Aspettando fiduciosi il crollo immobiliare... - Pagina 255

superkoala · 14-06-2010, 18:47

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Originariamente inviato da tornadobluVR

aggiungo questo articolo del corriere, dal titolo:
Casa, il superindice del mattone
La discesa dei prezzi si è fermata. E il termometro di CorrierEconomia indica una possibile ripresa

E' da due anni che ripetono questa cosa... evidentemente sperano di far aumentare la domanda!!!

filo_finanz · 15-06-2010, 08:06

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Originariamente inviato da superkoala

E' da due anni che ripetono questa cosa... evidentemente sperano di far aumentare la domanda!!!

infatti...
sono le leggi del mercato a determinare i prezzi: se l'offerta continua a salire e la domanda rimane stabile o scende leggermente (visto che c'è gente che non ha più soldi per pagare il mutuo) i prezzi non possono che scendere

poi ci saranno le eccezioni, zone che resistono meglio, alcune che addirittura saliranno un poco
ma la tendenza generale sarà al ribasso...

gugoXX · 15-06-2010, 08:30

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Originariamente inviato da superkoala

E' da due anni che ripetono questa cosa... evidentemente sperano di far aumentare la domanda!!!

E ce la possono anche fare, dato che e' pieno di gente che sta ragionevolmente aspettando di comprare proprio perche' c'e' sentore che i prezzi possano ulteriormente abbassarsi.
Vedrai, non appena ci sara' un cenno forte alla risalita, tutti con mano al borsellino

dave4mame · 15-06-2010, 09:22

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Originariamente inviato da tornadobluVR

aggiungo questo articolo del corriere, dal titolo:
Casa, il superindice del mattone
La discesa dei prezzi si è fermata. E il termometro di CorrierEconomia indica una possibile ripresa

(ps: forse tale informazioni sono scritte in altre forme
su altri quotidiani online;

)

perchè, sono mai scesi?
sul nuovo e sulle case di buona qualità io non ho visto scendere una paglia.

LightIntoDarkness · 15-06-2010, 09:48

Quote:

Originariamente inviato da dave4mame

perchè, sono mai scesi?

Si, è oggettivo.

Quote:

sul nuovo e sulle case di buona qualità io non ho visto scendere una paglia.

Questo è un'altro discorso... da separare dal primo.
E i cali sul nuovo ci sono eccome... nuovo+qualità è un discorso da approfondire caso per caso

monkey island · 15-06-2010, 12:29

Sinceramente dalle mie parti (Ravenna e dintorni) i prezzi sono sempre più alti... altro che calare

LightIntoDarkness · 15-06-2010, 13:09

Quote:

Originariamente inviato da monkey island

Sinceramente dalle mie parti (Ravenna e dintorni) i prezzi sono sempre più alti... altro che calare

Sui volantini può anche essere... ma a quanto si chiuduno i rogiti? E quanti se ne fanno?

DvL^Nemo · 15-06-2010, 20:39

Quote:

Originariamente inviato da gugoXX

E ce la possono anche fare, dato che e' pieno di gente che sta ragionevolmente aspettando di comprare proprio perche' c'e' sentore che i prezzi possano ulteriormente abbassarsi.
Vedrai, non appena ci sara' un cenno forte alla risalita, tutti con mano al borsellino

In Italia ? L'ultimo cenno di risalita e' quello del debito pubblico

obogsic · 15-06-2010, 21:33

Per quanto io sia uno dei "ribassisti" visto che una casetta non ce l'ho e non mi urge (a meno di eventi imprevisti) devo dire che nella zona dove mi va di comprare vedo moltissimo invenduto (sia nuovo che usato), molti cantieri fermi o che procedono a lumaca, ma prezzi solo di poco inferiori rispetto a quelli di un paio di anni fa.
Ovviamente come dicevate poco più sopra il prezzo dei volantini fa fede fino ad un certo punto, perché si sa bene che è aumentato "lo sconto medio" del venditore, però...
Vero che parliamo di zone di provincia dove in termini assoluti si ragiona con cifre più basse di Roma, Milano e company, quindi l'impatto della crisi si fa sentire meno...però anche io spero in qualcosa di più.
In questo la manovra che Silvio ha approntato ci darà una mano per chi non ne verrà colpito a livello di stipendio (a me ha già tolto la pensione, tfr, un po' di servizi e fatto venire la gastrite).
I soldi in giro saranno di meno, la gente avrà minori redditi e giocoforza il mercato dovrà adeguarsi se vuole mantenere la stessa fetta di clientela.
Se poi vogliamo far diventare la casa di proprietà un lusso (cosa a cui siamo già abbastanza vicini) la cosa è ben diversa, ma di certo non sarà poi un mercato di massa da poter smaltire tutto quello che si costruisce.
Io aspetto e se trovo un buon immobile sparo basso, anche perché c'ho poco dinero...

dave4mame · 15-06-2010, 21:49

Quote:

Originariamente inviato da LightIntoDarkness

Si, è oggettivo.

si, certo.
dove lo sai solo tu, però.

superkoala · 15-06-2010, 23:28

Quote:

Originariamente inviato da dave4mame

si, certo.
dove lo sai solo tu, però.

