Mutuo sempre più caro,costretta a vendere casa

[DvL^Nemo]

http://www.corriere.it/Primo_Piano/C...ro_mutui.shtml

La banca: «Meglio il tasso variabile». Ma in due anni la rata è aumentata quasi del 50%

Pubblichiamo la lettera di una trentenne, single, che dopo anni di affitto ha deciso di acquistare un appartamento a Milano. La sua storia, simile purtroppo a quella di tanti altri, dimostra come le macro-dinamiche economiche si riflettano sulla vita di tutti i giorni. Scelte, difficoltà, delusioni.
Dopo anni di affitto buttato al vento finalmente decido di comprare la mia prima casa. È la primavera del 2005, i tassi dei mutui sono bassi e le banche li tirano dietro. Trovo una casa piccola ma che amo dal primo momento. Me la compro da sola, con le mie forze e il mio stipendio. La rata è pari all'affitto mensile che pagavo prima. I conti tornano, ho fatto la scelta giusta. Ma anche un grande errore: opto per un tasso variabile forte delle rassicurazioni delle banche e anche del commercialista, tutti certi che, se oscillazioni ci sarebbero state, il tasso variabile sarebbe sempre risultato più conveniente rispetto a quello fisso. A due anni di distanza la mia rata del mutuo è cresciuta quasi del 50%, passata da poco più di mille euro al mese agli oltre 1.550 dell'ultima pagata qualche giorno fa. Ho chiesto spiegazioni alla banca fin dal primo aumento e hanno continuato a rassicurarmi: «Ha fatto la scelta giusta». La realtà però è che ad ogni mezzo punto di aumento del costo del denaro deciso dalla Bce, la mia banca ha aumentato il mutuo di oltre 80 euro al mese.
Ho letto che ci potrebbe essere un ulteriore aumento del costo del denaro ai primi di settembre, il che significa che la prossima rata mi costerà più di 1.600 euro. Francamente mi sembra di essere finita nelle mani di usurai, i quali, essendo ufficialmente banche, sono legalmente autorizzati a decidere rialzi folli a spese della gente onesta. La Lombardia ha stanziato un fondo per i giovani che acquistano la prima casa, ma per ottenere i contributi bisogna essere sposato. E io, anche se trentenne, sono single e non ne ho diritto. Però le tasse le pago ugualmente. Oggi il costo della rata è diventato impossibile da sostenere, ho tagliato tutto quello che potevo tagliare dalle mie altre spese con sacrifici enormi pur di salvare la mia casa. Ma non ce la faccio più, è diventato un costo impossibile. Non ho potuto far altro che vendere la casa, la mia prima casa. Per fortuna ho trovato già l'acquirente che, come me, si è innamorato di quei 40 metri quadri. È l'ultima decisione che avrei voluto prendere, ma l'unica che mi permette di non finire nei guai con il Tribunale che te la porta via.
Lettera firmata
29 agosto 2007

Comunque andatevi a leggere il forum di corriere, c'e' da tagliarsi le vene..

[Fides Brasier]

Francamente mi sembra di essere finita nelle mani di usurai, i quali, essendo ufficialmente banche, sono legalmente autorizzati a decidere rialzi folli a spese della gente onesta.

Questo dice tutto.

[IlCarletto]

e sotto gli annunci di google che sponsorizzano i mutui . . . . . . . . . . .

[simone1980]

questo dimostra come ci sia da fidarsi delle banche.
cmq, non so se la gente l'abbia fatto per ignoranza o meno, ma con i tassi al 2% ti prendi un tasso variabile?
è scontato che aumenterà!
da quanti anni non arrivavano a questi livelli?

l'unica cosa che spero è che non si torni ai tassi che avevano i miei per il mutuo: il 15%.

[skywalker77]

Ma con i tassi al 2% davvero la signora pensava che per x anni non il mutuo non gli sarebbe aumentato? Perchè il tasso fisso è più oneroso?

[zuper]

Originariamente inviato da skywalker77

Ma con i tassi al 2% davvero la signora pensava che per x anni non il mutuo non gli sarebbe aumentato? Perchè il tasso fisso è più oneroso?

quotonis in toto...
come quelli che prendevano i bond argentini al 11% e poi si sono stupiti del casino successo....

SVEGLIA

[Deuced]

ho letto alcuni interventi sul forum del corriere e mi hanno fatto pensare a due cose:

1)per pagare un simile mutuo quanto guadaganava al mese?Spero almeno 2000€,altrimenti vuol dire che ha fatto una scelta ai giorni nostri azzardata che ora paga

2)che mutuo ha sottoscritto?Un aumento del 50% mi sembra fuor di logica

[zuper]

Originariamente inviato da Deuced

ho letto alcuni interventi sul forum del corriere e mi hanno fatto pensare a due cose:

1)per pagare un simile mutuo quanto guadaganava al mese?Spero almeno 2000€,altrimenti vuol dire che ha fatto una scelta ai giorni nostri azzardata che ora paga

2)che mutuo ha sottoscritto?Un aumento del 50% mi sembra fuor di logica

non c'era mica la clausola di 1/3 dello stipendio?

cmq tutta la storia mi pare una boiata....

