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04-07-2007, 22:58 | #41 |
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appunto, faccio male a fare quello che sto facendo ?
@kewell: sempre puntuale con la legge giusta, con tanto di data e commento appropriato, tu eh ?
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05-07-2007, 18:02 | #42 |
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per me quello al 99% ha in mente un colpo gobbo all italiana...a parte ke nn so come pensa di poter far risultare 30mila euro in più, dato ke le cifre devono tornare da qualke parte. se è per il mutuo se lo può anke scordare perkè la banca ti da i soldi dopo la sua perizia mica sulla parola. inoltre se vuole rogitare a settembre i soldi li deve avere, fino a quando nn ha i soldi nn rogita. il fatto di entrare in casa prima nn esiste da nessuna parte, nn so come abbia fatto a chiederlo.
fossi in te, piuttosto di venderla così tanto sotto al suo valore (stando a quanto detto), cercherei di affittarla così almeno ti rende e ti paghi il mutuo tuo, poi si vedrà fra qualke anno magari
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05-07-2007, 19:09 | #43 | |
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Comunque gli ho già detto che non mi andava di rischiare e non si è fatto più sentire. Per il resto, grazie dei consigli, ma devo venderla prima possibile ... è una lunga storia ma è così.
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05-07-2007, 19:13 | #44 | |
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05-07-2007, 19:22 | #45 |
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05-07-2007, 19:26 | #46 |
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non me lo ricordo
ho le mappe al lavoro, domani lo posso scrivere di preciso ... ma intorno ai 130 se non ricordo male. Comunque è un trilocale al pianterreno e un altro al seminterrato (ma compreso il box auto). provincia di Bergamo
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05-07-2007, 19:28 | #47 |
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comunque la valutazione dell'agenzia, secondo me , è sbagliata. La casa è bella e grandina, con 2 giardinetti, ma stanno veramente costruendo a iosa nei dintorni. Questo fa scendere il prezzo, per me.
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05-07-2007, 19:51 | #48 |
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05-07-2007, 19:56 | #49 |
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le valutazioni delle agenzie sono sempre gonfiate, è un fatto risaputo. sparando alto sperano di convincerti ad affidargli la vendita. per quanto riguarda le nuove costruzioni, nn vedo il perkè dovrebbero influire negativamente sul valore dell immobile (anzi, per come la vedo io se costruiscono è perkè vendono, e se vendono è perkè bene o male in zona sono richiesti appartamenti)
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05-07-2007, 20:04 | #50 | |
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Io stesso, quando ho deciso di comrpare casa, sono andato in giro a cercare cantieri sapendo che, lì, avrei trovato prezzi bassi e case in costruzione Ma non immaginavo che avrebbero costruito anche sui marciapiedi
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05-07-2007, 20:05 | #51 |
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bassa ? intendi la valutazione dell'agenzia ?
ma'ndo vivi ? a Montecarlo ?
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05-07-2007, 20:08 | #52 |
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ho fatto qualche prova su mutuionline con i 200mila per comprare la casa di trallallero
finanziando tutto l'importo mi viene una rata da quasi 1200 al mese per trent'anni prendi 200.000 e rendi 432000 io mi do al terrorismo .... ma chi c£$%& ce lo fa fare.... |
05-07-2007, 20:09 | #53 |
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così a pelle 220000 per 130mq mi sembrano un po' bassini. Tuttavia ci sono tanti parametri da prendere in considerazione per effettuare la stima. L'agenzia ti ha reso edotto dei suoi criteri di stima o ti ha sparato il freddo numero e basta?
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05-07-2007, 20:14 | #54 | |
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MAI PIU'!!!! si fottano tutte le Banche Bassotti di 'sto mondo di mierda! PS: a proposito di banche ... ieri mi ha chiamato niente pòpò di meno che la Deutche Bank (ho aperto un conto con loro). Mi spara una raffica di parolacce (secondo me) in crucco, al che le dico: ueh ueh! Nicht deutsch! do you speak english ? nein! altre parolacce ... le passo il mio collega ... nein ... non può parlare con estranei ... non c'è una persona nella banca che sappia dire 2 parole in inglese. Telefonata chiusa. chissà cosa cacchio voleva da me
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05-07-2007, 20:17 | #55 | |
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alla faccia dei crucchi che sanno benissimo l'inglese ad ogni modo mi prende una tristezza.... non riuscirò mai a uscire di casa per agare quei mutui non devo mettere su famiglia, mi serve un harem di 5 o 6 femmine che mettano lo stipendio in comune.... banchieri di ************ speculatori del mattone di ********** |
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05-07-2007, 20:17 | #56 | |
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un pò bassini ? ma dove vivete ? a Roma a Piazza Navona ? scherzo, lo so che vale di più di quello che chiedo ma la devo vendere. Chiedi al mio segretario fabio80 i dettagli e i perchè
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05-07-2007, 20:23 | #57 | |
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L'unica, caro mio, è appoggiarsi ai genitori, se li hai abbastanza anziani (altra generazione, altra pensione) e benestanti. Piccola fortuna in un mare di sfiga. Sennò vieni quì anche tu certe case con prezzi che da noi son per monolocali con cucina e gabinetto comunicanti
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05-07-2007, 23:49 | #58 | |
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La stima che hanno fatto di casa tua può essere stata: 1)sintetica: hanno preso in considerazione i prezzi di compravendita di altre case nella zona con caratteristiche analoghe, hanno determinato un prezzo medio al metro e l'hanno moltiplicato per i tuoi 130mq (se ti hanno risposto molto celermente è probabile che abbiano fatto una cosa del genere) 2)analitica: si prendono in considerazione diversi parametri (posizione, finiture, presenza di aria condizionata, distanza dai servizi ecc ecc) per determinare il prezzo al metro... a me il prezzo sembra basso perchè nella mia zona (modena) un monolocale è capace che costa 170/180mila euro...
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05-07-2007, 23:55 | #59 | |
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06-07-2007, 07:23 | #60 | |
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