Piano Casa: semplicemente Allucinante!

[generals]

http://www.ilsole24ore.com/art/SoleO...lesView=Libero

Piano casa, pronto il decreto. Ecco tutte le novità


Ampliare le nuove case di oltre un terzo del volume e ingrandire quelle esistenti del 20%: è pronto il decreto legge che ridisegna le regole dell'edilizia privata e che rappresenta uno dei pilastri del piano casa del Governo. Il testo, che dovrebbe essere varato dal prossimo Consiglio dei ministri, è formato da sette articoli e sarà sottoposto all'attenzione degli enti locali: la Conferenza Stato-Regioni è stata convocata per mercoledì a Palazzo Chigi ed è probabile che venga ampliata anche alle province e ai comuni, divenendo così una Conferenza unificata. In attesa dell'emanazione di leggi regionali, «le norme - recita comunque il primo articolo - trovano applicazione su tutto il territorio nazionale».
Ecco di seguito i punti principali del decreto.


AMPLIAMENTO CASE E EDIFICI - Confermata la possibilità di ampliare fino a un massimo del 20% il volume delle abitazioni private. La percentuale si calcola sulla superficie coperta se si tratta di edifici adibiti a uso diverso. Il tetto sale al 35% nel caso in cui, in conseguenza di una demolizione, si proceda alla costruzione di un nuovo edificio, a condizione che siano utilizzate tecniche costruttive di bioedilizia o fonti di energia rinnovabili. Fissato anche il limite massimo per l'ampliamento: il tetto è di 300 metri cubi per unità immobiliare. Resta salva, però, la possibilità di usare «l'aumento volumetrico» che spetta a una abitazione vicina.

SALTANO I PALETTI TEMPORALI - Non è specificata la necessità che gli immobili oggetto degli interventi di demolizione, ricostruzione e ampliamento debbano essere stati costruiti prima dell'89, così come invece era spiegato nelle linee guida. Nel testo viene invece specificato che la possibilità di ampliare abitazioni esistenti riguarda le unità immobiliari «ultimate alla data del 31 dicembre 2008 in forza di titolo abitativo anche in sanatoria».

POSSIBILE CAMBIARE LA DESTINAZIONE D'USO - Gli interventi «possono anche consistere, in tutto o in parte, nel mutamento di destinazione d'uso, con o senza opere edilizie». Sono comunque effettuati nel rispetto della normativa relativa alla stabilità degli edifici e di ogni altra normativa tecnica». Se si tratta di una nuova fabbrica, poi, non si può superare «di oltre quattro metri l'altezza massima prevista dagli strumenti urbanistici vigenti».

SCONTI FISCALI - Chi deciderà di ampliare la prima casa avrà uno sconto del 50% sul balzello che si deve ai Comuni per la costruzione. Il contributo si paga inoltre solo con riferimento «agli incrementi realizzati» e il taglio del 50% è previsto anche per «gli interventi che siano realizzati mediante la utilizzazione di tecniche costruttive di bioedilizia o di fonti di energia rinnovabili».

ADDIO AL PERMESSO, SUFFICIENTE LA DIA - Per i nuovi interventi basterà la denuncia di inizio attività e il via libera del progettista: «La sussistenza di tutte le condizioni previste dal presente decreto è asseverata sotto la propria responsabilità dal progettista abilitato che sottoscrive la denuncia di inizio attività».


RISPETTO DEL PAESAGGIO - Fuori dal raggio di intervento del decreto le aree inedificabili (parchi, aree naturali e archeologiche), gli immobili abusivi su cui grava una ordinanza di demolizione e gli immobili privati situati su area demaniale. Per tutte le aree non incluse nell'elenco, ma vincolate occorre il nulla osta delle autorità. Per quelli non soggetti ai vincoli, invece, i comuni entro trenta giorni dalla Dia possono imporre aggiustamenti tecnico-estetici.
20 marzo 2009

Trasmissione Porta a Porta del 19/03/2009
Chi potrà allargare la casa?

http://www.rai.tv/dl/RaiTV/programmi...3994668db.html

Ma avete capito di cosa si tratta? ognuno si potrà trovare dalla sera alla mattina una casa davanti che gli toglie la veduta .
Si perchè chiunque (soprattutto se non in centro storico) potrà costruire il 20 % in orizzontale o in verticale (ovvero in altezza) O se abbatte la costruzione esistente e la ricostruisce potrà farla più grande del 35%!
In un condominio chiunque potrà verandare i balconi o costruire (se proprietario dell'ultimo piano e del soffitto) un ulteriore piano e senza considerare poi le conseguenze in termini di sicurezza (come denunciava ieri a porta a porta il Presidente degli amministratori di condominio). Senza considerare il contenzioso.
Insomma sarà il Far West
Per non fare il condono il Governo semplicemente legalizza ex ante quello che oggi è abusivo. che dire: semplicemente ALLUCINANTE!!

[cocis]

letto

praticamente a milano , roma .. ecc.. le finestre dei conodmini arriveranno sulla strada

Se avessi la possibilità, andrei in giro per strada con un bazooka a sparare ai balconi o terrazzi verandati, LI ODIO.

Una volta ho parlato con un funzionario del Comune di Roma, mi ha raccontato che ad una riunione con suoi corrispettivi di altri paesi europei, non riuscendo a trovare una traduzione per "condono edilizio" ha dovuto spiegare per esteso in che cosa consisteva, e il risultato è stato uno scoppio di ilarità generale

Comunque il piano casa sarà un successo, gli itaGLiani non aspettavano altro, dai discorsi che sento tra i colleghi stanno allupati peggio che davanti a Monica Bellucci nuda, tutti pronti con gli abusi.

