View Full Version : Soffitta, di chi è?
123456789
27-06-2007, 15:26
Una domanda forse insolita, abito in un palazzo con 4 appartamenti, due per piano, io sto al piano di sopra, sopra gli appartamenti c'è una soffitta non abitabile, la mia vicina (piano di sopra) ha diviso la soffitta in 2 mettendoci un muro dicendo che la soffitta è solo di quelli di sopra, e vero? O è di tutti 4? Come posso saperlo?
Perchè la soffitta è bella grossa, e una stanzatta in casa in più non darebbe certo fastidio :mbe:
chi ha l'accesso ? In teoria è di tutti, non credo che la tua vicina possa mettere su muro così.... :mbe:
Mah... in un condominio in genere è del condominio come entità astratta, e di nessun condomino in particolare.
LuVi
123456789
27-06-2007, 15:36
chi ha l'accesso ? In teoria è di tutti, non credo che la tua vicina possa mettere su muro così.... :mbe:
L'accesso l'abbiamo solo io e la vicina :stordita:
Lei si dice convintissima :stordita:
io dico che te ne hai un quarto
pero' se avete solo voi l'accesso, allora e' solo di voi 2, o chi ha fatto la casa era un coglione
pero' se la soffitta e' solo di voi 2 allora i lavori del tetto dovrebbero gravare solo su di voi 2
suppongo...
cmq in linea di massima sono di tutti di solito...
Mucchina Volante
27-06-2007, 15:44
se nei contratti avete tutti un numero uguale di decimi, direi anche io che la soffitta è di tutti...
La Vicina For President!
:D :D
Daccordo.. ma secondo te lei insieme all'appartamento ha acquistato anche un pezzo di soffitta??? (risp. = no:read: )
:ciapet: :ciapet:
la mia vicina (piano di sopra) ha diviso la soffitta in 2 mettendoci un muro dicendo che la soffitta è solo di quelli di sopra, e vero?
:nonio: :rotfl: :rotfl: :rotfl: :rotfl:
:tapiro: :tapiro: :tapiro: :tapiro:
:sofico: :sofico: :sofico:
uhmmm... ora che ci penso...
a piano terra c'è uno sgabbuzzino in cui il mio portiere tiene le scope, i secchi, ecc... qualche cm quadrato di quello spazio è anche mio!! che ladro!!
:asd:
djufuk87
27-06-2007, 15:55
Sono nella stessa situazione!!
Palazzina di 2 piani con 2 appartamenti al 1° piano e al 2° piano solo il mio grande come i 2 sotto di me...
Quindi in teoria ragionando in millesimi possiedo metà della della soffitta?? :oink:
Visto che ho solo io l'accesso allor aè tutta mia? :asd:
E' bella grande.. ci stavo facendo un pensiero anche io! Illuminateci!!
123456789
27-06-2007, 15:56
se nei contratti avete tutti un numero uguale di decimi, direi anche io che la soffitta è di tutti...
contratti :stordita:
sicenramente non so come sono i decimi, fral'altro non so nemmeno che sono i decimi, ma facciamo finta che sapessi che sono, come potrei saperli? Senza avere un contratto ovviamente :stordita:
contratti :stordita:
sicenramente non so come sono i decimi, fral'altro non so nemmeno che sono i decimi, ma facciamo finta che sapessi che sono, come potrei saperli? Senza avere un contratto ovviamente :stordita:
daì, e come fate a dividervi le spese condominiali o a stabilire se un'assemblea è valida o no?
Giant Lizard
27-06-2007, 16:03
già che c'è la tua vicina potrebbe aumentare gli affitti di quelli che stanno sotto :asd:
Sono nella stessa situazione!!
Palazzina di 2 piani con 2 appartamenti al 1° piano e al 2° piano solo il mio grande come i 2 sotto di me...
Quindi in teoria ragionando in millesimi possiedo metà della della soffitta?? :oink:
Visto che ho solo io l'accesso allor aè tutta mia? :asd:
E' bella grande.. ci stavo facendo un pensiero anche io! Illuminateci!!
Dovete vedere cosa c'è scritto sul catasto. Non è detto che avendo l'accesso esclusivo sia tuo. Nel palazzo dove abitano i miei, c'è un terrazzo grosso che però l'accesso è riservato solo all'appartamento adiacente. Ma il terrazzo è di tutti, infatti il condomino non può costruirsi un gazebo o quel che vuole, a meno che chieda in assemblea e la stessa gli dia la possibilità.
