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HUAWEI Mate 40 Pro: ecco l'unboxing e le prime impressioni
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Old 21-05-2009, 14:43   #4161
Froze
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guardiamo in faccia alla realtà
io non capisco perchè nelle zone urbanisticamente sfruttate i prezzi sono doppi al normale....insomma sono zone invivibili!!!
servizi disponibili in zona forse?
se per andare in farmacia/posta/comune/quel che ti pare (giustoa titolo di esempio) devo prendere ogni volta l'auto o i mezzi, i soldi che risparmio sulla casa li spendo in viaggi (senza parlare della perdita di tempo).
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Old 21-05-2009, 16:38   #4162
Trabant
 
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E' la differenza tra "quartieri" e "dormitori".

Purtroppo la speculazione ha portato sempre più alla costruzione delle zone dormitorio, senza alcun progetto di quartiere.

Gli ultimi quartieri che sono stati progettati a Roma sono la Garbatella e l'Eur, non a caso risalenti al ventennio.
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Old 21-05-2009, 16:53   #4163
DvL^Nemo
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E' la differenza tra "quartieri" e "dormitori".

Purtroppo la speculazione ha portato sempre più alla costruzione delle zone dormitorio, senza alcun progetto di quartiere.

Gli ultimi quartieri che sono stati progettati a Roma sono la Garbatella e l'Eur, non a caso risalenti al ventennio.
Hai ragione, ma i progetti c'erano, il problema e' che non si e' mai capito ( o si e' fato finta ) di non voler capire o approfondire perche' cio' non e' stato fatto.. Il caso di Romeo che doveva realizzare molte opere di riqualificazione urbanistica delle periferie di Roma e' emblematico..
Purtroppo sul sito di Report l'unica puntata che non e' accessibile e' proprio quella sulla questione di Roma, sarebbe bello poterla rivedere..
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Ultima modifica di DvL^Nemo : 21-05-2009 alle 17:00.
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Old 21-05-2009, 23:05   #4164
marchigiano
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Li' c'e' un problema di urbanistica, molte "opere" erano in mano al famoso imprenditore "Romeo" forse qualcuno se lo ricorda

Se le cose fossero state fatte come sarebbe dovuto essere i quartieri periferici di Roma avrebbero avuto una bella crescita non solo di pure persone, ma anche in termini di qualita' di vita e di lavoro ( molti edifici pubblici ( PA ) avrebbero dovuto essere spostati nelle periferie ).. Invece sono diventati solo quartieri dormitori, pieni di traffico e senza nessun servizio. Sarebbe da rivedersi la famosa puntata " I Re di Roma" di Report, era spiegato tutto molto bene.. Invece si so svenduti l'agro romano ai loro amici che poi sono finiti nelle cronache per una serie di atti illeciti..
a ecco, ora si spiegano i ribassi che riportava potino, e onestamente sono anche giustificati. le zone buone però non sono così e potino lo sta sperimentando sulla propria pelle...

quindi la bolla possiamo dire che sta sgonfiandosi in queste zone "difficili", mentre nelle zone buone già è tanto se i prezzi rimangono stabili
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Old 21-05-2009, 23:14   #4165
DvL^Nemo
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a ecco, ora si spiegano i ribassi che riportava potino, e onestamente sono anche giustificati. le zone buone però non sono così e potino lo sta sperimentando sulla propria pelle...

quindi la bolla possiamo dire che sta sgonfiandosi in queste zone "difficili", mentre nelle zone buone già è tanto se i prezzi rimangono stabili
Nelle zone buone ( come le chiami te ) ho visto ribassi anche superiori al 20%, anzi ci sono immobili che risultano invenduti anche da piu' di 2 anni.. Le vacche grasse so finite per tutti.. Credo che la crisi sancira' definitivamente le differenze tra l'Europa che conta e l'Italia..
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Old 21-05-2009, 23:18   #4166
potino78
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a ecco, ora si spiegano i ribassi che riportava potino, e onestamente sono anche giustificati. le zone buone però non sono così e potino lo sta sperimentando sulla propria pelle...
Ma io non capisco, mica ho parlato di difficoltà ad acquistare causa prezzi troppo alti o prezzi che non scendono, ho fatto tutto un altro tipo di discorso.