[Andala]

quotonis in toto...
come quelli che prendevano i bond argentini al 11% e poi si sono stupiti del casino successo....

SVEGLIA.

Voi non tenete conto di quanto siano persuasivi ed insistenti i dipendenti delle banche, inverosimilmente insistenti. Come credete che siano riusciti a scaricare i bond Parmalat ed altre amenità sulla povera gente che di economia non sà nulla.
Il tipico clienti quando si rivolge ad una banca tende a fidarsi proprio per l'insegna all'ingresso che conferisce "rispettabilità" alla S.p.a. e il dipendente della S.p.a. è contento per aver trovato un nuovo pollo.

Storie come e peggiori di queste nell'Italia di oggi sono in costante aumento e questo ad un certo punto produrrà una crisi sociale ed economica. Chissà che si inventeranno i capoccia, ma forse è proprio quello che vogliono, una società fondata sul debito.

[Fides Brasier]

Originariamente inviato da Andala

Chissà che si inventeranno i capoccia, ma forse è proprio quello che vogliono, una società fondata sul debito.

Ma e' ovvio. Negli USA gia' funziona cosi', e si dice (a mio parere giustamente) che l'america anticipa solo di qualche anno cio' che avverra' da noi.

[Andala]

Originariamente inviato da Fides Brasier

Ma e' ovvio. Negli USA gia' funziona cosi', e si dice (a mio parere giustamente) che l'america anticipa solo di qualche anno cio' che avverra' da noi.

Solo che il "modello" USA applicato in EU potrebbe diventare davvero pericoloso per la salute dei "capoccia".
Gli USA sono in fondo una nazione vasta in cui i contrasti sociali alla fine tendono a sfumare e la popolazione si fida ciecamente del sistema. In EU, alimentare crisi sociali come quella prospettata significherebbe dare inizio ad una reazione a catena che porterebbe a sconvolgimenti non preventivati.
In Italia il popolo è sì bue, ma quando si sveglia si salvi chi può.

[recoil]

come è possibile sta cosa? c'è un tasso (chiamato mi pare "di usura") oltre il quale le banche non possono andare
come fa ad aumentare la rata del 50%?
se ho capito bene nei primi anni paghi soprattutto gli interessi e non il capitale. quest'ultimo è sicuramente salito, ma mi pare strano che si arrivi a cifre così assurde. poi si può sempre rinegoziare, no?
ho idea che sta tizia è stata poco accorta...

[zerothehero]

Originariamente inviato da skywalker77

Ma con i tassi al 2% davvero la signora pensava che per x anni non il mutuo non gli sarebbe aumentato? Perchè il tasso fisso è più oneroso?

Perchè è più alto. , ma almeno è garantito dall'aumento dei tassi di interesse.

[stbarlet]

Originariamente inviato da zerothehero

Perchè è più alto. , ma almeno è garantito dall'aumento dei tassi di interesse.

dipende..

[andrea 250]

Originariamente inviato da stbarlet

dipende..

Come dipende?

mutuo tasso variabile EURIBOR + SPREAD BANCA

tasso fisso IRS + Spread banca.

Cosa dovrebbe dipendere?

[tdi150cv]

cazz ... una sfiga assurda ... se tutto questo fosse capitato in epoca Berlusconiana avremo potuto dare a lui una ulteriore colpa ...
Abbiamo scazzato una occasione ...

[stbarlet]

Originariamente inviato da andrea 250

Come dipende?

mutuo tasso variabile EURIBOR + SPREAD BANCA

tasso fisso IRS + Spread banca.

Cosa dovrebbe dipendere?

Il fatto che puoi rinegoziarlo.. ovviamente lo fai se ti conviene.

[Cfranco]

Originariamente inviato da Deuced

2)che mutuo ha sottoscritto?Un aumento del 50% mi sembra fuor di logica

E' un aumento molto alto , ma può essere giustificato se fai mutui molto lunghi

Originariamente inviato da zerothehero

Perchè è più alto. , ma almeno è garantito dall'aumento dei tassi di interesse.

Il tasso fisso non esiste per mutui con più di 10 anni , perchè :

Originariamente inviato da stbarlet

Il fatto che puoi rinegoziarlo.. ovviamente lo fai se ti conviene.

Anche la banca può rinegoziarlo dopo un tot di anni
Non crederai mica che siano così fessi da non tener conto di queste cose

[mephis]

Originariamente inviato da Cfranco

Anche la banca può rinegoziarlo dopo un tot di anni
Non crederai mica che siano così fessi da non tener conto di queste cose

e se io non voglio?
Voglio dire: "rinegoziare" dovrebbe prevedere l'accordo di entrambe le parti. Se a me non stanno bene le nuove condizioni che la banca vuole imporre che succede? Si prendono la casa?
In ogni caso sto termine "rinegoziare" mi puzza di grande inculata...

[sider]

Ho fatto il mutuo 4 mesi fa, la banca mi ha detto "non c'è nessun segnale che indichi un aumento dei mutui a tasso variabile" ed ha inistito , appunto, per il variabile.
Ho fatto il fisso, ovviamente.
Puoi rischiare un variabile con un mutuo breve (5, max 10 anni) e tassi alti che stanno scendendo, come 9 anni fa.