Acquistare la casa ora.....

[giorno]

salve a tutti
secondo voi,questo e' un momento buono per comprare una abitazione?
perche' in famiglia dopo anni di affitto,avevam deciso di acquistare una casa(o appartamento)....solo che eravamo un po' titubanti per via dell'allarmismo creato dai mutui etc...
conviene comprare ora,oppure mi conviene aspettare(ma quando?)

[lukeskywalker]

dipende da quanto c'hai da spendere, comunque in ogni momento è possibile fare un buon affare, come in ogni momentoi è possibile prendere un sola

[Blaster_Maniac]

I prezzi delle case dovranno scendere in futuro, dato che adesso hanno prezzi astronomici.
Comprarla ora quindi significa non guadagnarci in futuro.

[Froze]

Originariamente inviato da Blaster_Maniac

I prezzi delle case dovranno scendere in futuro, dato che adesso hanno prezzi astronomici.
Comprarla ora quindi significa non guadagnarci in futuro.

stanno gia' scendendo.

[Marco(FW)]

ciao, io lavoro nel settore immobiliare e ti confermo quanto già detto: i prezzi degli appartamenti si sono stabilizzati e, in qualche caso, il mero valore/mq. sta subendo dei picchi di discesa in qualche zona dell'italia.

Negli ultimi anni l'andamento del mercato immobiliare ha raggiunto percentuali di incremento spaventose ed era prevedibile che si arrivasse a questo.... basti pensare alle fregature dei mutui a tasso variabile ed il gioco è fatto! se devi acquistare, oltre a stare molto attento a verificare lo stato di fatto e di diritto dell'immobile, controlla che, se acceso, sia stato estinto dai venditori eventuale capitale di mutuo residuo (devono dimostrare tramite un certificato della banca di aver estinto il mutuo e, da quel momento, passano 30 giorni c.a. in cui la banca si deve prendere la briga di far annotare la cancellazione presso l'ex conservatoria dei registri). Se dovrai inoltre ricorrere ad un mutuo, ti consiglio vivamente il tasso fisso. Per quanto riguarda l'aspetto dell'investimento, sappi che si prevedono dai 7 ai 10 anni di stasi nel mercato.... i valori dubito vadano a diminuire (anche perchè la casa è e rimarra sempre un bene primario) ma, quantomeno si stabilizzeranno o assumeranno valori percentuali di aumento più bassi rispetto agli ultimi anni. Come al solito, però, dopo ogni periodo di stasi, la grande macchina del mercato immobiliare ricomincerà a produrre quei margini di incremento che ti porteranno, in un ipotetico futuro, a vendere il tuo immobile e a monetizzare un discreto guadagno. Marco

[Estero]

Da un agente immobiliare non mi aspetterei mai di sentirmi dire "aspetta a comprare"
I prezzi stanno già scendendo e scenderanno fino al 2009 secondo me. Dopo aver visto dei seminterrati da ristrutturare a 5mila al mq, penso che fosse anche ora di smetterla con i prezzi degli ultimi 5-7 anni

[Aragorn]

Un'idea un po' pazza che mi era venuta al proposito era che paradossalmente sarebbe meglio che i prezzi avessero continuato a salire, perchè arrivati ad un certo punto di insostenibilità (che è cmq parecchio vicino) qualcuno di intraprendente avrebbe potuto fiutare l'affare e dare inizio al fenomeno delle "case low cost", appartamenti o villette costruiti a misura d'uomo e soprattutto acquistabili a prezzi compatibili con la ragionevolezza, una specie di Ikea delle case per capirci

[Estero]

Originariamente inviato da Aragorn

Un'idea un po' pazza che mi era venuta al proposito era che paradossalmente sarebbe meglio che i prezzi avessero continuato a salire, perchè arrivati ad un certo punto di insostenibilità (che è cmq parecchio vicino) qualcuno di intraprendente avrebbe potuto fiutare l'affare e dare inizio al fenomeno delle "case low cost", appartamenti o villette costruiti a misura d'uomo e soprattutto acquistabili a prezzi compatibili con la ragionevolezza, una specie di Ikea delle case per capirci

dei conteiner con le finestre?
Non vedo come siano possibili delle case "low-cost"

[Aragorn]

Qualche tempo fa su D Casa c'era un articolo di 4 pagine su un tale americano che aveva progettato e messo in vendita una casa prefabbricata a tipo 48.000$ (che al cambio attuale fanno poco più di 30.000€) x la versione di 100 mq, e la casa era costruita secondo tutti i crismi del risparmio energetico e cazzi e smazzi.
L'idea era quella

[Estero]

Originariamente inviato da Aragorn

Qualche tempo fa su D Casa c'era un articolo di 4 pagine su un tale americano che aveva progettato e messo in vendita una casa prefabbricata a tipo 48.000$ (che al cambio attuale fanno poco più di 30.000€) x la versione di 100 mq, e la casa era costruita secondo tutti i crismi del risparmio energetico e cazzi e smazzi.
L'idea era quella

Si come hobby per mettersela in giardino...altrimenti non è così semplice