Soffitta, di chi è?

[123456789]

Una domanda forse insolita, abito in un palazzo con 4 appartamenti, due per piano, io sto al piano di sopra, sopra gli appartamenti c'è una soffitta non abitabile, la mia vicina (piano di sopra) ha diviso la soffitta in 2 mettendoci un muro dicendo che la soffitta è solo di quelli di sopra, e vero? O è di tutti 4? Come posso saperlo?

Perchè la soffitta è bella grossa, e una stanzatta in casa in più non darebbe certo fastidio

[dani&l]

chi ha l'accesso ? In teoria è di tutti, non credo che la tua vicina possa mettere su muro così....

[LUVІ]

Mah... in un condominio in genere è del condominio come entità astratta, e di nessun condomino in particolare.

LuVi

[123456789]

Originariamente inviato da dani&l

chi ha l'accesso ? In teoria è di tutti, non credo che la tua vicina possa mettere su muro così....

L'accesso l'abbiamo solo io e la vicina
Lei si dice convintissima

[Amon-Ra]

io dico che te ne hai un quarto

pero' se avete solo voi l'accesso, allora e' solo di voi 2, o chi ha fatto la casa era un coglione

pero' se la soffitta e' solo di voi 2 allora i lavori del tetto dovrebbero gravare solo su di voi 2

suppongo...

cmq in linea di massima sono di tutti di solito...

[Mucchina Volante]

se nei contratti avete tutti un numero uguale di decimi, direi anche io che la soffitta è di tutti...

[Elite83]

La Vicina For President!



Daccordo.. ma secondo te lei insieme all'appartamento ha acquistato anche un pezzo di soffitta??? (risp. = no )






la mia vicina (piano di sopra) ha diviso la soffitta in 2 mettendoci un muro dicendo che la soffitta è solo di quelli di sopra, e vero?

[d@vid]

uhmmm... ora che ci penso...
a piano terra c'è uno sgabbuzzino in cui il mio portiere tiene le scope, i secchi, ecc... qualche cm quadrato di quello spazio è anche mio!! che ladro!!

[djufuk87]

Sono nella stessa situazione!!

Palazzina di 2 piani con 2 appartamenti al 1° piano e al 2° piano solo il mio grande come i 2 sotto di me...
Quindi in teoria ragionando in millesimi possiedo metà della della soffitta??
Visto che ho solo io l'accesso allor aè tutta mia?

E' bella grande.. ci stavo facendo un pensiero anche io! Illuminateci!!

[123456789]

Originariamente inviato da Mucchina Volante

se nei contratti avete tutti un numero uguale di decimi, direi anche io che la soffitta è di tutti...

contratti

sicenramente non so come sono i decimi, fral'altro non so nemmeno che sono i decimi, ma facciamo finta che sapessi che sono, come potrei saperli? Senza avere un contratto ovviamente

[d@vid]

Originariamente inviato da 123456789

contratti

sicenramente non so come sono i decimi, fral'altro non so nemmeno che sono i decimi, ma facciamo finta che sapessi che sono, come potrei saperli? Senza avere un contratto ovviamente

daì, e come fate a dividervi le spese condominiali o a stabilire se un'assemblea è valida o no?

[Giant Lizard]

già che c'è la tua vicina potrebbe aumentare gli affitti di quelli che stanno sotto

[dani&l]

Originariamente inviato da djufuk87

Sono nella stessa situazione!!

Palazzina di 2 piani con 2 appartamenti al 1° piano e al 2° piano solo il mio grande come i 2 sotto di me...
Quindi in teoria ragionando in millesimi possiedo metà della della soffitta??
Visto che ho solo io l'accesso allor aè tutta mia?

E' bella grande.. ci stavo facendo un pensiero anche io! Illuminateci!!

Dovete vedere cosa c'è scritto sul catasto. Non è detto che avendo l'accesso esclusivo sia tuo. Nel palazzo dove abitano i miei, c'è un terrazzo grosso che però l'accesso è riservato solo all'appartamento adiacente. Ma il terrazzo è di tutti, infatti il condomino non può costruirsi un gazebo o quel che vuole, a meno che chieda in assemblea e la stessa gli dia la possibilità.

Certo, bisogna capire qua i geometri come hanno ragionato

[123456789]

assemblea ma fatta


mia nonna mi sta dicendo (la casa è sua ) che le sembra che sopra c'erano più decimi, forse allora è vero?
Esistono uffici dove venire a sapere ste cose?

[djufuk87]

Come si fa a valutare la soffitta??
Se pagassi a quelli di sotto il 50% di quello che vale la soffitta sarebbe tutta mia no?
Per voi di quanto si parla (saranno un 80mq da pagare a quelli di sotto) ?

[tecnologico]

mi pare di aver già risposo a una domanda simile, cmq:

la tua vicina ha sbagliato.

la soffittà è dell inquilino dell ultimo piano se:
è previsto nell atto d acquisto
la soffitta è abitabile (autorizzata ad abitazione) ( potrebbe anche crollare tutto dato cge il tetto non è stato fatto per sopportare carico di pareti e mobilio.
è raggiungibile solo dall appartamento sottostante.

[dani&l]

Originariamente inviato da d@vid

daì, e come fate a dividervi le spese condominiali o a stabilire se un'assemblea è valida o no?

Come facciamo noi, abito in una corte di 7 appartamenti, 4 proprietari e 3 del costruttore ancora da vendere (1 ancora da finire ).
Non abbiamo preso un amministratore, e per semplicità le spese (luce e acqua) le dividiamo per 7. Fungo io da amministratore finto

[tecnologico]

denunciala al comune.
a) a me roderebbe che qualcuno si becca una cosa che vale un bel po con una furberia
b) potrebbe essere pericoloso.

[123456789]

Originariamente inviato da dani&l

Certo, bisogna capire qua i geometri come hanno ragionato

Più che i geometri bisognerebbe chiedersi come hanno ragionato i muratori che l'hanno costruita dato che i muri sono a onde

[tecnologico]

Originariamente inviato da dani&l

Come facciamo noi, abito in una corte di 7 appartamenti, 4 proprietari e 3 del costruttore ancora da vendere (1 ancora da finire ).
Non abbiamo preso un amministratore, e per semplicità le spese (luce e acqua) le dividiamo per 7. Fungo io da amministratore finto

occhio che se vi beccano so cazzi. ogni costruzione con più di 4 nuclei deve avere un amministratore nominato dall assemblea. se l assemblea non provvede si puo far richiesta all autorità giudiziaria. se qualcuno casca perchè per dire manca una lampadina, si spacca l ascensore o cose cosi..se te fungi da amministratore ( anche se finto ) potrebbero essere cazzoi amarissimi ma soprattutto salatissimi.