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08-03-2010, 19:20 | #1 |
Senior Member
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Città: Roma
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Ristrutturare casa: consiglio finanziario
Salve,
a breve dovrò iniziare i lavori di una casa già di proprietà...lavori che riguarderanno l'intera casa... da parte ho circa 40K€, e penso che tra lavori ed arredamento, rischiano di assottigliarsi del tutto pertanto mi chiedevo quale fosse la forma più intelligente per finanziare questi lavori... spendere il capitale e basta...prendere un mutuo per ristrutturazione...chiedere un prestito? in caso di prestito, secondo voi quale sarebbe la forma più intelligente in termini di importo / durata? Considerate che sarei da solo a ripagarlo... grazie a tutti quelli che mi risponderanno |
08-03-2010, 19:23 | #2 |
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Città: SaTuRn
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Dal punto di vista prettamente economico usare il capitale che hai a disposizione ti dovrebbe costare un po' meno che chiedere un finanziamento, tra spese iniziali e interessi
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08-03-2010, 20:33 | #3 | |
Senior Member
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08-03-2010, 22:02 | #4 |
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09-03-2010, 14:06 | #5 |
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40.000 euro è sul filo tra mutuo e finanziamento, dipende che rata sei disposto a sostenere..
I mutui hanno tassi più bassi (parecchio) però devi considerare la spesa del notaio che non è piccola.. A me non piace liberarmi della disponibilità liquida, forse la cosa migliore è investire il denaro in un fondo sicuro e facilmente svincolabile, magari con un tasso di rendita del 3% se trovi, a quel punto prendi la stessa cifra in finanziamento.. Se fai un mutuo (tolto il notaio 2000-3000 euro) tolto il capitale, la rendita supera il tasso di interesse e è come se non lo pagassi.. altrimenti fai un finanziamento e la rendita ti serve per avere il tasso come quello di un mutuo ma senza aver avuto le spese del notaio (fai i conti preventivi alla mano sia dei tassi che trovi per il fin che per il notaio) Se i tassi risalgono o hai esigenze differenti puoi sempre svincolare il denaro e chiudere il mutuo.. A meno che tu non abbia veramente un OTTIMO reddito, difficilmente altrimenti riuscirai a accantonare nuovamente quella cifra..
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09-03-2010, 14:09 | #6 |
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Beh se spende 500 euro di mutuo al mese o se rimette via quei 500 euro, non dovrebbe cambiare nulla, se non le spese d'istruttoria ecc che sono soldi che va a buttare.
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