Agenzie Immobiliari - Provvigione (Help!)

[Mauro73]

Tralasciando ogni commento circa l'attività di mediatore, vorrei porre un quesito per un caso pratico che mi si sta presentando in occasione dell'acquisto della casa:

- ho visitato un appartamento tramite un'agenzia immobiliare;
- allo scadere del mandato, il proprietario, non avendo concluso la vendita, ha messo alcuni annunci per vendere privatamente l'immobile;
- ho contattato il proprietario e visitato nuovamente l'immobile;
- a distanza di pochi giorni, io proprietario affida la vendita ad una seconda agenzia ad un prezzo più basso;
- vorrei visitare nuovamente l'immobile con la seconda agenzia (o anche privatamente volendo) e concludere l'acquisto (non so se la seconda agenzia ha un mandato in esclusiva).


SE e A CHI devo pagare la provvigione?

(sul PERCHE', come acquirente, ormai mi sono tristemente rassegnato..... )

[Northern Antarctica]

Originariamente inviato da Mauro73

Tralasciando ogni commento circa l'attività di mediatore, vorrei porre un quesito per un caso pratico che mi si sta presentando in occasione dell'acquisto della casa:

- ho visitato un appartamento tramite un'agenzia immobiliare;
- allo scadere del mandato, il proprietario, non avendo concluso la vendita, ha messo alcuni annunci per vendere privatamente l'immobile;
- ho contattato il proprietario e visitato nuovamente l'immobile;
- a distanza di pochi giorni, io proprietario affida la vendita ad una seconda agenzia ad un prezzo più basso;
- vorrei visitare nuovamente l'immobile con la seconda agenzia (o anche privatamente volendo) e concludere l'acquisto (non so se la seconda agenzia ha un mandato in esclusiva).


SE e A CHI devo pagare la provvigione?

(sul PERCHE', come acquirente, ormai mi sono tristemente rassegnato..... )

Devi pagarla alla seconda agenzia. A meno di non aspettare la scadenza di quest'altro mandato.

Se invece vuoi concludere direttamente col proprietario, per non pagare provvigioni, fallo pure: in caso di inadempienze contrattuali (es. ha sottoscritto un impegno con l'agenzia del tipo "mi impegno a non venderlo privatamente per la durata del mandato") sono cavoli suoi, non tuoi.

[peppequo]

Tra le innumerevoli agenzie immobiliari con cui ho visto appartamenti m'è anche capitato che mi facessero firmare un foglio in cui ti impegni a riconoscere una provvigione all'agenzia anche se effettui l'acquisto dopo che il loro mandato decade. La scusa è che sono loro a metterti in contatto col venditore e quindi vogliono dei soldi.