Mutui & Situazione Finanziaria

[cagnaluia]

Ciao,

ho letto la notizia che La Banca centrale ha tagliato i tassi di mezzo punto, portandoli a 3,25.

A parte tutto, questo significa che serve liquidità e quindi è un buon momento per accendere un mutuo a tasso fisso?

[dave4mame]

ora come ora... boh.
il variabile in un mese è sceso di 70bp; se il trend dovesse rimanere costante (e in fase di recessione è probabile che lo sia) potrebbe valere la pena di fare l'esatto contrario e tornare a puntare sul variabile.

ma ora come ora il vero problema è riuscire a farlo concedere, un mutuo...

[Aku]

La banca centrale può tagliare quello che vuole ma se i signori delle banche non si fidano tra loro l'euribor non scende ^^'

[cagnaluia]

ho appena visto.. si ...

euribor scende... ma lo spread sale...

è sempre la stessa menata

[Aku]

Originariamente inviato da cagnaluia

ho appena visto.. si ...

euribor scende... ma lo spread sale...

è sempre la stessa menata

Cioè ti hanno aumentato lo spread? ^^

[cagnaluia]

Originariamente inviato da Aku

Cioè ti hanno aumentato lo spread? ^^

non MI hanno aumentato un bel niente... non ho sottoscritto nessun mutuo.




voglio dire che..

SE da una parte euribor è sceso...

dall altra. lo spread è passato da 0.8 a più di un punto.. 1.2... 1.3...

quindi è sempre la solita minestra

[Fides Brasier]

Originariamente inviato da cagnaluia

dall altra. lo spread è passato da 0.8 a più di un punto.. 1.2... 1.3...

lo spread e' diverso da banca a banca, da agenzia ad agenzia, gira e valuta le offerte: il vantaggio e' concreto perche' comunque adesso parti da una situazione piu' favorevole con l'euribor piu' basso

[cagnaluia]

ok, altre info..

una semplice riflessione..

unicredit ti da il 4.4% netto, NETTO.... perchè ha bisogno di lquidità ovviamente.

MA questo significa che SE ti da il 4.4%, te ne DEVE chiedere almeno il 4.4% per morire lentamente! (opzione che non può accadere) Perciò te ne chiederà il 5% e più per tirare avanti..

[cagnaluia]

Originariamente inviato da Fides Brasier

lo spread e' diverso da banca a banca, da agenzia ad agenzia, gira e valuta le offerte: il vantaggio e' concreto perche' comunque adesso parti da una situazione piu' favorevole con l'euribor piu' basso

FERMI TUTTI...

NON è una domanda rivolta a me stesso..

STO solo pensando a voce alta.. o a tastiera alta..


lo spread cambia di banca in banca e di provincia in provincia... .

[cagnaluia]

è un buon momento perchè cmq si parte da un livello lievemente più basso di qualche mese fa...

Ma non è niente di eccezionale, conti alla mano.

[Fides Brasier]

Originariamente inviato da cagnaluia

è un buon momento perchè cmq si parte da un livello lievemente più basso di qualche mese fa...

Ma non è niente di eccezionale, conti alla mano.

be', facendo due conti della serva velocissimi: ho provato a considerare 160mila euro restituiti in 30 anni con tasso fisso: con uno spread dell'1% la rata e' 883 euro, con spread dell'1,2% la rata passa a 903 euro: sono venti euro al mese, 240 all'anno (mezzo milione, il doppio del bistrattato canone rai ), piu' di settemila euro in saccoccia mia invece che in tasca della banca
le piccole percentuali fanno la differenza, sempre pensando a tastiera alta eh

[cagnaluia]

Originariamente inviato da Fides Brasier

be', facendo due conti della serva velocissimi: ho provato a considerare 160mila euro restituiti in 30 anni con tasso fisso: con uno spread dell'1% la rata e' 883 euro, con spread dell'1,2% la rata passa a 903 euro: sono venti euro al mese, 240 all'anno (mezzo milione, il doppio del bistrattato canone rai ), piu' di settemila euro in saccoccia mia invece che in tasca della banca
le piccole percentuali fanno la differenza, sempre pensando a tastiera alta eh

eheh, si

[Kewell]

Spostato in mercati e finanza.

[gugoXX]

Oggi qui in UK hanno abbassato di 1,5%
Successo solo un'altra volta.

[Special]

Originariamente inviato da cagnaluia

Ciao,

ho letto la notizia che La Banca centrale ha tagliato i tassi di mezzo punto, portandoli a 3,25.

A parte tutto, questo significa che serve liquidità e quindi è un buon momento per accendere un mutuo a tasso fisso?

Si, ma la frase è sempre monca, quella che riportano ai telegiornali.

Si, hanno diminuito i tassi, ma i tassi di scambio tra le banche, non quelli che poi vengono applicati all'utente, chiaro che poi che di riflesso diminuiscono anche quelli... ma non è ne automatico ne immediato.. (non mi riferisco allo spread, ma a euribor ed irs)

[Aku]

Originariamente inviato da Special

Si, ma la frase è sempre monca, quella che riportano ai telegiornali.

Si, hanno diminuito i tassi, ma i tassi di scambio tra le banche, non quelli che poi vengono applicati all'utente, chiaro che poi che di riflesso diminuiscono anche quelli... ma non è ne automatico ne immediato.. (non mi riferisco allo spread, ma a euribor ed irs)

E neppure detto che succeda, visto che euribor dipende anche e sopratutto dalla fiducia che si danno.

[Special]

edit

[passionsmart]

SECONDO ME I TASSI SCENDERANNO ALMENO DI 3/4 DI PUNTO ENTRO FINE ANNO, MA DA NOI LA CRISI NON E' COME NEGLI STATES, DOVE SE COMPRAVI UNA CASA DI 400.000$ TI DAVANO UN MUTUO DEL 100% SENZA CONTROLLI(VISTO IERI IN TV)PIù DI 4000$ DI RATA AL MESE, DA NOI NON SUCCEDE, DA QUANTO NE SO, A ME PER DARMI UN MUTUO DI 600€ QUASI VOLEVANO UN ALTRA FIRMA!

[Special]

Originariamente inviato da passionsmart

SECONDO ME I TASSI SCENDERANNO ALMENO DI 3/4 DI PUNTO ENTRO FINE ANNO, MA DA NOI LA CRISI NON E' COME NEGLI STATES, DOVE SE COMPRAVI UNA CASA DI 400.000$ TI DAVANO UN MUTUO DEL 100% SENZA CONTROLLI(VISTO IERI IN TV)PIù DI 4000$ DI RATA AL MESE, DA NOI NON SUCCEDE, DA QUANTO NE SO, A ME PER DARMI UN MUTUO DI 600€ QUASI VOLEVANO UN ALTRA FIRMA!

1) non si grida

2) ho visto mutui al 120% rapporto rata reddito, e quì in italia, o fatti a gente con aziende in perdita

[Fradetti]

Originariamente inviato da Aku

E neppure detto che succeda, visto che euribor dipende anche e sopratutto dalla fiducia che si danno.

fiducia che al momento scarseggia