Ma quanto costa comprare casa??

lightwave3d · 12-01-2006, 19:52

Ciao ragazzi..fra 6/8 mesi dovrei o meglio vorrei comprare casa..Volevo chiedere a Voi che avete fatto questo GRANDE acquisto(grande in senso ECONOMICO NE??

)..quanto ammontano CIRCA le spese x l'acquisto??Mutuo e percentuale all'eventuale agenzia a parte..fra atto notarile,tasse tassine e tassette varie..in fin dei conti ..quanto dovrei pagare prima di ENTRARE nella nuova casa??
Grazie

P.s

mi raccomando,nn demoralizzatemi ne??

bagoa · 12-01-2006, 19:54

dipende dalla metratura, la tipologia, le rifiniture, la città/paese dove è ubicata, etc etc etc, cmq non poco

12-01-2006, 19:59

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Originariamente inviato da lightwave3d

mi raccomando,nn demoralizzatemi ne??

E' un po' difficile ...
Dunque:
al compromesso dai un acconto
il resto al rogito, con mutuo o accollo + spese di agenzie (circa il 3% della somma)
Poi devi:
allacciare gli impianti (1500€)
pagare il notaio (dai 3000 in su)
iva 4% se prima casa
pagare l'ici (che è in base alla categoria catastale e al tuo comune di residenza)
poi devi arredare, e dipende da cosa vuoi.

lightwave3d · 12-01-2006, 20:02

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Originariamente inviato da bagoa

dipende dalla metratura, la tipologia, le rifiniture, la città/paese dove è ubicata, etc etc etc, cmq non poco

bhe indicativamente intendevo....comunque diciamo che sicuramente sarà un'appartamento..presumo sui 80/90 metri quadri..l'ubicazione in provincia...ma io intendevo dire spese x le varie pratiche di intestazione della casa..dal rogito quindi atto notarile...sò che ci sono delle imposte catastali dfa pagare...delle imposte di registro..ecco queste cose...quanto me costano alla fine??sui 10000 euro all inclusive??spero meno

12-01-2006, 20:24

Quote:

Originariamente inviato da lightwave3d

bhe indicativamente intendevo....comunque diciamo che sicuramente sarà un'appartamento..presumo sui 80/90 metri quadri..l'ubicazione in provincia...ma io intendevo dire spese x le varie pratiche di intestazione della casa..dal rogito quindi atto notarile...sò che ci sono delle imposte catastali dfa pagare...delle imposte di registro..ecco queste cose...quanto me costano alla fine??sui 10000 euro all inclusive??spero meno

Penso che solo per le spese accessorie, con 10.000€ te la dovresti cavare.

lightwave3d · 12-01-2006, 20:27

Quote:

Originariamente inviato da Irenina

Penso che solo per le spese accessorie, con 10.000€ te la dovresti cavare.

ahh,grazie mille..anche se è una bella botta

hikari84 · 12-01-2006, 20:28

Quote:

Originariamente inviato da Irenina

Penso che solo per le spese accessorie, con 10.000€ te la dovresti cavare.

12-01-2006, 20:31

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Originariamente inviato da lightwave3d

ahh,grazie mille..anche se è una bella botta

Beh, stai comprando casa, non la casa della Barbie

Syd Barrett · 12-01-2006, 20:33

Comunque con l'ultima finanziaria le spese notarili per l'acquisto casa DOVREBBERO essere diminuite.

hikari84 · 12-01-2006, 20:33

Quote:

Originariamente inviato da Irenina

poi devi arredare, e dipende da cosa vuoi.

Questo è il problema

Noi mi sa che dovremo stringere la cinghia, quindi andremo a La casa di Bretter...

lightwave3d · 12-01-2006, 20:46

Quote:

Originariamente inviato da Irenina

Beh, stai comprando casa, non la casa della Barbie

ho capito..cavoli..ma questi sono soldi solo x le tasse..voglio dire..nn mi sembrano spiccioli..Cioè,nn spaccio EROINA io

massimo78 · 12-01-2006, 22:02

fondamentalmente dipende :
1) dalla zona
2) dai metri quadri

Le case + ricercate (aldilà della zona) sono quelle piccole, i monolocali + di quelle grandi perchè :
1) paghi poco di condominio (si paga al mq.)
2) perchè le cercano i studenti o le persone che vogliono una piccola casa per trascorrere le vacanze.

dalle mie parti ad Ostia costano un fracco di soldi...

io vivo in una zona +tosto ricca, sto cercando di vendere la mia (45mq) che vale circa 200.000 € per comprarne in una zona un po + povera una da 230.000€ (corrispondente anche volendo a un 100 mq).

