Aspettando fiduciosi il crollo immobiliare...

[aLLaNoN81]

(ANSA)-ROMA, 30 MAG- Il clima di fiducia delle imprese di costruzione ad aprile e' ai livelli piu' bassi da settembre 2005, con l'indice a 88,5 dal precedente 94,3. Lo rende noto l'Isae, precisando che si deteriorano sia i giudizi sui piani di costruzione sia le prospettive sull'occupazione. Il peggioramento e' confermato anche dalle altre variabili: male i giudizi sull'attivita' corrente e le a aspettative sui piani di costruzione; ancora in calo il saldo delle previsioni sui prezzi praticati nel settore.

E ci credo, con i prezzi raggiunti dalle case la gente non riesce più a comprarsele... Tempo fa discutendo un po' con un costruttore mi ha detto che una volta che viene venduto il 30% delle case costruite loro raggiungono il pareggio con i costi e tutto il resto è puro guadagno. Nel mio paese alcuni costruttori hanno fatto appartamenti anche 10 anni fa e non li hanno venduti volontariamente aspettando che il prezzo salisse a dismisura ed il bello è che se si andava a domandarne il prezzo loro rispondevano che le case erano tutte vendute e non c'era più nulla di disponibile...
CHE SCHIFO CAZZO

[delete_Daniel_Nero_delete]

Originariamente inviato da aLLaNoN81

E ci credo, con i prezzi raggiunti dalle case la gente non riesce più a comprarsele... Tempo fa discutendo un po' con un costruttore mi ha detto che una volta che viene venduto il 30% delle case costruite loro raggiungono il pareggio con i costi e tutto il resto è puro guadagno. Nel mio paese alcuni costruttori hanno fatto appartamenti anche 10 anni fa e non li hanno venduti volontariamente aspettando che il prezzo salisse a dismisura ed il bello è che se si andava a domandarne il prezzo loro rispondevano che le case erano tutte vendute e non c'era più nulla di disponibile...
CHE SCHIFO CAZZO

come non essere d'accordo...

PS: perchè, Monza è così diversa da Milano??

[aLLaNoN81]

Originariamente inviato da Daniel_Nero

come non essere d'accordo...

PS: perchè, Monza è così diversa da Milano??

Beh, eleggere la Moratti sindaco, una donna che è riuscita ad ammazzare definitivamente la scuola italiana (dopo Berlinguer) è pura follia, nei prossimi anni non so se ci sarà da piangere o ridere per i casini che quell'incompetente riuscirà a combinare...
Quanto a Monza non ha proprio nulla a che vedere con Milano come tipo di città e poi negli ultimi anni con l'ultimo sindaco (Faglia) sta migliorando moltissimo.

[<Straker>]

Originariamente inviato da aLLaNoN81

E ci credo, con i prezzi raggiunti dalle case la gente non riesce più a comprarsele...

Speriamo che la bolla scoppi al piu' presto

[delete_Daniel_Nero_delete]

Originariamente inviato da aLLaNoN81

Beh, eleggere la Moratti sindaco, una donna che è riuscita ad ammazzare definitivamente la scuola italiana (dopo Berlinguer) è pura follia, nei prossimi anni non so se ci sarà da piangere o ridere per i casini che quell'incompetente riuscirà a combinare...
Quanto a Monza non ha proprio nulla a che vedere con Milano come tipo di città e poi negli ultimi anni con l'ultimo sindaco (Faglia) sta migliorando moltissimo.

sono contento per monza.
ho aperto proprio recentemente un topic per capire il nord italia e cercare di cogliere quanto di buono c'è.
Perchè gli esempi eclatanti (vedi Milano), a mio avviso non sono certo positivi e non lo sono mai stati.
Mi piacerebbe poter scoprire che Lombardia non significhi per forza Lega Nord e populismo.

[<Straker>]

Originariamente inviato da cercaleo

Tranqui, ma....chi ha preso casa in questi anni che fa, si suicida?

Chi ha preso casa per abitarci, sara' sereno come sempre chi si e comprato una o piu' case (magari grazie agli aumenti ingiustificati dopo l'introduzione dell'euro, o perche' assume solo piu' "a progetto" e quindi ha delle plusvalenze dovute al taglio del costo del lavoro) per specularci, allora

[Nevermind]

Originariamente inviato da cercaleo

Intendevo: chi ha preso casa prima di metter su famiglia e poi la deve cambiare per necessità di spazio?..........

BAsta stare tutti vicini vicini

Pensa ai nostri nonni che vivevano in 10 su un monolocale

In definitiva azzi loro

[<Straker>]

Originariamente inviato da cercaleo

Intendevo: chi ha preso casa prima di metter su famiglia e poi la deve cambiare per necessità di spazio?..........

Se crolla il mercato immobiliare, il delta di prezzo tra un'abitazione e l'altra rimane lo stesso, mica aumenta; anzi, forse diminuisce, che e' meglio

[Cfranco]

In questo periodo sto cercando casa , la mia impressione è che l' offerta sia decisamente superiore alla domanda , in una settimana ho già visto 5 appartamenti e ricevuto offerte per una ventina

[<Straker>]

Originariamente inviato da Cfranco

In questo periodo sto cercando casa , la mia impressione è che l' offerta sia decisamente superiore alla domanda , in una settimana ho già visto 5 appartamenti e ricevuto offerte per una ventina

Vero; il problema e' che sparano prezzi assurdi. Stiamo parlando di 250-300milioni per 50 metri quadri a torino
E ti sto parlando di zone periferiche....
Sono mesi, forse addirittura piu' di un anno che leggo nella sezione economia di vari giornali che ci si aspetta uno scoppio del mercato; ma qui c'e' solo da augurarselo.

