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Aorus 17G XB, l'approccio di Gigabyte al mondo dei notebook gaming
Aorus 17G XB, l'approccio di Gigabyte al mondo dei notebook gaming
Abbiamo avuto l'opportunità di provare l'Aorus 17G XB di Gigabyte, un prodotto che non arriverà in Italia ma che incarna l'approccio dell'azienda taiwanese al settore dei portatili da gioco. Si tratta di un notebook interessante, forte di una CPU Core i7-10875H, una GPU RTX 2070 Super Max-Q e 16 GB di RAM. Non esente da pecche, è comunque un prodotto indubbiamente in grado di soddisfare il gamer più esigente.
Ryzen 9 3900XT, Ryzen 7 3800XT e Ryzen 5 3600XT: aspettando Zen 3
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A un anno esatto dal debutto dei Ryzen 3000, AMD rinnova la gamma con i modelli Ryzen 9 3900XT, Ryzen 7 3800XT e Ryzen 5 3600XT. Si tratta di CPU basate sulle stesse fondamenta dei Ryzen 3000, con 100 o 200 MHz in più di clock di boost. In questo modo aumentano, leggermente, le prestazioni con i carichi single-thread. Si tratta di una novità che non sconvolge il mercato e che fa da preambolo all'arrivo dei Ryzen 4000 nell'ultima parte dell'anno.
Hasselblad X1D II 50C, medio formato agile ed elegante – la recensione
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Hasselblad ha creato, con la X1D II 50C, uno splendido oggetto di design che, guarda caso, produce anche immagini di grandissima qualità. È snella, e può facilmente uscire dallo studio, ma i contesti dinamici non le sono congeniali. 
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Old 15-03-2010, 01:45   #1
deidara80
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L'Avatar di deidara80
 
Iscritto dal: May 2008
Città: Shanghai - Roma - Londra
Messaggi: 1954
Acquisto locale a roma, valore circa 500.000 euro

Salve a tutti.

attualmente i miei hanno un locale in affitto.

Il proprietario del locale non vuole venderlo.

è molto anziano e ha paura che vendendolo poi i suoi figli spendano i soldi ricavati in un attimo (cosa già successa in passato), e preferirebbe quindi continuare ad affittarcelo dividendo la somma dell'affitto tra i figli.(e vorrebbe che la cosa continuasse anche dopo che sarà passato a miglior vita )

la cosa naturalmente non ci fa felici.

noi gli abbiamo proposto di vendere il locale e prendersene un altro con i soldi.
ma lui non vuole avere scocciature. giustamente non avrebbe nessun vantaggio in ciò, e non gli va di cercare un locale.
alla fine siamo arrivati ad un accordo. l'altro locale lo carchiamo noi.

mi serve un locale che valga 500.000 euro o che renda almeno 3000 euro di affitto al mese.

ed ecco il probema. sono 3 mesi che lo cerco e niente di niente.
tra agenzie immobiliari e porta portese. non un locale che vada bene.

alla fine un signore mi ha detto che i locali non si cercano ne alle agenzie ne sui gionali, dove ci sono solo ''immondizia'', ma esistono dei ''canali''.

di più non mi ha voluto dire.

quanche aiuto o raccomandazione?
magari qualcuno di voi ha più esperienza e conosce bene il mercato immobiliare di roma.

grazie
deidara80 è offline   Rispondi citando il messaggio o parte di esso
Old 22-03-2010, 15:04   #2
AlexGatti
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L'Avatar di AlexGatti
 
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Originariamente inviato da deidara80 Guarda i messaggi
mi serve un locale che valga 500.000 euro o che renda almeno 3000 euro di affitto al mese.
:-O
3000 euro al mese? ovvero 36000 euro l'anno d'affitto? Ovvero quel locale renderebbe il
500000/36000*100 = 7.2% annuo?

Sarà io che non son pratico di Roma, ma mi sembra un rapporto esagerato tra affitto e costo dell'immobile.
__________________
"Vedi, molte delle verità che affermiamo, dipendono dal nostro punto di vista"
"Se coloro che vi guidano vi dicono: «Ecco! Il Regno è nel cielo», allora gli uccelli del cielo vi saranno prima di voi. Se essi vi dicono: «Il Regno è nel mare», allora i pesci vi saranno prima di voi. Ma il Regno è dentro di voi ed è fuori di voi"
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Old 24-03-2010, 17:36   #3
Agilista
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L'Avatar di Agilista
 
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Messaggi: 227
ma dove stai per pagare 3000 euro di affitto in un locale del valore di 500'000?

Io sono di Roma e ti consiglio di cambiare affitto
__________________
Trattative andate a buon fine: Tonio Fortebracci; gratta; flavix25; Scipione1988
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Old 26-03-2010, 13:12   #4
Valuk
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L'Avatar di Valuk
 
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Originariamente inviato da AlexGatti Guarda i messaggi
:-O
3000 euro al mese? ovvero 36000 euro l'anno d'affitto? Ovvero quel locale renderebbe il
500000/36000*100 = 7.2% annuo?

Sarà io che non son pratico di Roma, ma mi sembra un rapporto esagerato tra affitto e costo dell'immobile.
7,2% se affittato in nero
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Codice:
  Membro dell' HU Aerospace Group Membro fondatore del HU Queen fan club  Gaussian Rider @ SETI classic Harvester@SETIBOINC 
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Old 27-03-2010, 17:52   #5
superkoala
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Originariamente inviato da Agilista Guarda i messaggi
ma dove stai per pagare 3000 euro di affitto in un locale del valore di 500'000?

Io sono di Roma e ti consiglio di cambiare affitto
Un conto è un'abitazione civile, un conto è un locale commerciale!!!
superkoala è offline   Rispondi citando il messaggio o parte di esso
Old 04-05-2010, 20:33   #6
deidara80
Senior Member
 
L'Avatar di deidara80
 
Iscritto dal: May 2008
Città: Shanghai - Roma - Londra
Messaggi: 1954
vicino a piazza san pietro.

quale dovrebbe essere il rapporto tra affitto e costo dell'immobile?
deidara80 è offline   Rispondi citando il messaggio o parte di esso
Old 04-05-2010, 22:52   #7
AlexGatti
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L'Avatar di AlexGatti
 
Iscritto dal: Sep 2001
Città: Pesaro
Messaggi: 910
Quote:
Originariamente inviato da deidara80 Guarda i messaggi
vicino a piazza san pietro.

quale dovrebbe essere il rapporto tra affitto e costo dell'immobile?
Tra il 2% e il 4% cosi ad occhio.

A meno che tu non abbia un benefattore che paga a tua insaputa il 60% del costo dell'immobile! :-D
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Old 04-05-2010, 22:55   #8
Lorekon
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fiuuuuuuuuuuuuuuuu!
era già il sesto post e nessuno aveva ancora menzionato Scajola

temevo di doveri intervenire io
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"Le masse sono abbagliate più facilmente da una grande bugia che da una piccola". (Adolf Hitler)
"Se sei bello ti tirano le pietre, se sei brutto ti tirano le pietre. se sei al duomo ti tirano il duomo". (cit. un mio amico )
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Old 07-05-2010, 09:41   #9
Micene.1
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Tra il 2% e il 4% cosi ad occhio.

A meno che tu non abbia un benefattore che paga a tua insaputa il 60% del costo dell'immobile! :-D
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