netavv
17-05-2008, 11:40
http://notizie.alice.it/cronaca/condomini_polveriera_ecco_perche_si_litiga_tra_vicini.html?pmk=hpppstr1_8
Odoracci di cibo e rumori: nei condomini italiani si litiga sempre di più
La classifica delle motivazioni che più spesso causano risse tra confinanti
Dall'odore di cucina che sale da un piano all'altro ai bambini che giocano in cortile, passando per il cane che abbaia e il parcheggio "rubato", ecco la lista delle piccole querelle quotidiane che fanno saltare i nervi e scatenano le guerre fra condòmini. A stilare la classifica è stata l'Anammi, Associazione Nazional-europea Amministratori d'Immobili, che si è basata, oltre che sulla sua attività, sulle segnalazioni dei suoi 13mila associati.
La classifica vede al numero uno le tecnicamente dette "immissioni", ovvero rumori e odori provenienti da altri appartamenti. Il classico ticchettio di scarpe femminili a tutte le ore, l'odore di cipolla reiterato, lo spostamento di mobili a tarda ora sono casi tipici. Anche la cucina etnica ed i suoi aromi forti sono sempre più spesso al centro di malesseri e dispute di condominio. Seguono gli "spazi rubati" dal condòmino che mette in aree comuni mezzi o cose proprie, ad esempio la bellissima fioriera attaccata al muro, l'automobile parcheggiata furbamente in uno spazio non autorizzato nel garage condominiale.
Nella guerra condominiale un ruolo centrale hanno i rumori in cortile, in particolare il gioco dei bambini. Nonostante la preoccupante crescita demografica a zero, le voci infantili non sembrano bene accolte. Anche l'innaffiatura di piante e balcone, nel caso in cui il flusso idrico si riversi a fiumi al di sotto di balconi e finestre inondando quelli altrui è una vera e propria dichiarazione di belligeranza.
Nel novero non mancano gli animali domestici, mal tollerati soprattutto quando si trovano in ascensore o nel giardino condominiale. E poi ancora il bucato in evidenza o gocciolante, i mozziconi gettati dalla finestra, lo sbattimento di tovaglie. Ovvero tutto quello che "invade". Il risultato è che oltre il 50% delle procedure civili, nelle aule di giustizia, riguarda il condominio, come confermano già da tempo le statistiche del ministero della Giustizia.
Ma, avverte Giuseppe Bica, presidente dell'Anammi: "Arrivare alla citazione non conviene, non soltanto per motivi finanziari e di tempo, ma soprattutto perché il comportamento illecito, nel frattempo, si perpetua. Meglio trovare una soluzione amichevole e cercare di essere tolleranti". E qui è essenziale l'amministratore di condominio, che deve - sottolinea Bica - saper mediare ed evitare lo scontro duro; un po' come un salomonico angelo custode. Anche perché in media, ogni anno circa 2 milioni di italiani fanno causa per questioni condominiali, ma il più delle volte il giudice di pace respinge il ricorso il ricorso di fronte al giudice di pace. Meglio conciliare.
Odoracci di cibo e rumori: nei condomini italiani si litiga sempre di più
La classifica delle motivazioni che più spesso causano risse tra confinanti
Dall'odore di cucina che sale da un piano all'altro ai bambini che giocano in cortile, passando per il cane che abbaia e il parcheggio "rubato", ecco la lista delle piccole querelle quotidiane che fanno saltare i nervi e scatenano le guerre fra condòmini. A stilare la classifica è stata l'Anammi, Associazione Nazional-europea Amministratori d'Immobili, che si è basata, oltre che sulla sua attività, sulle segnalazioni dei suoi 13mila associati.
La classifica vede al numero uno le tecnicamente dette "immissioni", ovvero rumori e odori provenienti da altri appartamenti. Il classico ticchettio di scarpe femminili a tutte le ore, l'odore di cipolla reiterato, lo spostamento di mobili a tarda ora sono casi tipici. Anche la cucina etnica ed i suoi aromi forti sono sempre più spesso al centro di malesseri e dispute di condominio. Seguono gli "spazi rubati" dal condòmino che mette in aree comuni mezzi o cose proprie, ad esempio la bellissima fioriera attaccata al muro, l'automobile parcheggiata furbamente in uno spazio non autorizzato nel garage condominiale.
Nella guerra condominiale un ruolo centrale hanno i rumori in cortile, in particolare il gioco dei bambini. Nonostante la preoccupante crescita demografica a zero, le voci infantili non sembrano bene accolte. Anche l'innaffiatura di piante e balcone, nel caso in cui il flusso idrico si riversi a fiumi al di sotto di balconi e finestre inondando quelli altrui è una vera e propria dichiarazione di belligeranza.
Nel novero non mancano gli animali domestici, mal tollerati soprattutto quando si trovano in ascensore o nel giardino condominiale. E poi ancora il bucato in evidenza o gocciolante, i mozziconi gettati dalla finestra, lo sbattimento di tovaglie. Ovvero tutto quello che "invade". Il risultato è che oltre il 50% delle procedure civili, nelle aule di giustizia, riguarda il condominio, come confermano già da tempo le statistiche del ministero della Giustizia.
Ma, avverte Giuseppe Bica, presidente dell'Anammi: "Arrivare alla citazione non conviene, non soltanto per motivi finanziari e di tempo, ma soprattutto perché il comportamento illecito, nel frattempo, si perpetua. Meglio trovare una soluzione amichevole e cercare di essere tolleranti". E qui è essenziale l'amministratore di condominio, che deve - sottolinea Bica - saper mediare ed evitare lo scontro duro; un po' come un salomonico angelo custode. Anche perché in media, ogni anno circa 2 milioni di italiani fanno causa per questioni condominiali, ma il più delle volte il giudice di pace respinge il ricorso il ricorso di fronte al giudice di pace. Meglio conciliare.