quanto costa costruirsi una casa da zero?

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come da titolo, quanto costerebbe? nel costo dovete calcolare anche il terreno da comprare.
pensavo ad un bel giardino grande davanti e anche un po dietro per fare barbeque a palla. con un sotterraneo dove metterci lavatrice ecc, e poi un vialetto per le macchine. insomma non una villa come sembra dalla descrizione... una cosa normale ma fatta bene. poi calcolate anche i pannelli solari e tutto ciò che fa risparmiare energia o produrne. giusto per fare una stima approssimativa.

[checo]

tipo le case americane come forma?(simpson??)

il terreno dipende dalla zona, il piano sotterraneo fa lievitare di molto il prezzo.poi non me ne intendo di prezzi pecifici, ti dico che tra pannelli solari,ed infissi come dio comanda 30-40K euro van via come il pane, poi vabbè ti ritornano indietro in gran parte in 10 anni.
poi la casa a grezzo non ha un costo spropositato, sono gli impianti e il contenuto che costa

[giannola]

cazzu, cazzu....ma come si fa a chiedere di quantificare una cosa del genere ?

Le (troppe) variabili possono incidere di quanto vuoi....ma direi non meno di 200k per avere un buco in un posto dimenticato da Dio.

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Originariamente inviato da giannola

cazzu, cazzu....ma come si fa a chiedere di quantificare una cosa del genere ?

Le (troppe) variabili possono incidere di quanto vuoi....ma direi non meno di 200k per avere un buco in un posto dimenticato da Dio.

no vabbè però + o - penso che qualcuno lo sappia. cmq si stile simpsons.

[balint]

Secondo me DA ZERO ci vogliono minimo 500k €

[OUTATIME]

Originariamente inviato da int main ()

no vabbè però + o - penso che qualcuno lo sappia. cmq si stile simpsons.

Dove abito io (Ferrara) 400k

[JL_Picard]

per una stima attendibile servono alcune indicazioni:

- città (capisci che a parità di superficie un conto è un terreno a Roma/Milano, un conto è un terreno in uno sperduto paesello)
- superficie coperta complessiva in mq
- livello delle finiture (economiche/medie/buone/superlusso)...

PS. per il preventivo dettagliato, inviare bonifico...

[giannola]

Originariamente inviato da int main ()

no vabbè però + o - penso che qualcuno lo sappia. cmq si stile simpsons.

nessuno può saperlo...e chi ti dice che lo sa è in malafede.

Non sai di che dimensioni deve essere il terreno, nè dove comprarlo (e quindi a seconda del luogo i prezzi sono sensibilmente diversi e così anche le percentuali di tasse che se ne vanno nell'acquisto)....

Una volta che hai stabilito quel prezzo base...poi devi assumere cmq un architetto per il progetto da presentare al comune per l'approvazione e sono altri costi (anche in imposte varie)....

A quel punto dovrai fare gli scavi per la fogna, l'impianto idrico, poi dovrai gettare le fondamenta e costruire lo scheletro che naturalmente dovrà essere fatto coi calcoli e coi materiali richiesti dalle normative attuali...stessa cosa per infissi(per quanto riguarda il risparmio energetico) e impianti di luce.

Il quanto ti costeranno i materiali dipenderà anche dai rifornitori ai quali ti rivolgerai e dalla quantità dell'acquistato.....

Così a muzzu (a casaccio) non c'è nulla che si possa quantificare....occorrono come minimo dimensioni e posizione del terreno e il progetto su carta....

[Palladio]

Dipende da molti fattori: la zona per costo del terreno, oltre che per gli oneri comunali come costo di costruzione (no, non il costo effettivo ma una tassa comunale sulle costruzioni) oneri di urbanizzazione e diritti di segreteria.
Poi i costi di progettazione che comprendono la pratica per il comune, i vari impianti (elettrico, gas, idro-sanitario), i costi per l'impresa, i costi di allacciamento ai vari servizi (acqua, gas, elettricità, telefono e fognatura) e, infine, l'arredamento.
Diciamo che per case non di lusso, a seconda della zona, si va dai 2.000,00 €/mq ai 2.800,00 €/mq arredamento escluso.

