Cambio studio... mi servono un paio di idee...

[GiGaHU]

Sono in procinto di affittare un locale da adibire a studio... quello che ho puntato era un piccolo negozietto formato da un'unica piccola stanza dove però non esiste impianto di riscaldamento... dovendo lavorare al pc tutto il giorno, direi che un bel tepore diventa indispensabile...
I punti fondamentali della questione sono:
-il proprietario non ha intenzione di sganciare un euro, quindi le spese sono tutte mie
-vorrei quindi evitare opere fisse (visto che se fra qualche mese trovo di meglio, magari mi sposto di nuovo), compresa l'installazione di unità esterne (il proprietario è moooolto restio in questo)
-in previsione della calda estata romana, mi sa che diventa indispensabile anche un sistema di condizionamento
-iniziando a lavorare mattina molto presto, il riscaldamento dovrebbe accendendersi una mezz'oretta prima del mio arrivo
-ho cercato di assemblare il pc puntando anche sulla silenziosità (e ne sono più che soddisfatto)... ovviamente avere un condizionatore rumoroso non sarebbe il massimo...

Qualche idea su che tipo di soluzione adottare?
Pensavo a qualcosa tipo Pinguino (o simili) o condizionatori senza unità esterna (anche se non so bene come funzionino)... ma sono anni che non me ne interesso...

Inoltre... conoscete sistemi per bloccare le serrande (che metterò elettriche) in maniera decente senza dover mettere il lucchetto a terra (a prescindere dal fatto che se qualcuno volesse entrare lo farebbe in ogni caso)?

Grazie.