Certo, bisogna capire qua i geometri come hanno ragionato :doh:
123456789
27-06-2007, 16:05
assemblea :eek: ma fatta :D
mia nonna mi sta dicendo (la casa è sua :D ) che le sembra che sopra c'erano più decimi, forse allora è vero?
Esistono uffici dove venire a sapere ste cose?
djufuk87
27-06-2007, 16:05
Come si fa a valutare la soffitta??
Se pagassi a quelli di sotto il 50% di quello che vale la soffitta sarebbe tutta mia no?
Per voi di quanto si parla (saranno un 80mq da pagare a quelli di sotto) ?
:fagiano:
tecnologico
27-06-2007, 16:06
mi pare di aver già risposo a una domanda simile, cmq:
la tua vicina ha sbagliato.
la soffittà è dell inquilino dell ultimo piano se:
è previsto nell atto d acquisto
la soffitta è abitabile (autorizzata ad abitazione) ( potrebbe anche crollare tutto dato cge il tetto non è stato fatto per sopportare carico di pareti e mobilio.
è raggiungibile solo dall appartamento sottostante.
daì, e come fate a dividervi le spese condominiali o a stabilire se un'assemblea è valida o no?
Come facciamo noi, abito in una corte di 7 appartamenti, 4 proprietari e 3 del costruttore ancora da vendere (1 ancora da finire :doh: ).
Non abbiamo preso un amministratore, e per semplicità le spese (luce e acqua) le dividiamo per 7. Fungo io da amministratore finto :doh:
tecnologico
27-06-2007, 16:08
denunciala al comune.
a) a me roderebbe che qualcuno si becca una cosa che vale un bel po con una furberia
b) potrebbe essere pericoloso.
123456789
27-06-2007, 16:10
Certo, bisogna capire qua i geometri come hanno ragionato :doh:
Più che i geometri bisognerebbe chiedersi come hanno ragionato i muratori che l'hanno costruita dato che i muri sono a onde :mc:
tecnologico
27-06-2007, 16:11
Come facciamo noi, abito in una corte di 7 appartamenti, 4 proprietari e 3 del costruttore ancora da vendere (1 ancora da finire :doh: ).
Non abbiamo preso un amministratore, e per semplicità le spese (luce e acqua) le dividiamo per 7. Fungo io da amministratore finto :doh:
occhio che se vi beccano so cazzi. ogni costruzione con più di 4 nuclei deve avere un amministratore nominato dall assemblea. se l assemblea non provvede si puo far richiesta all autorità giudiziaria. se qualcuno casca perchè per dire manca una lampadina, si spacca l ascensore o cose cosi..se te fungi da amministratore ( anche se finto ) potrebbero essere cazzoi amarissimi ma soprattutto salatissimi.
Più che i geometri bisognerebbe chiedersi come hanno ragionato i muratori che l'hanno costruita dato che i muri sono a onde :mc:
:eek:
è fatta di lamiera allora
Phoenix68
27-06-2007, 16:19
Se è un sottotetto che non può avere altri scopi (il solaio per intenderci)e negli atti non compare descritta la proprietà ne degli inquilini ne in comune ha ragione la tua vicina,per definizione è dell'ultimo piano nella misura di quanto hai sulla testa.
Se negli atti è descritta in comune mi sembra ovvia la pertinenza :D .
Se negli atti è descritta come di proprietà (nel mio atto ad esempio è citata chiaramente) ,idem come sopra.
Se non è citata ma è alta e potrebbe essere abitabile la situazione è abbastanza controversa .
Per delucidazioni:
http://www.confedilizia.it/RAS12.htm
Ciao
Se è un sottotetto che non può avere altri scopi (il solaio per intenderci)e negli atti non compare descritta la proprietà ne degli inquilini ne in comune ha ragione la tua vicina,per definizione è dell'ultimo piano nella misura di quanto hai sulla testa.
Se negli atti è descritta in comune mi sembra ovvia la pertinenza :D .
Se negli atti è descritta come di proprietà (nel mio atto ad esempio è citata chiaramente) ,idem come sopra.
Se non è citata ma è alta e potrebbe essere abitabile la situazione è abbastanza controversa .
Per delucidazioni:
http://www.confedilizia.it/RAS12.htm
Ciao
concordo in base alle mie conoscenze giuridiche derivanti da anni di Forum :sofico:
(santi licheri rulez)
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