In + devi aggiungerci una 50.000 € per dei lavori, o accessori da acquistare per riempirla mi sembra ovvio.

massimo78 · 12-01-2006, 22:03

Quote:

Originariamente inviato da lightwave3d

ho capito..cavoli..ma questi sono soldi solo x le tasse..voglio dire..nn mi sembrano spiccioli..Cioè,nn spaccio EROINA io

neppure io

però esistono i mutui... se fai un mutuo da 100.000 euro in alcune finanziarie in 30 anni riesci a ottenerlo per tipo 300 euro al mese... è fattibile.

T-Bird · 12-01-2006, 22:36

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Originariamente inviato da lightwave3d

Ciao ragazzi..fra 6/8 mesi dovrei o meglio vorrei comprare casa..Volevo chiedere a Voi che avete fatto questo GRANDE acquisto(grande in senso ECONOMICO NE??

)..quanto ammontano CIRCA le spese x l'acquisto??Mutuo e percentuale all'eventuale agenzia a parte..fra atto notarile,tasse tassine e tassette varie..in fin dei conti ..quanto dovrei pagare prima di ENTRARE nella nuova casa??
Grazie

P.s

mi raccomando,nn demoralizzatemi ne??

Per il mutuo devi avere un contratto a tempo INDETERMINATO (ormai merce rarissima) se no la banca ti ride in faccia

Gho57 · 12-01-2006, 22:46

E sperando che ti diano il 100% del valore dell'immobile!!

Altrimenti il 20%( di solito ) devi mettercelo, anzi, anche di più! Perchè il perito incaricato di valutare l'immobile ti dirà sicuramente che il valore reale sarà meno di quello che lo pagherai e di conseguenza loro ti daranno il 20% del valore dichiarato dal perito.

E' inutile!! Bisogna vivere per lavorare!! e non viceversa!!

Mounty · 13-01-2006, 14:56

Con 10.000 € è difficle che ci stai dentro con le spese.

Solo l'IVa al 4%, ad esempio su un acquisto da 180000 €, ammonta a 7200 €.

Aggiungi spese notarili (credo da 2000 a 4000 €), piante catastali (dipende dalla zona, a volte sono comprese nel prezzo, altre no, comunque costano circa 400 € l'una), allacciamenti impianti, agenzia (circa 3%), il mutuo non ne ho idea, cazzi e mazzi vari, ecc

leg_pad · 13-01-2006, 17:03

Io ho comprato un monolocale con terrazzo ampio fronte mare in Costa Azzurra a 110.000 €. dal terrazzo ho ricavato un'altra stanza ed ora è diventato un bilocale. Con 140.000 € ho un bellissimo bilocale fronte mare in Costa Azzurra in una delle cittadine più belle della Costa Francese

13-01-2006, 17:12

Quote:

Originariamente inviato da leg_pad

Io ho comprato un monolocale con terrazzo ampio fronte mare in Costa Azzurra a 110.000 €. dal terrazzo ho ricavato un'altra stanza ed ora è diventato un bilocale. Con 140.000 € ho un bellissimo bilocale fronte mare in Costa Azzurra in una delle cittadine più belle della Costa Francese

Va beh, torniamo coi piedi per terra

Comunque è così, comprare casa è una salassata.

leg_pad · 13-01-2006, 17:21

Quote:

Originariamente inviato da Irenina

Va beh, torniamo coi piedi per terra

Comunque è così, comprare casa è una salassata.

sarà anche una salassata ma il mattone è l'investimento più sicuro (vedi bond argentini, cirio, parmalat, bpi, ecc).

Codename87 · 13-01-2006, 17:41

Ma da quando le case costano poco?

Ultimamente poi i prezzi delle case sono saliti in un modo impressionante...