Ci sono alcune case che anche se in vendita in realtà sono già 'mafiosamente prenotate' per chissà quali motivi, non è un discorso di prezzi o di mercato.
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Old 21-05-2009, 23:23   #4167
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Ma io non capisco, mica ho parlato di difficoltà ad acquistare causa prezzi troppo alti o prezzi che non scendono, ho fatto tutto un altro tipo di discorso.

Ci sono alcune case che anche se in vendita in realtà sono già 'mafiosamente prenotate' per chissà quali motivi, non è un discorso di prezzi o di mercato.
Guarda dalle mie parti saranno 5/6 anni che hanno costruito degli appartamenti ( io abito al confine Lazio/Campania nel Lazio ) che sono in vendita sui 400'000 euro ( 80-90mq ) .. Stanno ancora li' ( parlo di 4/5 palazzi ) e guardacaso le varie societa' che cercano di venderle a quei prezzi sono tutte casertane.. E nessuno si e' mai posto il problema di come chi o cosa possa permettersi di tenere tutta quella roba inveduta a quei prezzi fuori dal mondo e per quale motivo..
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Old 21-05-2009, 23:57   #4168
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quindi la bolla possiamo dire che sta sgonfiandosi in queste zone "difficili", mentre nelle zone buone già è tanto se i prezzi rimangono stabili
Anche nelle zone buone i prezzi sono scesi, il problema è che tra 500k e 450k non c'è differenza, tra 250k e 200k si...
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Old 22-05-2009, 01:58   #4169
monkey island
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Anche nelle zone buone i prezzi sono scesi, il problema è che tra 500k e 450k non c'è differenza, tra 250k e 200k si...
In che senso scusa?
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Old 22-05-2009, 08:37   #4170
filippom
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In che senso scusa?
Nel senso che chi può spendere 450 può spendere anche 500, ma chi arriva a 200 non è detto che arrivi anche a 250
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Old 22-05-2009, 12:35   #4171
monkey island
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Nel senso che chi può spendere 450 può spendere anche 500, ma chi arriva a 200 non è detto che arrivi anche a 250
Bhè, non è detto
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Old 22-05-2009, 13:01   #4172
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Bhè, non è detto
Ok diciamo cosi', in percentuale 50K su 250 sono di molto piu' che su 450K
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Old 22-05-2009, 14:10   #4173
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Ok diciamo cosi', in percentuale 50K su 250 sono di molto piu' che su 450K
Appunto!!!
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Old 25-05-2009, 09:20   #4174
filippom
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Mi stavo informando sulla "peggiore delle ipotesi" e ho trovato questo, vi risulta?

http://www.centroconsumatori.it/45v505d12927.html

"
Cosa è revocabile?
L’esercizio dell’azione revocatoria fallimentare presuppone che

* il contratto di compravendita immobiliare sia stato stipulato nell’anno prima della dichiarazione del fallimento (prima dell’entrata in vigore delle nuove disposizioni era prevista un termine biennale);
* non sia stato pagato il giusto prezzo per l’immobile, cioè che al momento della stipula del contratto il prezzo effettivamente pagato risulta inferiore al prezzo di mercato del bene;
* l’acquirente non sia in grado di dimostrare che al momento dell’acquisto non era a conoscenza dell’insolvenza del venditore. La conseguenza è che l’immobile revocato può poi essere rivenduto in sede d’asta fallimentare ed il ricavato venir ripartito fra i creditori del fallito.


La nuova legge fallimentare prevede che le compravendite di immobili ad uso abitativo, destinati a costituire l’abitazione principale dell’acquirente o di suoi parenti e affini entro il terzo grado, non sono soggette all’azione revocatoria fallimentare.
"
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Old 25-05-2009, 22:51   #4175
flapane
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Guarda dalle mie parti saranno 5/6 anni che hanno costruito degli appartamenti ( io abito al confine Lazio/Campania nel Lazio ) che sono in vendita sui 400'000 euro ( 80-90mq ) .. Stanno ancora li' ( parlo di 4/5 palazzi ) e guardacaso le varie societa' che cercano di venderle a quei prezzi sono tutte casertane.. E nessuno si e' mai posto il problema di come chi o cosa possa permettersi di tenere tutta quella roba inveduta a quei prezzi fuori dal mondo e per quale motivo..
Non dirmi che parli di quei palazzi molto particolari sulla collina, che sono per cosidire...pendenti in avanti, che staranno lì da una quindicina d'anni?