No, lo sa chiunque legge i dati ufficiali in Italia!!!

http://www.agenziaterritorio.it/?id=590

mat738 · 16-06-2010, 20:57

per quanto mi riguarda, come ho già detto altre volte, sono fake

filo_finanz · 17-06-2010, 09:19

vedremo...

dave4mame · 17-06-2010, 10:35

Quote:

Originariamente inviato da mat738

per quanto mi riguarda, come ho già detto altre volte, sono fake

se siano fake o meno non lo so.
di sicuro l'ultimo bollettino riporta, per il primo trimestre 2010, un aumento delle ntn rispetto al trimestre precedente.

superkoala · 19-06-2010, 23:06

Quote:

Originariamente inviato da dave4mame

di sicuro l'ultimo bollettino riporta, per il primo trimestre 2010, un aumento delle ntn rispetto al trimestre precedente.

...trimestre in cui avvenne una riduzione delle transazioni pari a -17,8%!!!!

Se si effettua il confronto con il I trimestre 2008, il volume di compravendite del I trimestre 2010 risulta inferiore del 15% circa!!!! Mica poco, eh???

filo_finanz · 21-06-2010, 08:09

Quote:

Originariamente inviato da superkoala

...trimestre in cui avvenne una riduzione delle transazioni pari a -17,8%!!!!

Se si effettua il confronto con il I trimestre 2008, il volume di compravendite del I trimestre 2010 risulta inferiore del 15% circa!!!! Mica poco, eh???

a parte tutto è interessante vedere come siano manipolabili le notizie se messe in una certa luce...

superkoala · 21-06-2010, 11:55

Quote:

Originariamente inviato da filo_finanz

a parte tutto è interessante vedere come siano manipolabili le notizie se messe in una certa luce...

Grrr... non me ne parlare!!!!

E' come quando vengono a dire che il 70% degli italiani è proprietario dell'abitazione in cui vive, mentre in realtà si tratta del 70% delle famiglie!!!!

Considerando che una famiglia, in media, è composta da 3-4 persone... c'è una BELLA DIFFERENZA!!!!

LightIntoDarkness · 21-06-2010, 12:05

Quote:

Originariamente inviato da superkoala

Grrr... non me ne parlare!!!!

E' come quando vengono a dire che il 70% degli italiani è proprietario dell'abitazione in cui vive, mentre in realtà si tratta del 70% delle famiglie!!!!

Considerando che una famiglia, in media, è composta da 3-4 persone... c'è una BELLA DIFFERENZA!!!!

Se non sbaglio poi si considerano anche quelle con un mutuo ancora aperto

superkoala · 21-06-2010, 16:04

Quote:

Originariamente inviato da filippom

Veramente la differenza la fanno i nuclei familiari composti da una sola persona

Forse non mi sono spiegato...

Se 7 famiglie su 10 (il 70%) hanno una casa di proprietà e, in media, ogni famiglia è composta da 3 persone, in tutto ci sono 30 persone e 7 case, per cui, il 23,3% delle persone ha una casa di proprietà!!!!

Morale: il 20-25% delle persone ha una casa di proprietà!!! E' chiaro adesso???

DvL^Nemo · 21-06-2010, 22:01

A parte l'errore nel titolo il resto e' chiaro

15-06-2010, 12:29	#5086
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16-06-2010, 20:57	#5092
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17-06-2010, 09:19	#5093
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21-06-2010, 22:01	#5100
DvL^Nemo Senior Member Iscritto dal: Nov 2001 Città: 100 metri dal mare Messaggi: 4842	A parte l'errore nel titolo il resto e' chiaro __________________ TIM FTTC 200/20 LIVE SPEEDTEST

15-06-2010, 21:33	#5089
obogsic Senior Member Iscritto dal: Jun 2001 Città: Avellino Messaggi: 3259	Per quanto io sia uno dei "ribassisti" visto che una casetta non ce l'ho e non mi urge (a meno di eventi imprevisti) devo dire che nella zona dove mi va di comprare vedo moltissimo invenduto (sia nuovo che usato), molti cantieri fermi o che procedono a lumaca, ma prezzi solo di poco inferiori rispetto a quelli di un paio di anni fa. Ovviamente come dicevate poco più sopra il prezzo dei volantini fa fede fino ad un certo punto, perché si sa bene che è aumentato "lo sconto medio" del venditore, però... Vero che parliamo di zone di provincia dove in termini assoluti si ragiona con cifre più basse di Roma, Milano e company, quindi l'impatto della crisi si fa sentire meno...però anche io spero in qualcosa di più. In questo la manovra che Silvio ha approntato ci darà una mano per chi non ne verrà colpito a livello di stipendio (a me ha già tolto la pensione, tfr, un po' di servizi e fatto venire la gastrite). I soldi in giro saranno di meno, la gente avrà minori redditi e giocoforza il mercato dovrà adeguarsi se vuole mantenere la stessa fetta di clientela. Se poi vogliamo far diventare la casa di proprietà un lusso (cosa a cui siamo già abbastanza vicini) la cosa è ben diversa, ma di certo non sarà poi un mercato di massa da poter smaltire tutto quello che si costruisce. Io aspetto e se trovo un buon immobile sparo basso, anche perché c'ho poco dinero...

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