Acquistare un terreno "occupato"

[iron84]

La situazione è questa: c'è un terreno che è occupato abusivamente da delle persone (lo usano per orto e giardino e per tenere gli animali). Queste persone non sono i proprietari e da quello che ho capito tenteranno poi una causa di usucapione per accaparrarsi questo terreno.
Io volevo fare la ricerca degli eredi del decuius (proprietario del terreno) per acquistare tale pezzo di terra.
Una volta acquistato e quindi di mia proprietà, come faccio a far sloggiare queste persone? Ci pensa l'ufficiale giudiziario?
Grazie.

[cangia]

Originariamente inviato da iron84

La situazione è questa: c'è un terreno che è occupato abusivamente da delle persone (lo usano per orto e giardino e per tenere gli animali). Queste persone non sono i proprietari e da quello che ho capito tenteranno poi una causa di usucapione per accaparrarsi questo terreno.
Io volevo fare la ricerca degli eredi del decuius (proprietario del terreno) per acquistare tale pezzo di terra.
Una volta acquistato e quindi di mia proprietà, come faccio a far sloggiare queste persone? Ci pensa l'ufficiale giudiziario?
Grazie.

mandi i carabinieri, in teoria .. o cmq li manderà l'ufficiale giudiziario o chi per lui.

[Hitman04]

Da quanto tempo hanno occupato il terreno?

Comunque per l'usucapione di beni immobili ci vogliono 20 anni di possesso, 15 se il terreno è sito in una zona classificata come comunità montana (art.1159bis cc).

[wanblee]

Occhio però, informati bene perchè non è ne facile ne immediato far sloggiare chi occupa case o terreni.

[ennawrc]

Cerca di avvisare il proprietario (visura al catasto?) ed eventualmente chiama le forze dell'ordine se emettono rumori molesti

[iron84]

Il proprietario sarà una lunga ricerca, poichè colui che è segnato in visura catastale.... è mancato parecchi anni fa... non han mai aggiornato.
Comunque no, non sono molti anni che son lì, non arrivano alla decina.

[Special]

Originariamente inviato da Hitman04

Da quanto tempo hanno occupato il terreno?

Comunque per l'usucapione di beni immobili ci vogliono 20 anni di possesso, 15 se il terreno è sito in una zona classificata come comunità montana (art.1159bis cc).

Ferma, non è che io ci stò 20 anni ed è mio.
Io ci stò 20 anni, vado in tribunale, dimostro che ci sono stato 20 anni, nessuno viene a dire che durante questi 20 anni mi ha avvisato che il terreno era suo e che mi dava solamente il permesso di starci, ed il terreno diventa mio.
Posso starci anche 40 anni, ma se non faccio la procedura il terreno non diventa mio.
E' necessaria una sentenza, non è tutto così automatico..

Originariamente inviato da wanblee

Occhio però, informati bene perchè non è ne facile ne immediato far sloggiare chi occupa case o terreni.

Vabè, se c'è giusto un orto abbatti tutto e arrivederci e grazie...

Originariamente inviato da iron84

Il proprietario sarà una lunga ricerca, poichè colui che è segnato in visura catastale.... è mancato parecchi anni fa... non han mai aggiornato.
Comunque no, non sono molti anni che son lì, non arrivano alla decina.

Vai in conservatoria, lì potresti trovare l'attuale proprietario.

[Hitman04]

Originariamente inviato da Special

Ferma, non è che io ci stò 20 anni ed è mio.
Io ci stò 20 anni, vado in tribunale, dimostro che ci sono stato 20 anni, nessuno viene a dire che durante questi 20 anni mi ha avvisato che il terreno era suo e che mi dava solamente il permesso di starci, ed il terreno diventa mio.
Posso starci anche 40 anni, ma se non faccio la procedura il terreno non diventa mio.
E' necessaria una sentenza, non è tutto così automatico..

Ovvio, ma dato che lui ha parlato di morte del proprietario davo per scontato che nessuno avesse avvertito gli attuali occupanti del fatto che il terreno non fosse loro, e che avrebbero potuto agire in giudizio..

[Special]

Originariamente inviato da Hitman04

Ovvio, ma dato che lui ha parlato di morte del proprietario davo per scontato che nessuno avesse avvertito gli attuali occupanti del fatto che il terreno non fosse loro, e che avrebbero potuto agire in giudizio..

Certo, però il fatto è che anche se nessuno li ha avvertiti, e loro lo hanno continuato ad usare, se non hanno fatto ricorsi in tribunale, il terreno cmq non è loro