Spero solo che arrivino ad un tale livello di bassezza che da spararsi tra vicini per qualche screzio.

[tehblizz]

Ci pigliano per il culo tutti per il condono, qui in Italia invece di trovare le soluzioni a problemi seri si condona tutto, ma porcaccia la miseria!


ps. memorabile Pieraccioni in "Una moglie bellissima" che cerca di spiegare ai locali di una isola tropicale cosa fosse il condono

[fba00]

Originariamente inviato da Trabant

Se avessi la possibilità, andrei in giro per strada con un bazooka a sparare ai balconi o terrazzi verandati, LI ODIO.

Una volta ho parlato con un funzionario del Comune di Roma, mi ha raccontato che ad una riunione con suoi corrispettivi di altri paesi europei, non riuscendo a trovare una traduzione per "condono edilizio" ha dovuto spiegare per esteso in che cosa consisteva, e il risultato è stato uno scoppio di ilarità generale

hahaahahaha bellissima questa

[er-next]

Originariamente inviato da generals

In un condominio chiunque potrà verandare i balconi ...

mamma mia.. dovrebberlo punirlo col carcere il balcone verandato multicolor.. è il popolo delle libertà..

[ozeta]

quì a napoli ci faremo le matte risate...

immagino già al ritorno dalle vacanze quando troveremo strade diventate casupole

(cosa già successa al centro storico, eh )

[Black Dawn]

Originariamente inviato da Trabant

Spero solo che arrivino ad un tale livello di bassezza che da spararsi tra vicini per qualche screzio.

Quello è poco ma sicuro ...

[Scalor]

posso ampliarmi anche questa ?





dopo

[>|HaRRyFocKer|]

http://www.repubblica.it/2009/03/sez...usconi-ue.html

[generals]

Originariamente inviato da Trabant

Se avessi la possibilità, andrei in giro per strada con un bazooka a sparare ai balconi o terrazzi verandati, LI ODIO.

Una volta ho parlato con un funzionario del Comune di Roma, mi ha raccontato che ad una riunione con suoi corrispettivi di altri paesi europei, non riuscendo a trovare una traduzione per "condono edilizio" ha dovuto spiegare per esteso in che cosa consisteva, e il risultato è stato uno scoppio di ilarità generale

Comunque il piano casa sarà un successo, gli itaGLiani non aspettavano altro, dai discorsi che sento tra i colleghi stanno allupati peggio che davanti a Monica Bellucci nuda, tutti pronti con gli abusi.

Spero solo che arrivino ad un tale livello di bassezza che da spararsi tra vicini per qualche screzio.

Lo credo anche io, d'altronde è un Piano che fa leva sui più bassi istinti degli Itagliani
E' come se dicessero che da domani ogni ladro può rubare il 20% in più e senza rischiare l'arresto

[Fabryce]

Non riesco a capire l'utilità di questa legge soprattutto in questo periodo di crisi.. Che poi tra l'altro non è una misura per quelli che non hanno casa o non ce la fanno col mutuo..


Si poteva fare semplicemente un piano casa che prevedesse costruzione di nuove case "popolari" per l'affitto o per la vendita a prezzi bassi.. cosi facendo si dà anche impulso all'edilizia..

Evidentemente questa è un'idea troppo geniale per loro

[FrancescoSan]

Ho dei dubbi sulla costituzionalità del piano casa, in ogni caso sarà Far West...
E' un po' come dire: da oggi potete violentare tutte le gnocche che girano per strada restando impuniti...anzi vi diamo anche dei benefici...

[Gianluca99]

il mio professore di Diritto privato all'uni mi disse che questo decreto sarà giudicato molto probabilmente non conforme dalla corte costituzionale in quanto non rispetta i requisiti di straordinaria necessità e urgenza del decreto legge, visti però gli abusi che sono stati fatti ultimamente dei decreti legge non ci spererei molto...

[tehblizz]

ma agli italiani piacerà questa legge, rende legale il motto preferito da tutti: "A casa mia faccio quello che mi pare e non me ne frega degli altri".

Senso civico sottozerooooooooooooo, ognuno pensa a sè e vaffanculo

[sander4]

Finalmente saremo tutti liberi di fare un pò come cazzo ci pare!

http://www.youtube.com/watch?v=Op5sQtJSfbI

[Fabryce]

Originariamente inviato da sander4

Finalmente saremo tutti liberi di fare un pò come cazzo ci pare!

http://www.youtube.com/watch?v=Op5sQtJSfbI

Loro sono il POPOLO DELLA LIBERTA'

[CYRANO]

Assurdo.
e' come se dicessero " da oggi evadete quanto volete che nessuno vi fara' pagare nulla anzi potrete entrare in politica ... "


c[la'.z'.a

[Onisem]

Intanto saranno contente le mafie ed i palazzinari (compresi quelli strettamente imparentati con politici o loro amici), che non è detto siano cose distinte.

[Micene.1]

Berlusconi: "I Paesi dell'Unione
hanno chiesto il nostro piano-casa

naturalmente nn riesco a leggere l'articolo per intero..solo il titolo mi fa rabbrividire

mi ricorda quando disse che l'amarica gli aveva copiato il piano anti crisi (che poi tra l'altro nn era il pessimismo dei mass media)