12-01-2006, 19:52	#1
lightwave3d Senior Member Iscritto dal: May 2002 Città: Brescia Messaggi: 603	Ma quanto costa comprare casa?? Ciao ragazzi..fra 6/8 mesi dovrei o meglio vorrei comprare casa..Volevo chiedere a Voi che avete fatto questo GRANDE acquisto(grande in senso ECONOMICO NE?? )..quanto ammontano CIRCA le spese x l'acquisto??Mutuo e percentuale all'eventuale agenzia a parte..fra atto notarile,tasse tassine e tassette varie..in fin dei conti ..quanto dovrei pagare prima di ENTRARE nella nuova casa?? Grazie P.s mi raccomando,nn demoralizzatemi ne??

12-01-2006, 19:54	#2
bagoa Senior Member Iscritto dal: Sep 2003 Messaggi: 1105	dipende dalla metratura, la tipologia, le rifiniture, la città/paese dove è ubicata, etc etc etc, cmq non poco __________________ si sta come,d'autunno sugli alberi,le foglie 2 volte in serie "b" 7 volte la Champions League

12-01-2006, 20:33	#9
Syd Barrett Senior Member Iscritto dal: Jan 2004 Città: Apolide Messaggi: 376	Comunque con l'ultima finanziaria le spese notarili per l'acquisto casa DOVREBBERO essere diminuite. __________________ Corinna

12-01-2006, 22:02	#12
massimo78 Senior Member Iscritto dal: Jul 2001 Città: Lido di Ostia Messaggi: 1606	fondamentalmente dipende : 1) dalla zona 2) dai metri quadri Le case + ricercate (aldilà della zona) sono quelle piccole, i monolocali + di quelle grandi perchè : 1) paghi poco di condominio (si paga al mq.) 2) perchè le cercano i studenti o le persone che vogliono una piccola casa per trascorrere le vacanze. dalle mie parti ad Ostia costano un fracco di soldi... io vivo in una zona +tosto ricca, sto cercando di vendere la mia (45mq) che vale circa 200.000 € per comprarne in una zona un po + povera una da 230.000€ (corrispondente anche volendo a un 100 mq). In + devi aggiungerci una 50.000 € per dei lavori, o accessori da acquistare per riempirla mi sembra ovvio. __________________ \|Mac Mini i7 2,6 GHz 16 GB - OS Yosemite\|

12-01-2006, 22:46	#15
Gho57 Senior Member Iscritto dal: Jun 2002 Messaggi: 1997	E sperando che ti diano il 100% del valore dell'immobile!! Altrimenti il 20%( di solito ) devi mettercelo, anzi, anche di più! Perchè il perito incaricato di valutare l'immobile ti dirà sicuramente che il valore reale sarà meno di quello che lo pagherai e di conseguenza loro ti daranno il 20% del valore dichiarato dal perito. E' inutile!! Bisogna vivere per lavorare!! e non viceversa!!

13-01-2006, 14:56	#16
Mounty Senior Member Iscritto dal: Oct 2002 Messaggi: 1243	Con 10.000 € è difficle che ci stai dentro con le spese. Solo l'IVa al 4%, ad esempio su un acquisto da 180000 €, ammonta a 7200 €. Aggiungi spese notarili (credo da 2000 a 4000 €), piante catastali (dipende dalla zona, a volte sono comprese nel prezzo, altre no, comunque costano circa 400 € l'una), allacciamenti impianti, agenzia (circa 3%), il mutuo non ne ho idea, cazzi e mazzi vari, ecc

13-01-2006, 17:03	#17
leg_pad Junior Member Iscritto dal: Apr 2005 Città: Fra DEPARTMENT ALPES MARITIMES e LIGURIA Messaggi: 11	Io ho comprato un monolocale con terrazzo ampio fronte mare in Costa Azzurra a 110.000 €. dal terrazzo ho ricavato un'altra stanza ed ora è diventato un bilocale. Con 140.000 € ho un bellissimo bilocale fronte mare in Costa Azzurra in una delle cittadine più belle della Costa Francese

13-01-2006, 17:41	#20
Codename87 Senior Member Iscritto dal: Dec 2001 Città: Milano Messaggi: 3214	Ma da quando le case costano poco? Ultimamente poi i prezzi delle case sono saliti in un modo impressionante...

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