[Nevermind]

Ma il punto è crolleremo prima noi o il mercato immobiliare?

[Cfranco]

Originariamente inviato da <Straker>

Vero; il problema e' che sparano prezzi assurdi. Stiamo parlando di 250-300milioni per 50 metri quadri a torino
E ti sto parlando di zone periferiche....
Sono mesi, forse addirittura piu' di un anno che leggo nella sezione economia di vari giornali che ci si aspetta uno scoppio del mercato; ma qui c'e' solo da augurarselo.

I prezzi del nuovo difficilmente caleranno , così come i prezzi delle zone di particolare pregio , sull' usato mi sembra che si stia già vedendo un certo ridimensionamento .

[Northern Antarctica]

Originariamente inviato da <Straker>

Vero; il problema e' che sparano prezzi assurdi. Stiamo parlando di 250-300milioni per 50 metri quadri a torino
E ti sto parlando di zone periferiche....
Sono mesi, forse addirittura piu' di un anno che leggo nella sezione economia di vari giornali che ci si aspetta uno scoppio del mercato; ma qui c'e' solo da augurarselo.

Quando il mercato immobiliare "scoppia", in genere avviene che le case belle in zone belle costano sempre uguale (al massimo smettono di aumentare per un po'), i seminterrati in periferia e tutte le altre abitazioni che hanno cavalcato la bolla speculativa diminuiscono sostanzialmente di prezzo, tipo il 25%.

Poi leggi che i prezzi delle case sono "diminuiti in media del 9,8%" e ti chiedi come mai che la casa "carina" che interessa a te costa sempre lo stesso.

[sempreio]

Originariamente inviato da Nevermind

Ma il punto è crolleremo prima noi o il mercato immobiliare?

in effetti l' unica cosa che stà tenendo in piedi l' economia è il mercato immobiliare, quando crollerà ci sarà un bel caos qui in italia

[Northern Antarctica]

Originariamente inviato da sempreio

in effetti l' unica cosa che stà tenendo in piedi l' economia è il mercato immobiliare, quando crollerà ci sarà un bel caos qui in italia

Secondo me invece non la sta tenendo in piedi. I tassi sono bassi, e le banche erogano soldi a condizioni relativamente vantaggiose. La condizione ideale per mettere in circolo denaro e farlo muovere, che è una delle basi per risollevare l'economia.

Solo che se il denaro la banca eroga e che dovrebbe circolare è quello per un mutuo, quindi usato per essere nuovamente "immobilizzato"...

[<Straker>]

Originariamente inviato da Northern Antarctica

Quando il mercato immobiliare "scoppia", in genere avviene che le case belle in zone belle costano sempre uguale (al massimo smettono di aumentare per un po'), i seminterrati in periferia e tutte le altre abitazioni che hanno cavalcato la bolla speculativa diminuiscono sostanzialmente di prezzo, tipo il 25%.

Poi leggi che i prezzi delle case sono "diminuiti in media del 9,8%" e ti chiedi come mai che la casa "carina" che interessa a te costa sempre lo stesso.

Le case belle costano tout court: se una "casa bella" attualmente costa 400mila euro e con un (ipotetica) riduzione di rpezzo dovuta allo scoppio della bolla mi viene 350mila euro... io non me la posso permettere lo stesso
Ma qui stiamo parlando di normalissimi bi-trilocali in zone periferiche che nel passaggio lira-euro, complice anche il denaro che costa(va) sempre meno, hanno quasi raddoppiato il loro prezzo. E gli affitti lo dimostrano.

[<Straker>]

Originariamente inviato da sempreio

in effetti l' unica cosa che stà tenendo in piedi l' economia è il mercato immobiliare, quando crollerà ci sarà un bel caos qui in italia

Imho l'unica cosa che sta etnendo in piedi l'economia e' il denaro a basso prezzo, che finanzia il credito al consumo.

[sempreio]

Originariamente inviato da Northern Antarctica

Secondo me invece non la sta tenendo in piedi. I tassi sono bassi, e le banche erogano soldi a condizioni relativamente vantaggiose. La condizione ideale per mettere in circolo denaro e farlo muovere, che è una delle basi per risollevare l'economia.

Solo che se il denaro la banca eroga e che dovrebbe circolare è quello per un mutuo, quindi usato per essere nuovamente "immobilizzato"...

si ma fanno sempre l' economia falsa dei murer, con questo sistema si costruiscono solo case su case senza creare nulla e intanto in cina e in india sfornano dalle università gente che prima o poi ci conquisterà e intanto noi facciamo case

[<Straker>]

Originariamente inviato da sempreio

si ma fanno sempre l' economia falsa dei murer, con questo sistema si costruiscono solo case su case senza creare nulla e intanto in cina e in india sfornano dalle università gente che prima o poi ci conquisterà e intanto noi facciamo case

Almeno non finiremo sotto un ponte

[sempreio]

Originariamente inviato da <Straker>

Almeno non finiremo sotto un ponte

invece ci finiremo , da dove pensi che in futuro lo stato possa ripagare il debito? dalle tasse sulla case visto che sarà l' unico bene che possediamo


p.s. vabbe oggi sono troppo tragico