[AVVOCATI A ME] Una signora affitta camere a giorno nel mio palazzo!?!

[Luciano69]

Salve, ho un grosso problema.

Una signora che abita nell'appartamento affianco al mio ha deciso di andar via di casa e usare questo appartamento per affittarlo "self service" o come cavolo si dice....

Insomma affitta tutto l'appartamento o solo delle camere anche a giornate, solo per una notte, 1 settimana, 5 giorni o quanto uno vuole.

Fatto sta che questi "villeggianti" fanno un gran casino anche di notte, perchè è gente che crede di stare in albergo, non capisco come sia possibile.

Inoltre, questi ospiti a giornata parcheggiano la loro auto nel box proprietario della suddetta signora, ma che si trova cmq all'interno del garage condominiale: ora ad esempio c'è uno di quegli enormi maledetti SUV parcheggiato e ogni volta che il tipo deve far manovra passa a 1 mm dalla mia auto!!!

Ovviamente la signora si fa pagare un pacco di soldi per affittare questo appartamento...

ma lo può fare ?

c'è una legge che permette di usare l'appartamento di un palazzo comune a mò di albergo ??????

Delucidatemi...se si può fare qualcosa vorrei mettetre fine a questo gran casino.

Grazie a tutti

[Special]

Se ci paghi sopra le tasse lo puoi affittare anche a minuti..

Non puo`affittarlo per usi illeciti pero` (se si dimostra che ne e`a conoscenza)

Se lei stessa era in affitto potrebbe essere che il sub-affitto sia vietato.

In caso contrario fate comunque notare l'anomalia per il disturbo della quiete e poco ma sicuro che questa qui faccia pure tutto in nero, quindi non deve passarla liscia.

[Wilcomir]

magari prima di passare ad azioni legali parlane con la tizia... secondo me riuscite a mettervi d'accordo

ciao!

[Sinclair63]

Originariamente inviato da Luciano69

Salve, ho un grosso problema.

Una signora che abita nell'appartamento affianco al mio ha deciso di andar via di casa e usare questo appartamento per affittarlo "self service" o come cavolo si dice....

Insomma affitta tutto l'appartamento o solo delle camere anche a giornate, solo per una notte, 1 settimana, 5 giorni o quanto uno vuole.

Fatto sta che questi "villeggianti" fanno un gran casino anche di notte, perchè è gente che crede di stare in albergo, non capisco come sia possibile.

Inoltre, questi ospiti a giornata parcheggiano la loro auto nel box proprietario della suddetta signora, ma che si trova cmq all'interno del garage condominiale: ora ad esempio c'è uno di quegli enormi maledetti SUV parcheggiato e ogni volta che il tipo deve far manovra passa a 1 mm dalla mia auto!!!

Ovviamente la signora si fa pagare un pacco di soldi per affittare questo appartamento...

ma lo può fare ?

c'è una legge che permette di usare l'appartamento di un palazzo comune a mò di albergo ??????

Delucidatemi...se si può fare qualcosa vorrei mettetre fine a questo gran casino.

Grazie a tutti

Una curiosità, sei di Sorrento?
Scusate l'OT

[p.NiGhTmArE]

A me sembra perfettamente lecito (edit: ovviamente se non si fa pagare in nero, che è però molto probabile ). no comment sui "suv che passano a 1mm dall'auto"

[daniak116]

puoi fare una denuncia alle forze dell'ordine per disturbo della quiete pubblica a causa dei rumori di notte.

se l'affitto delle camere o dell'appartamento è tutto in regola, ma sinceramente non credo che sia così, l'uso del parcheggio da parte delle persone in affitto è regolare e cmq se qualcuno ti fa qualche graffio sulla tua auto puoi sempre chiedere i danni.

cmq, la prima cosa da fare è quello di chiedere alla persona affittuaria di consigliare alle persone a cui affitta le camere/l'appartamento di avere dei modi più civili. se poi vedi che le cose continuano nel modo da te raccontato allora procedi con la denuncia...

ah, non sono un avvocato

[Luciano69]

Originariamente inviato da Sinclair63

Una curiosità, sei di Sorrento?
Scusate l'OT

Si sono di Sorrento ma ci conosciamo ?