Comunque sto sentendo il piano della Moratti e dei suoi assessori per rilanciare il mercato immobiliare di Milano: le case nella city che è in costruzione per l'expo costeranno intorno agli 8mila/mq, prezzo, a detta dell'assessore, buono per i giovani. Le altre, a partire da 4mila/mq, e secondo la Moratti il prezzo convincerà chi abita in provincia a tornare in città.
Quale giovane non potrebbe permettersi un bell'8mila al mq, suvvia...
Peccato che, pare che nel 2009 il calo delle richieste a Milano sia stato del 20% nel primo trimestre 2009, e che rimangano 80mila alloggi vuoti.
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Old 25-05-2009, 23:14   #4176
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Non dirmi che parli di quei palazzi molto particolari sulla collina, che sono per cosidire...pendenti in avanti, che staranno lì da una quindicina d'anni?

Comunque sto sentendo il piano della Moratti e dei suoi assessori per rilanciare il mercato immobiliare di Milano: le case nella city che è in costruzione per l'expo costeranno intorno agli 8mila/mq, prezzo, a detta dell'assessore, buono per i giovani. Le altre, a partire da 4mila/mq, e secondo la Moratti il prezzo convincerà chi abita in provincia a tornare in città.
Quale giovane non potrebbe permettersi un bell'8mila al mq, suvvia...
Peccato che, pare che nel 2009 il calo delle richieste a Milano sia stato del 20% nel primo trimestre 2009, e che rimangano 80mila alloggi vuoti.
Non so se sono 15 anni, onestamente non lo so, sicuramente sono li' da piu' di 5 anni, avranno venduto si o no 2 appartamenti.. sono su di una specie di collinetta, anche se saranno si e no 50 metri sul mare alla fine
Pero' non pendono in avanti, anche se sono costruiti in una "brutta" zona della citta', sono comunque dritti..
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Old 25-05-2009, 23:37   #4177
Mounty
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Si ma noi ci siamo spesso scontrati sul discorso mercato, domanda/offerta, calo/crollo e via discorrendo...

Quello che dico io è un po' diverso.... è che magari a me non la danno per 230 K (prezzo di cartello) ma a qualcun altro invece la danno anche per 220... mentre se la voglio io da "comune mortale" la devo pagare 270....

Questa è la sensazione ed è il riferimento al discorso 'mafioso'... però riguarda solo le nuove costruzioni.
Ma per favore......

Ma pensi veramente quello che hai scritto?!?
Dimmi un solo motivo del perchè a te nonn dovrebbero vendere un immoile alla cifra alla quele sarebbero disposti a venderlo.

L'unico motivo potrebbe essere che tu sia un cinese...
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Old 26-05-2009, 08:26   #4178
filippom
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Mi stavo informando sulla "peggiore delle ipotesi" e ho trovato questo, vi risulta?

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* il contratto di compravendita immobiliare sia stato stipulato nell’anno prima della dichiarazione del fallimento (prima dell’entrata in vigore delle nuove disposizioni era prevista un termine biennale);
* non sia stato pagato il giusto prezzo per l’immobile, cioè che al momento della stipula del contratto il prezzo effettivamente pagato risulta inferiore al prezzo di mercato del bene;
* l’acquirente non sia in grado di dimostrare che al momento dell’acquisto non era a conoscenza dell’insolvenza del venditore. La conseguenza è che l’immobile revocato può poi essere rivenduto in sede d’asta fallimentare ed il ricavato venir ripartito fra i creditori del fallito.


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Old 26-05-2009, 12:51   #4179
flapane
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Non so se sono 15 anni, onestamente non lo so, sicuramente sono li' da piu' di 5 anni, avranno venduto si o no 2 appartamenti.. sono su di una specie di collinetta, anche se saranno si e no 50 metri sul mare alla fine
Pero' non pendono in avanti, anche se sono costruiti in una "brutta" zona della citta', sono comunque dritti..
Ah allora non sono quei palazzi che da Formia verso il Garigliano, sono sulla sinistra e pendono in avanti.
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Old 26-05-2009, 12:57   #4180
DvL^Nemo
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Ah allora non sono quei palazzi che da Formia verso il Garigliano, sono sulla sinistra e pendono in avanti.
No, sono quasi al centro della citta'..
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