[Bergamo] acquisto prima casa: consiglio

[insane74]

una richiesta un pò strana per un forum come questo, ma visto che mi siete simpatici ci provo!

sto cercando la mia prima casa (profilo: 30 anni in provincia di BG, 5 anni in provincia di MI) e ho trovato diversi annunci interessanti in zona Borgo Palazzo.

ora, non conoscendo molto la zona (a BG al max ci andavo "da turista" o al liceo), nasce spontaneo chiedersi: perché uno vende? per necessità o perché la zona è pessima?

passando di lì sembra la classica zona "multietnica" (un sacco di negozi "cinesi", ecc ecc), ma non sembrava particolarmente "degradata" o cmq "pericolosa".

chi è di BG (e magari proprio di quella zona) sa darmi qualche dritta? meglio evitare?
grazie!

[weather65]

Originariamente inviato da insane74

ora, non conoscendo molto la zona (a BG al max ci andavo "da turista" o al liceo), nasce spontaneo chiedersi: perché uno vende? per necessità o perché la zona è pessima?

...buona la seconda, a quanto mi risulta (ho la consorte bergamasca e siamo spesso da quelle parti)...

[insane74]

Originariamente inviato da weather65

...buona la seconda, a quanto mi risulta (ho la consorte bergamasca e siamo spesso da quelle parti)...

azz!
quindi è una zona da evitare?
peccato perché l'appartamento era proprio interessante.

[weather65]

...mah...io eviterei....

[insane74]

Originariamente inviato da weather65

...mah...io eviterei....

ok.
grazie del consiglio!

[weather65]

...prego !


Oh, intendiamoci.....non siamo ai livelli di zone similari che si possono trovare nelle grandi citta'.....pero' la zona non gode di una buona "fama", diciamo cosi'...

Appena fuori del centro cittadino ci sono zone con deliziose villette e spazi verdi, forse qualcosa a buon mercato si trova anche li'...

[insane74]

Originariamente inviato da weather65

...prego !


Oh, intendiamoci.....non siamo ai livelli di zone similari che si possono trovare nelle grandi citta'.....pero' la zona non gode di una buona "fama", diciamo cosi'...

Appena fuori del centro cittadino ci sono zone con deliziose villette e spazi verdi, forse qualcosa a buon mercato si trova anche li'...

si, si, c'è parecchia roba da vedere.
semplicemente cercavo qualcosa di comodo con la stazione dei treni e un pò particolare (questo era un monolocale soppalcato, travi a vista ecc ecc piuttosto singolare e ben rifinito)...

[Tasslehoff]

Originariamente inviato da insane74

chi è di BG (e magari proprio di quella zona) sa darmi qualche dritta? meglio evitare?
grazie!

Premetto che non sono di Bergamo città ma della provincia (bassa, anzi no a metà tra bassa e bg ), però quella zona diciamo che non è esattamente la più bella e vivibile di Bergamo.

Niente a che vedere con via Quarenghi (=stile Bronx con retate della polizia a giorni alterni), ma si tratta comunque di una zona molto periferica, con parecchio traffico e di conseguenza non molto tranquilla.
Poi in realtà zona B.go Palazzo è un po' vago trattandosi di una delle vie più lunghe di BG, parte da P.za S. Anna (molto bella, centrale e credo costosa) fino ad arrivare a Celadina/Gorle verso Seriate, con palazzoni, strada ampia, traffico etc etc...

Ovviamente farai i tuoi conti e valuterai in base alle tue possibilità ed esigenze, ma io onestamente sconsiglio di infilarsi a Bergamo, spostandosi in qualche paese entro 10Km da BG i prezzi praticamente si dimezzano

Ad es una coppia di miei amici si è stabilita a Treviolo (tra Dalmine e Curno) in un complesso di appartamenti nuovi e piuttosto carini. Il paese è molto tranquillo, si trova nel tratto finale della Dalmine-Villa d'Almè a 5 min dal casello della A4 di Dalmine, a 5 min dall'ingresso della tangenziale di BG, a 5 min dal centro commerciale di Curno, a 5 min da Bergamo città (zona ovest, vicino alla motorizzazione, città mercato, ospedale maggiore). Come alternativa a BG a me sembra ottima.

[insane74]

Originariamente inviato da Tasslehoff

Premetto che non sono di Bergamo città ma della provincia (bassa, anzi no a metà tra bassa e bg ), però quella zona diciamo che non è esattamente la più bella e vivibile di Bergamo.

Niente a che vedere con via Quarenghi (=stile Bronx con retate della polizia a giorni alterni), ma si tratta comunque di una zona molto periferica, con parecchio traffico e di conseguenza non molto tranquilla.
Poi in realtà zona B.go Palazzo è un po' vago trattandosi di una delle vie più lunghe di BG, parte da P.za S. Anna (molto bella, centrale e credo costosa) fino ad arrivare a Celadina/Gorle verso Seriate, con palazzoni, strada ampia, traffico etc etc...

