Mercato immobiliare massacrato dal governo?

[Kewell]

Originariamente inviato da Hum

sono colpite in modo indiretto, secondo un meccanismo che su voui, puoi immaginarti simile all iva.

Il meccanismo dell'IVA è completamente diverso dall'imposta di registro.
Che il costo degli immobili aumenti per le aziende non è una supposizione, ma un dato di fatto. Questo oltretutto si aggiunge ad un'altra disposizione che prevede lo scorporo del valore del terreno di un 20/30% o più (a seconda dei casi) dal valore del fabbricato. Questo comporta che gli ammortameti sui fabbricati (che saranno più cari) sia alla fine inferiore al passato.
Hanno detto che modificano, comunque, e speriamo che facciano delle disposizioni sensante.

P.S: l'IRAP, comunque, ha sostituito sette tributi e non uno solo

[cecov]

Originariamente inviato da Kewell

...
P.S: l'IRAP, comunque, ha sostituito sette tributi e non uno solo

E' assoutamente vero !!
L'esempio con l'ILOR è solo quello più macroscopico !!
Rimane comunque vero che l'impatto dell'IRAP è stato nella maggior parte dei casi più dirompente rispetto alla situazione precedente.

[edited823]

Originariamente inviato da Kewell

Il meccanismo dell'IVA è completamente diverso dall'imposta di registro.
Che il costo degli immobili aumenti per le aziende non è una supposizione, ma un dato di fatto. Questo oltretutto si aggiunge ad un'altra disposizione che prevede lo scorporo del valore del terreno di un 20/30% o più (a seconda dei casi) dal valore del fabbricato. Questo comporta che gli ammortameti sui fabbricati (che saranno più cari) sia alla fine inferiore al passato.
Hanno detto che modificano, comunque, e speriamo che facciano delle disposizioni sensante.

P.S: l'IRAP, comunque, ha sostituito sette tributi e non uno solo

non ho detto che è come l'iva ho detto per spiegarmi, che sarebbe stato un pochino tipo iva, ma parlar per similitudini è diventato così scandaloso?

[Kewell]

Scandali sono altre cose, ma la similitudine è sbagliata comunque... Poi non vedo perché inalberarsi per così poco.

[edited823]

Originariamente inviato da Kewell

Scandali sono altre cose, ma la similitudine è sbagliata comunque... Poi non vedo perché inalberarsi per così poco.

se leggevi bene il post a cui rispondevo, secondo me, la similitudine x spiegar quello che stavo dicendo al'l altro utente ci stava.
non ho detto che FUNZIONAVA come l'iva, ho detto che a mio avviso, avrebbe colpito indirettamente gli speculatori, intesi come alienanti del bene. mi sembrava si capisse, mi sarò spiegato male.

[cecov]

Al fine di sedare un pò gli animi posso affermare che:
- tecnicamente l'imposta di registro non ha nulla a che fare con l'IVA sia nei presupposti sia nelle modaliità operative ... ...
- il pensiero di Hum si riesce comunque a capire anche se ha utilizzato termini non appropriati.

[Kewell]

Originariamente inviato da Hum

se leggevi bene il post a cui rispondevo, secondo me, la similitudine x spiegar quello che stavo dicendo al'l altro utente ci stava.
non ho detto che FUNZIONAVA come l'iva, ho detto che a mio avviso, avrebbe colpito indirettamente gli speculatori, intesi come alienanti del bene. mi sembrava si capisse, mi sarò spiegato male.

Ora ho capito. Solo che la parola "meccanismo" (visto che l'IVA funziona in un modo ben preciso), mi ha tratto in inganno. Volevi dire che l'imposta di registro è una imposta indiretta. Su questo siamo d'accordo e non ci sono dubbi.

[SaMu]

Originariamente inviato da Hum

eh, questi son previsioni e punti di vista, non penso di poter affermare che la mia sia + probabile della tua o viceversa.come al solito chi vivrà vedrà. sarebbe comunque auspicbile che il governo tenga sott' occhio la situazione, essendo sempre difficile valutar gli effetti concreti di un provvedimento simile.

No guarda la matematica non è un'opinione.

il provvedimento introduce un'imposta di registro non detraibile del 10% al posto dell'IVA al 20%

l'unico effetto netto è un aumento generalizzato dei prezzi degli immobili del 10% che chi vende cercherà di scaricare per intero su chi compra, mentre la tassazione sulla plusvalenza (quanto si guadagna dalla cessione) E' INALTERATA.

[edited823]

Originariamente inviato da SaMu

No guarda la matematica non è un'opinione.

il provvedimento introduce un'imposta di registro non detraibile del 10% al posto dell'IVA al 20%

l'unico effetto netto è un aumento generalizzato dei prezzi degli immobili del 10% che chi vende cercherà di scaricare per intero su chi compra, mentre la tassazione sulla plusvalenza (quanto si guadagna dalla cessione) E' INALTERATA.

secondo me invece blocca un pò le speculazioni, secondo me non è che da un giorno all' altro tutte le case costeranno 10% in+ e la gente se ne infischia e sborsa il 10% in +.
Secondo me posson aumentare un pochino ma non dell' intero importo dell'imposta. la differenza tra l 'imposizione e l'aumeto effettivo sarà un mancato guadagno dell' alienante che quindi patisce per l'eventuale speculazione.
mi sembra fuori luogo la battuta sulla matematica, mi sembra un poco ingenuo pensare che se x un imposta cresce il prezzo del 10% allora i compratori se ne fregan.

[edited823]

Originariamente inviato da Kewell

Ora ho capito. Solo che la parola "meccanismo" (visto che l'IVA funziona in un modo ben preciso), mi ha tratto in inganno. Volevi dire che l'imposta di registro è una imposta indiretta. Su questo non siamo d'accordo e non ci sono dubbi.

ecco esatto. ora hai capito come la pensavo.