Stai cercando casa? Attenzione agli annunci e alle foto create dall'IA

Una tendenza preoccupante arriva dagli Stati Uniti, come segnalato da alcuni utenti di Reddit: negli ultimi mesi, i principali siti immobiliari si stanno via via popolando di immagini alterate dall’intelligenza artificiale, che mostrano immobili fatiscenti come se fossero appena ristrutturati. I proprietari, appoggiandosi a strumenti di editing basati sull’IA, riescono a presentare case in condizioni apparentemente perfette, quando la realtà è ben altra, ingannando i potenziali acquirenti. 

L’IA viene usata non solo per migliorare l'illuminazione o i colori delle stanze, ma anche per aggiungere arredi inesistenti, modificare la disposizione di pareti, e "ristrutturare", solo all'apparenza, intere facciate, tetti e giardini. In molti casi, ambienti bui, e con i segni del tempo e della trascuratezza, appaiono come luminosi, ordinati e rinnovati.

Un caso emblematico è emerso a Detroit dove un annuncio sulla piattaforma Zillow è stato notato dall’illustratrice DeAnn Wiley. L’immagine della facciata, "abbellita" digitalmente, mostrava una casa che nella realtà si trovava in condizioni molto diverse, con evidenti segni di degrado dovuti all'usura e al tempo.

Si tratta di una tendenza che sta prendendo piede abbastanza diffusamente, poiché i proprietari di immobili vedono la possibilità di risparmiare denaro evitando di ingaggiare fotografi d'architettura per valorizzare la casa che intendono vendere. Ancora una volta, il ragionamento che guida questa dinamica è: "perché spendere soldi quando posso farlo gratis con ChatGPT?". Con buona pace dell'accuratezza delle informazioni per i potenziali acquirenti.

L'ottimizzazione delle immagini di immobili in vendita non è certamente una pratica nuova: chiunque voglia vendere un'abitazione sa bene quanto la giusta illuminazione, qualche dettaglio ben curato e l'uso di una lente dalla corta focale per "ampliare" gli spazi" possa rendere visivamente più appetibile un annuncio e procurare potenzialmente più contatti con chi è alla ricerca di una nuova casa. Il problema è sfumare in maniera eccessiva quel limite tra realtà e finzione, cosa che l'uso dell'AI rende particolarmente facile.

E in questi casi la responsabilità di riconoscere un annuncio reale da uno manipolato, o di interpretare il grado di manipolazione, non dovrebbe chiaramente ricadere sul potenziale acquirente, ma dovrebbero essere le piattaforme di annunci a controllare i contenuti. Pensavamo che i deepfake si limitassero alle persone, e invece...