce ne sono ben altri).
Sul mutuo c'è sempre scritto (o ci dovrebbe essere scritto) a quale indice si aggancia e quindi il consumatore ne ha piena consapevolezza

La cosa non rincuora i consumatori....

[Dona*]

Originariamente inviato da AntonioBO

E' notizia di poco fa che la Federal Reserve ha chiesto esplicitamente alla BCE di abbassare il costo del denaro. Il problema è un altro:il maledetto Euribor è senz'altro influenzato dal costo del denaro, ma sono le Banche a decidere il tasso.... e qui sta l'inghippo se leggi bene l'articolo eloquente del Sole 24ore.

e voi ve la prendete con un numero quando il problema, l'origine di tutti i mali della società moderna sono loro (le banche)? auguri...

[evelon]

Originariamente inviato da AntonioBO

La cosa non rincuora i consumatori....

Certo che no.

Forse ho capito male io ma dal tuo post avevo capito che le banche avessero responsabilità per questo.

In realtà non stanno facendo nulla di più di quello che ci si aspetta che facciano: adeguano gli indici sul dato a tre e a sei mesi come da contratto

[Guille]

L'Euribor è il tasso medio a cui avvengono le transazioni finanziarie in Euro tra le grandi banche europee ovvero il tasso a cui si prestano il denaro fra loro e di riflesso puo essere un'indicazione di quanto, le banche, si fidino della reciproca solvibilita. Ora un aumento del genere, non conseguente ad un aumento del tasso di sconto della BCE, la dice lunga sul valore di tutte le dichiarazioni riguardo al fatto che le banche europee non avrebbero subito grossi impatti negativi dalla crisi dei mutui sub-prime americani.

[Enel]

Originariamente inviato da AntonioBO

E' notizia di poco fa che la Federal Reserve ha chiesto esplicitamente alla BCE di abbassare il costo del denaro. Il problema è un altro:il maledetto Euribor è senz'altro influenzato dal costo del denaro, ma sono le Banche a decidere il tasso.... e qui sta l'inghippo se leggi bene l'articolo eloquente del Sole 24ore.

L'euribor è il tasso medio al quale le banche prendono in prestito i soldi, è un COSTO per le banche, il guadagno è dato dallo spread sul finanziamento. Se il tasso è aumentato, significa che la domanda di danaro supera l'offerta, perchè l'offerta stessa si è ridotta a seguito della maggiore prudenza dovuta alla crisi dei mutui USA e la domanda resta cmq alta. Se ciò non bastasse, sono aumentati i rischi. Un aumento del rischio si tramuta sempre in un maggiore costo.