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Originariamente inviato da JL_Picard

per una stima attendibile servono alcune indicazioni:

- città (capisci che a parità di superficie un conto è un terreno a Roma/Milano, un conto è un terreno in uno sperduto paesello)
- superficie coperta complessiva in mq
- livello delle finiture (economiche/medie/buone/superlusso)...

PS. per il preventivo dettagliato, inviare bonifico...

facciamo così, fate conto che il terreno ce l'ho, perkè davvero quello è soggettivo alla città.
che si intende per rifiniture?
cm superficie pensavo a 150mq a piano e vorrei 2 piani

[checo]

Originariamente inviato da int main ()

cm superficie pensavo a 200-250mq a piano e vorrei 2 piani

me cojoni! da 500k€ in su allora

[LuisNapuleun]

pensa che per sistemare un negozio a lavoro (sistemare intendo allargare dei passaggi, buttare giu' mezza parete e tagliare due muri a metà), verniciare, elettricista x sistemare l'impianto elettrico, idraulico e compagnia bella abbiamo speso quasi 30 mila euro....ed era messo pure bene che l'arredamento l'abbiamo preso dal vecchio ufficio....

[gabi.2437]

Tecnicamente meno che acquistarla no?

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Originariamente inviato da checo

me cojoni! da 500k€ in su allora

cm mai così tanto?

[Palladio]

Originariamente inviato da int main ()

facciamo così, fate conto che il terreno ce l'ho, perkè davvero quello è soggettivo alla città.
che si intende per rifiniture?
cm superficie pensavo a 200-250mq a piano e vorrei 2 piani

mi sa che non hai ben chiare le dimensioni, 400 mq di casa sono tanti!
Le finiture sono tutte quelle cose che portano la casa dal grezzo al finito:
intonaci, pavimenti, serramenti, frutti elettrici, etc. etc.
Una parete a stucco veneziano costo un botto, una semplicemente lisciata e tinteggiata di bianco costa relativamente poco.
e così per tutte le altre cose...

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Originariamente inviato da gabi.2437

Tecnicamente meno che acquistarla no?

si però vorrei sapere + o meno quanto dato che il vantaggio è nel farsela a proprio gusto

[Palladio]

Originariamente inviato da gabi.2437

Tecnicamente meno che acquistarla no?

non è detto, dipende da come la rifinisci

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Originariamente inviato da Palladio

mi sa che non hai ben chiare le dimensioni, 400 mq di casa sono tanti!
Le finiture sono tutte quelle cose che portano la casa dal grezzo al finito:
intonaci, pavimenti, serramenti, frutti elettrici, etc. etc.
Una parete a stucco veneziano costo un botto, una semplicemente lisciata e tinteggiata di bianco costa relativamente poco.
e così per tutte le altre cose...

mmmm, cm intonaci ecc cose normali penso. i frutti elettrici azzo sono? e cmq l'importante è che ci sia la connessione lan per ogni muro. il resto è noia

[Palladio]

Originariamente inviato da int main ()

mmmm, cm intonaci ecc cose normali penso. i frutti elettrici azzo sono? e cmq l'importante è che ci sia la connessione lan per ogni muro. il resto è noia

Hai presente le prese elettriche ed i comandi per le luci? i frutti sono le "cornici" che ci metti attorno e se prendi un catalogo qualsiasi (tipo Bticino) vedrai che ce n'è di tutti i tipi e prezzi.

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Originariamente inviato da Palladio

Hai presente le prese elettriche ed i comandi per le luci? i frutti sono le "cornici" che ci metti attorno e se prendi un catalogo qualsiasi (tipo Bticino) vedrai che ce n'è di tutti i tipi e prezzi.

vabbè ma queste sono le ultime cazzate omg,i costi sono altri... help