problemi con padrone di casa grrrr.... Chi mi aiuta ?

[gegeg]

Ciao a tutti, dopo aver avvisato per l'ennesima volta il padrone di casa che ci sono dei lavori da fare a casa mia, mi ha risposto che non ha soldi e non sa come fare...... i lavori che si dovevano fare gia' 10 anni fà sono questi.....

Riparazione solaio (non so come si chiama) insomma cadono pezzi di intonaco e calce sulla testa da 2-3 stanze.

Riparazione tubi sotto il pavimento che causano continui allagamenti ed umidità

Riparazione vasca da bagno, lavandini ecc. (non penso che spetti a me)

Riparazione finestroni spaccati ed arruginiti (hanno 30 anni)

L'unica soluzione sarebbe quella di farlo a spese mie momentaneamente e poi scalarlo dai soldi dell'affitto (ho il contratto x altri 4 anni).

Quello che vorrei sapere è se posso farlo o mi potrebbe denunciare per morosità.

Qualcuno puo' aiutarmi o indirizzarmi ?

Un grazie di cuore a chi risponde.

P.S. se volete vi faccio vedere le foto del solaio che se ne cade.

[T3d]

fatti fare un preventivo da una società edile... dopodichè lo presenti al padrone di casa. Se accetta dovrete fare un contratto privato, con autenticazione da un notaio, nel quale specifica chiaramente che le spese di riparazione saranno dedotte dal contratto di affitto nei modi scritti nel contratto stesso.

la cosa importante è che il padrone sia d'accordo...

bye

[gegeg]

Il problema è che non è d'accordo, mi ha detto che non ha soldi per vivere, al di fuori dei miei
.... non c'e' soluzione ?

Grazie x la risp.

[T3d]

Originariamente inviato da gegeg

Il problema è che non è d'accordo, mi ha detto che non ha soldi per vivere, al di fuori dei miei
.... non c'e' soluzione ?

Grazie x la risp.

io mi cercherei un'altra casa a sto punto

non si può vivere in quelle condizioni

[gegeg]

Per il momento non posso proprio, possibile che non c'e' soluzione ? se io sto sotto contratto lui deve per forza garantirmi l'incolumita' o no ? almeno fino alla scadenza del contratto.

[FrancescoSan]

Digli che hai intenzione di andare dai Vigili del Fuoco per chiedere la verifica dell'agibilità dell'appartamento...

[lognomo33]

Originariamente inviato da gegeg

Ciao a tutti, dopo aver avvisato per l'ennesima volta il padrone di casa che ci sono dei lavori da fare a casa mia, mi ha risposto che non ha soldi e non sa come fare...... i lavori che si dovevano fare gia' 10 anni fà sono questi.....

Riparazione solaio (non so come si chiama) insomma cadono pezzi di intonaco e calce sulla testa da 2-3 stanze.

Riparazione tubi sotto il pavimento che causano continui allagamenti ed umidità

Riparazione vasca da bagno, lavandini ecc. (non penso che spetti a me)

Riparazione finestroni spaccati ed arruginiti (hanno 30 anni)

L'unica soluzione sarebbe quella di farlo a spese mie momentaneamente e poi scalarlo dai soldi dell'affitto (ho il contratto x altri 4 anni).

Quello che vorrei sapere è se posso farlo o mi potrebbe denunciare per morosità.

Qualcuno puo' aiutarmi o indirizzarmi ?

Un grazie di cuore a chi risponde.

P.S. se volete vi faccio vedere le foto del solaio che se ne cade.

Domanda fondamentale per capire il tutto..Hai un contratto?

[Dante1982]

ma sul contratto infissi, tubature intonaci ecc. sono stati presi "in buono stato d'uso" o no?

[Dante1982]

Originariamente inviato da FrancescoSan

Digli che hai intenzione di andare dai Vigili del Fuoco per chiedere la verifica dell'agibilità dell'appartamento...

see... e così perde un tetto sulla testa!

[lognomo33]

Originariamente inviato da Dante1982

ma sul contratto infissi, tubature intonaci ecc. sono stati presi "in buono stato d'uso" o no?

Ma se non ci dice se ce l'ha o meno il contratto..

[kaioh]

Originariamente inviato da FrancescoSan

Digli che hai intenzione di andare dai Vigili del Fuoco per chiedere la verifica dell'agibilità dell'appartamento...

cosi dovrà trovarsi un altro alloggio .

[Dante1982]

beh se vedi ha detto che è sotto contratto per 4 anni

[lognomo33]

Originariamente inviato da Dante1982

beh se vedi ha detto che è sotto contratto per 4 anni

ooooopsss..scusate allora..
Beh,se è cosi basta chiedere l'intervento dell'ufficio d'igiene.

[rdefalco]

Originariamente inviato da lognomo33

ooooopsss..scusate allora..
Beh,se è cosi basta chiedere l'intervento dell'ufficio d'igiene.

Il problema è che se il padrone ti dice "non ho soldi nemmeno per campare" probabilmente una verifica ti porterà a trovare un altro alloggio e mi sa che c'è poco da fare

[lognomo33]

Originariamente inviato da rdefalco

Il problema è che se il padrone ti dice "non ho soldi nemmeno per campare" probabilmente una verifica ti porterà a trovare un altro alloggio e mi sa che c'è poco da fare

Beh,a me sa tanto di scusa quella del padrone di casa..quindi sarebbe obbligato..poi..se anche fosse come dici tu se non ricordo male l'affittuario avrebbe diritto a un risarcimento economico.

[Froze]

in linea di massima la manutenzione ordinaria spetta all'inquilino, quella straordinaria al proprietario. per il resto ti consiglio di rivolgerti a qualche associazione ( esempio )
sicuramente sapranno dirti nello specifico piu' di noi

[rdefalco]

Originariamente inviato da lognomo33

Beh,a me sa tanto di scusa quella del padrone di casa..quindi sarebbe obbligato..poi..se anche fosse come dici tu se non ricordo male l'affittuario avrebbe diritto a un risarcimento economico.

non è "come dico io" ma "come dice il padrone", ovviamente può benissimo esserci l'evenienza che sia tutta una menzogna per non pagare gli interventi straordinari richiesti

[Dan Dylan]

Fai denuncia all'ASL della zona che se dichiarano inabitabile quella casa, il contratto d'affitto sarà non più valido.

[gegeg]

Originariamente inviato da Dan Dylan

Fai denuncia all'ASL della zona che se dichiarano inabitabile quella casa, il contratto d'affitto sarà non più valido.

Ma io vorrei rimanerci e non recedere il contratto, per il momento non saprei dove andare non ci sono case nei pressi, alla mia portata economica...magari con calma fra qualche mese esce qualcosa..... pero' nel frattempo il soffitto cade .

Che dite comincio a non pagargli + l'affitto ? Intanto stasera verra' un muratore a farmi un preventivo per "rappezzare" il soffitto.

Magari posso fargli una raccomandata dicendo che se non provvede entro un tot alla riparazione procedo scalando sull'affitto... pero' potrebbe denunciarmi x morosità

[CRL]

Purtroppo se non paghi o paghi di meno di mett anche tu dalla parte del torto.
Secondo me potresti individuare i problemi principali e farti fare un preventivo per quello, e se hai i soldi da anticipare gli suggerisci di scalarli dall'affitto per un tot al mese.
Questo se veramente lui non ha altri introiti, se invece sta a fa il vago puoi essere più duro, in fondo se hai il contratto e ti rivolgi a qualcuno per far valere i tuoi diritti non decade mica il contratto, per fortuna...

- CRL -