Ovviamente farai i tuoi conti e valuterai in base alle tue possibilità ed esigenze, ma io onestamente sconsiglio di infilarsi a Bergamo, spostandosi in qualche paese entro 10Km da BG i prezzi praticamente si dimezzano

grazie anche a te per la risposta.
a dire il vero, sto semplicemente cercando in zone vicine alle stazioni dei treni (nel senso di raggiungibili a piedi o con 5 minuti di autobus) perché lavoro a milano e quindi avrei la necessità di fare il pendolare (ma con in prospettiva di lavorare a BG).
per esempio ho guardato anche a ponte san pietro e terno d'isola, ma non ho trovato nulla di valido per ora.
cercavo su BG per vedere un pò di "cambiare" aria (sempre stato in provincia in paesi al max di 10000 abitanti) ecc ecc.

parlando di prezzi, se si cerca in paesi con la stazione dei treni i prezzi praticamente si equivalgono. la differenza è che in BG si trova più sul vecchio/ristrutturato mentre magari nei paeselli si trova, fuori però dal centro, anche il nuovo.

sarà un mesetto che cerco e ho già visto 10-12 appartamenti...

PS: x intenderci, la posizione è vicina alla nuova linea ferroviaria, quella che collega BG con le valli. dovrebbe essere più o meno qui: http://maps.google.it/maps?q=45.6945...,0.004823&z=18

[Tasslehoff]

Originariamente inviato da insane74

grazie anche a te per la risposta.
a dire il vero, sto semplicemente cercando in zone vicine alle stazioni dei treni (nel senso di raggiungibili a piedi o con 5 minuti di autobus) perché lavoro a milano e quindi avrei la necessità di fare il pendolare (ma con in prospettiva di lavorare a BG).
per esempio ho guardato anche a ponte san pietro e terno d'isola, ma non ho trovato nulla di valido per ora.
cercavo su BG per vedere un pò di "cambiare" aria (sempre stato in provincia in paesi al max di 10000 abitanti) ecc ecc.

parlando di prezzi, se si cerca in paesi con la stazione dei treni i prezzi praticamente si equivalgono. la differenza è che in BG si trova più sul vecchio/ristrutturato mentre magari nei paeselli si trova, fuori però dal centro, anche il nuovo.

sarà un mesetto che cerco e ho già visto 10-12 appartamenti...

Eheheheh allora parli con la persona giusta
Io sono pendolare verso Milano da quasi 18 anni.

Se posso consigliare allora escluderei ASSOLUTAMENTE Bergamo, la stazione è un cesso, parcheggiare è un delirio, i furti di biciclette e motorini sono all'ordine del giorno e in più c'è un traffico delirante in zona stazione.

Detto questo le zone che mi sento di consigliare CALDAMENTE sono: Verdello, Verdellino, Comun Nuovo, Levate, Osio Sotto che sono ben servite dalla stazione di Verdello-Dalmine (dove fermano TUTTI i treni della linea BG-MI).

Ancor meglio Treviglio, dato che la stazione di Treviglio Centrale (sulla linea Milano-Brescia-Venezia, c'è anche la stazione di Treviglio-Ovest rivolta sulla linea BG-MI) è servitissima da treni velocissimi da e per Milano.
Insomma in 20' sei a Milano Lambrate, e ora verrà esteso il passante ferroviario fino a Treviglio, questo significa che ci sarà un treno da e per Milano ogni 15'
Ovviamente a causa di questo i costi degli immobili a Treviglio sono schizzati a livello simile a Bergamo, con la differenza che Treviglio è molto più vivibile e meglio collegata a Milano.

[insane74]

Originariamente inviato da Tasslehoff

Eheheheh allora parli con la persona giusta
Io sono pendolare verso Milano da quasi 18 anni.

Se posso consigliare allora escluderei ASSOLUTAMENTE Bergamo, la stazione è un cesso, parcheggiare è un delirio, i furti di biciclette e motorini sono all'ordine del giorno e in più c'è un traffico delirante in zona stazione.

Detto questo le zone che mi sento di consigliare CALDAMENTE sono: Verdello, Verdellino, Comun Nuovo, Levate, Osio Sotto che sono ben servite dalla stazione di Verdello-Dalmine (dove fermano TUTTI i treni della linea BG-MI).

Ancor meglio Treviglio, dato che la stazione di Treviglio Centrale (sulla linea Milano-Brescia-Venezia, c'è anche la stazione di Treviglio-Ovest rivolta sulla linea BG-MI) è servitissima da treni velocissimi da e per Milano.
Insomma in 20' sei a Milano Lambrate, e ora verrà esteso il passante ferroviario fino a Treviglio, questo significa che ci sarà un treno da e per Milano ogni 15'
Ovviamente a causa di questo i costi degli immobili a Treviglio sono schizzati a livello simile a Bergamo, con la differenza che Treviglio è molto più vivibile e meglio collegata a Milano.

in effetti avevo guardato anche verdello (sono di osio sotto) e treviglio (un pò cara in effetti)...
ora come ora sarei stato "comodo" con BG/ponte perché c'è la linea che arriva a sesto (lavoro praticamente al confine tra MI e sesto).

difficile, difficile comprare casa!

