Ma quanto costa comprare casa??

[lightwave3d]

Ciao ragazzi..fra 6/8 mesi dovrei o meglio vorrei comprare casa..Volevo chiedere a Voi che avete fatto questo GRANDE acquisto(grande in senso ECONOMICO NE?? )..quanto ammontano CIRCA le spese x l'acquisto??Mutuo e percentuale all'eventuale agenzia a parte..fra atto notarile,tasse tassine e tassette varie..in fin dei conti ..quanto dovrei pagare prima di ENTRARE nella nuova casa??
Grazie

P.s

mi raccomando,nn demoralizzatemi ne??

[bagoa]

dipende dalla metratura, la tipologia, le rifiniture, la città/paese dove è ubicata, etc etc etc, cmq non poco

Originariamente inviato da lightwave3d

mi raccomando,nn demoralizzatemi ne??

E' un po' difficile ...
Dunque:
al compromesso dai un acconto
il resto al rogito, con mutuo o accollo + spese di agenzie (circa il 3% della somma)
Poi devi:
allacciare gli impianti (1500€)
pagare il notaio (dai 3000 in su)
iva 4% se prima casa
pagare l'ici (che è in base alla categoria catastale e al tuo comune di residenza)
poi devi arredare, e dipende da cosa vuoi.

[lightwave3d]

Originariamente inviato da bagoa

dipende dalla metratura, la tipologia, le rifiniture, la città/paese dove è ubicata, etc etc etc, cmq non poco

bhe indicativamente intendevo....comunque diciamo che sicuramente sarà un'appartamento..presumo sui 80/90 metri quadri..l'ubicazione in provincia...ma io intendevo dire spese x le varie pratiche di intestazione della casa..dal rogito quindi atto notarile...sò che ci sono delle imposte catastali dfa pagare...delle imposte di registro..ecco queste cose...quanto me costano alla fine??sui 10000 euro all inclusive??spero meno

Originariamente inviato da lightwave3d

bhe indicativamente intendevo....comunque diciamo che sicuramente sarà un'appartamento..presumo sui 80/90 metri quadri..l'ubicazione in provincia...ma io intendevo dire spese x le varie pratiche di intestazione della casa..dal rogito quindi atto notarile...sò che ci sono delle imposte catastali dfa pagare...delle imposte di registro..ecco queste cose...quanto me costano alla fine??sui 10000 euro all inclusive??spero meno

Penso che solo per le spese accessorie, con 10.000€ te la dovresti cavare.

[lightwave3d]

Originariamente inviato da Irenina

Penso che solo per le spese accessorie, con 10.000€ te la dovresti cavare.

ahh,grazie mille..anche se è una bella botta

[hikari84]

Originariamente inviato da Irenina

Penso che solo per le spese accessorie, con 10.000€ te la dovresti cavare.

Originariamente inviato da lightwave3d

ahh,grazie mille..anche se è una bella botta

Beh, stai comprando casa, non la casa della Barbie

[Syd Barrett]

Comunque con l'ultima finanziaria le spese notarili per l'acquisto casa DOVREBBERO essere diminuite.

[hikari84]

Originariamente inviato da Irenina

poi devi arredare, e dipende da cosa vuoi.

Questo è il problema

Noi mi sa che dovremo stringere la cinghia, quindi andremo a La casa di Bretter...

[lightwave3d]

Originariamente inviato da Irenina

Beh, stai comprando casa, non la casa della Barbie

ho capito..cavoli..ma questi sono soldi solo x le tasse..voglio dire..nn mi sembrano spiccioli..Cioè,nn spaccio EROINA io

[massimo78]

fondamentalmente dipende :
1) dalla zona
2) dai metri quadri


Le case + ricercate (aldilà della zona) sono quelle piccole, i monolocali + di quelle grandi perchè :
1) paghi poco di condominio (si paga al mq.)
2) perchè le cercano i studenti o le persone che vogliono una piccola casa per trascorrere le vacanze.


dalle mie parti ad Ostia costano un fracco di soldi...

io vivo in una zona +tosto ricca, sto cercando di vendere la mia (45mq) che vale circa 200.000 € per comprarne in una zona un po + povera una da 230.000€ (corrispondente anche volendo a un 100 mq).

In + devi aggiungerci una 50.000 € per dei lavori, o accessori da acquistare per riempirla mi sembra ovvio.

[massimo78]

Originariamente inviato da lightwave3d

ho capito..cavoli..ma questi sono soldi solo x le tasse..voglio dire..nn mi sembrano spiccioli..Cioè,nn spaccio EROINA io

neppure io
però esistono i mutui... se fai un mutuo da 100.000 euro in alcune finanziarie in 30 anni riesci a ottenerlo per tipo 300 euro al mese... è fattibile.

[T-Bird]

Originariamente inviato da lightwave3d

Ciao ragazzi..fra 6/8 mesi dovrei o meglio vorrei comprare casa..Volevo chiedere a Voi che avete fatto questo GRANDE acquisto(grande in senso ECONOMICO NE?? )..quanto ammontano CIRCA le spese x l'acquisto??Mutuo e percentuale all'eventuale agenzia a parte..fra atto notarile,tasse tassine e tassette varie..in fin dei conti ..quanto dovrei pagare prima di ENTRARE nella nuova casa??
Grazie

P.s

mi raccomando,nn demoralizzatemi ne??

Per il mutuo devi avere un contratto a tempo INDETERMINATO (ormai merce rarissima) se no la banca ti ride in faccia

[Gho57]

E sperando che ti diano il 100% del valore dell'immobile!!

Altrimenti il 20%( di solito ) devi mettercelo, anzi, anche di più! Perchè il perito incaricato di valutare l'immobile ti dirà sicuramente che il valore reale sarà meno di quello che lo pagherai e di conseguenza loro ti daranno il 20% del valore dichiarato dal perito.

E' inutile!! Bisogna vivere per lavorare!! e non viceversa!!

[Mounty]

Con 10.000 € è difficle che ci stai dentro con le spese.

Solo l'IVa al 4%, ad esempio su un acquisto da 180000 €, ammonta a 7200 €.

Aggiungi spese notarili (credo da 2000 a 4000 €), piante catastali (dipende dalla zona, a volte sono comprese nel prezzo, altre no, comunque costano circa 400 € l'una), allacciamenti impianti, agenzia (circa 3%), il mutuo non ne ho idea, cazzi e mazzi vari, ecc

[leg_pad]

Io ho comprato un monolocale con terrazzo ampio fronte mare in Costa Azzurra a 110.000 €. dal terrazzo ho ricavato un'altra stanza ed ora è diventato un bilocale. Con 140.000 € ho un bellissimo bilocale fronte mare in Costa Azzurra in una delle cittadine più belle della Costa Francese

Originariamente inviato da leg_pad

Io ho comprato un monolocale con terrazzo ampio fronte mare in Costa Azzurra a 110.000 €. dal terrazzo ho ricavato un'altra stanza ed ora è diventato un bilocale. Con 140.000 € ho un bellissimo bilocale fronte mare in Costa Azzurra in una delle cittadine più belle della Costa Francese

Va beh, torniamo coi piedi per terra

Comunque è così, comprare casa è una salassata.

[leg_pad]

Originariamente inviato da Irenina

Va beh, torniamo coi piedi per terra

Comunque è così, comprare casa è una salassata.

sarà anche una salassata ma il mattone è l'investimento più sicuro (vedi bond argentini, cirio, parmalat, bpi, ecc).

[Codename87]

Ma da quando le case costano poco?


Ultimamente poi i prezzi delle case sono saliti in un modo impressionante...