[Luciano69]

Originariamente inviato da Wilcomir

magari prima di passare ad azioni legali parlane con la tizia... secondo me riuscite a mettervi d'accordo

ciao!

abbiamo già provato a ragionare, ma la tizia non se ne frega di nulla!

cmq ho saputo che le camere del suo appartamento le fitta tramite agenzie.

In pratica i clienti pagano a giornata, tipo come in albergo.

Quello che non riesco a capire è come sia possibile tal genere di usi in uno stabile residenziale e non ad uso albergo...

Cioè esistono contratti di affitto per 1 giorno ? non c'era un minimo di tempo ?

[Sinclair63]

Originariamente inviato da Luciano69

Si sono di Sorrento ma ci conosciamo ?

Se sei il Luciano che fino all'anno scorso gestiva un noto negozio di informatica a Castellammare allora si

Scusate ancora per l'OT

[Luciano69]

Originariamente inviato da Sinclair63

Se sei il Luciano che fino all'anno scorso gestiva un noto negozio di informatica a Castellammare allora si

Scusate ancora per l'OT

azz sono famoso

[Sinclair63]

Originariamente inviato da Luciano69

azz sono famoso

Centrato?

[paditora]

Originariamente inviato da p.NiGhTmArE

A me sembra perfettamente lecito

Bè dipende.
E' lecito finchè non disturbi gli altri.
Se gli inquilini alle 2 di notte fanno casino mica è tanto lecito.

[edited823]

dipende da cosa fa la tizia (il tipo di contratto) potrebbe urtare con la destinazione dell' immobile, cosa vietata dai regolamenti condominiali (parli di condominio vero?) anche xkè nn penso che stia locando ad uso abitazione.

oltre a disturbar la quiete il comportamento casinista viola le norme del reg (sicuramente ci son norme sui rumori)
poi è, sempre civilmente, illecito perchè cosrtituiscono "emissioni intollerabili"(844cc norma amatissima dai condomini ed amm).

si potrebbe argomentare x ore, legalmente, già vista così la ragione è dei restanti condomini (tranne la faccenda delle auto, se nella locazione sono comprese le pertinenze allora posson usare i box, posti auto etc, e in ogni caso solo la proprietari può eccepire per questo) ma in pratica cosa puoi fare? nulla. quindi le soluzioni sono dare una caterva di mazzate (con i manganelli di plastica lontano dall' abitazione), bucargli le ruote..

[bananarama]

Originariamente inviato da paditora

Bè dipende.
E' lecito finchè non disturbi gli altri.
Se gli inquilini alle 2 di notte fanno casino mica è tanto lecito.

ma mica e' colpa della signora! casomai nel torto ci stanno i casinari, non l'affittuaria!

[Gnappoide]

Se vivi in un condominio, mi sembra di ricordare che bisognasse avere anche l'avvallo degli altri condomini o il permesso dell'amministratore..
Però era una cosa che avevo sentito tempo fa e di sfuggito..
Prova a vedere cosa dice il regolamento condominiale e l'amministratore.
Se va buca, chiama le forze dell'ordine per schiamazzi notturni.

Oppure spezza una chiave dentro la serratura della porta d'ingresso

[LUVІ]

Si, c'è una legge che permette di affittare il proprio appartamento in modalità "bed and breakfast", e risale agli anni immediatamente precedenti l'ultimo giubileo.
E' molto facile farlo e in regola

LuVi

[aracnox]

a trovarla gente cosi...

[Pajuco]

ma siete tutti in affitto anche la signora in questione ?
se si, stà facendo un subaffitto che di norma è vietato per legge e previa denuncia la si può sfrattare
l'unico subaffitto che può fare è parziale e lei deve condividere l'appartamento senza assentarsi di casa, se invece lei è la titolare dell'immobile allora

[Luciano69]

Originariamente inviato da LUVІ

Si, c'è una legge che permette di affittare il proprio appartamento in modalità "bed and breakfast", e risale agli anni immediatamente precedenti l'ultimo giubileo.
E' molto facile farlo e in regola

LuVi

credo che si tratti di quello che hai detto tu ora... "bed and breakfast".

Hai mica a portata di mano il disegno di legge ? vorrei capire bene le norme che la regolano...