[!fazz]

valuta anche Stezzano, vicino a Bergamo (5 Km) con ottimi autobus e stazione ferroviaria appena aperta, nel caso devi usare l'auto hai vicinissimo sia il casello di Dalmine che quello di Bergamo.

anche come servizi generali è messa bene avendo palestra e piscina. non so se hai figli ma cmq ti avviso che non ha scuole superiori ma è vicinissimo a bergamo e ciò aiuta parecchio
a Stezzano stanno costruendo parecchio, io ci darei un'occhiata

[insane74]

Originariamente inviato da !fazz

valuta anche Stezzano, vicino a Bergamo (5 Km) con ottimi autobus e stazione ferroviaria appena aperta, nel caso devi usare l'auto hai vicinissimo sia il casello di Dalmine che quello di Bergamo.

anche come servizi generali è messa bene avendo palestra e piscina. non so se hai figli ma cmq ti avviso che non ha scuole superiori ma è vicinissimo a bergamo e ciò aiuta parecchio
a Stezzano stanno costruendo parecchio, io ci darei un'occhiata

grazie anche a te.
si, avevo già cercato anche su stezzano e pure lì si trovano cose interessanti.

[Tasslehoff]

Originariamente inviato da !fazz

valuta anche Stezzano, vicino a Bergamo (5 Km) con ottimi autobus e stazione ferroviaria appena aperta, nel caso devi usare l'auto hai vicinissimo sia il casello di Dalmine che quello di Bergamo.

anche come servizi generali è messa bene avendo palestra e piscina. non so se hai figli ma cmq ti avviso che non ha scuole superiori ma è vicinissimo a bergamo e ciò aiuta parecchio
a Stezzano stanno costruendo parecchio, io ci darei un'occhiata

Attenzione solo a un dettaglio.
Stezzano è si ricca di servizi (confermo la nuovissima piscina, per non parlare della buona viabilità, con autobus che portano direttamente a BG) però per un pendolare ferroviario diretto a Milano non è il massimo.
Chi sta a Stezzano ed è diretto a MI, è praticamente costretto ad andare a Verdello tutti i giorni dato che la stazione di Stezzano è per il momento limitata al "trenino" BG-Treviglio (che ferma a Stezzano, Levate, Verdello, Arcene, Treviglio-Ovest, Treviglio centrale), quindi sarebbe costretto a effettuare un cambio a Treviglio Centrale saltando sul primo treno che passa per Milano, con grande perdita di tempo e disagi.
Spostarsi a Verdello invece permette di raggiungere Milano in molto meno tempo (specialmente con i treni diretti) ma costringe a sorbirsi il traffico allucinante presente sulla SS42 che collega appunto Stezzano a Verdello (andare a BG sarebbe un suicidio).

Per il momento la situazione è questa, è certamente passibile di evoluzioni future, tanto positive (es eliminazione delle fermate locali tra Treviglio e Milano e possibile aumento delle fermate tra BG e Treviglio includendo anche Stezzano, Levate e Arcene per i treni che vanno da BG a MI) quanto negative (mantenimento dell'inutile trenino BG-Treviglio oppure addirittura soppressione di questo servizio che non solo è "sperimentale" ma sta avendo scarsissimo successo).

[!fazz]

Originariamente inviato da Tasslehoff

Attenzione solo a un dettaglio.
Stezzano è si ricca di servizi (confermo la nuovissima piscina, per non parlare della buona viabilità, con autobus che portano direttamente a BG) però per un pendolare ferroviario diretto a Milano non è il massimo.
Chi sta a Stezzano ed è diretto a MI, è praticamente costretto ad andare a Verdello tutti i giorni dato che la stazione di Stezzano è per il momento limitata al "trenino" BG-Treviglio (che ferma a Stezzano, Levate, Verdello, Arcene, Treviglio-Ovest, Treviglio centrale), quindi sarebbe costretto a effettuare un cambio a Treviglio Centrale saltando sul primo treno che passa per Milano, con grande perdita di tempo e disagi.
Spostarsi a Verdello invece permette di raggiungere Milano in molto meno tempo (specialmente con i treni diretti) ma costringe a sorbirsi il traffico allucinante presente sulla SS42 che collega appunto Stezzano a Verdello (andare a BG sarebbe un suicidio).

Per il momento la situazione è questa, è certamente passibile di evoluzioni future, tanto positive (es eliminazione delle fermate locali tra Treviglio e Milano e possibile aumento delle fermate tra BG e Treviglio includendo anche Stezzano, Levate e Arcene per i treni che vanno da BG a MI) quanto negative (mantenimento dell'inutile trenino BG-Treviglio oppure addirittura soppressione di questo servizio che non solo è "sperimentale" ma sta avendo scarsissimo successo).

azz quello della linea solo per treviglio mi era nuova

[Heiwin]

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