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Old 11-06-2010, 11:24   #5161
alphacygni
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preliminare depositato ieri
compravendita da privato, e preliminare sottoscritto circa 24 ore dopo aver visto la casa Non avrei mai pensato di (dover) agire cosi' in fretta, ma l'occasione mi sembrava abbastanza ghiotta, e lui aveva discreta fretta di concludere per far coincidere il tutto con la compravendita della casa "sostitutiva"... comunque sembra tutto regolare
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Old 11-06-2010, 11:26   #5162
filippom
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preliminare depositato ieri
compravendita da privato, e preliminare sottoscritto circa 24 ore dopo aver visto la casa Non avrei mai pensato di (dover) agire cosi' in fretta, ma l'occasione mi sembrava abbastanza ghiotta, e lui aveva discreta fretta di concludere per far coincidere il tutto con la compravendita della casa "sostitutiva"... comunque sembra tutto regolare
Cioè hai visto la casa e fatto il preliminare senza fare nessun controllo?
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Old 11-06-2010, 11:29   #5163
alphacygni
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Cioè hai visto la casa e fatto il preliminare senza fare nessun controllo?
Una visura al volo, oltre a tutte le carte fornitemi dal compratore (copia del rogito, ecc. ecc.).
Un po' temerario, lo so, ma alla fine l'unico vero rischio era la caparra confirmatoria (5k euro) versata. Intendiamoci, non che 5.000 euro siano da buttare, ma quella casa me la avrebbero soffiata nel giro di 2 giorni

Tra l'altro... i controlli di rito alla fine lasciano il tempo che trovano, nel senso che oggi la casa puo' pure non essere ipotecata, al rogito chissa'... se non altro, non essendoci l'agenzia di mezzo, non rischiavo i soldi lasciati a loro nel momento in cui per qualche motivo la comrpavendita non si fosse perfezionata..
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Ultima modifica di alphacygni : 11-06-2010 alle 11:32.
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Old 11-06-2010, 11:39   #5164
superkoala
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Una cosa IMPORTANTE da verificare è la classe di appartenenza... c'è gente che spara cifre da capogiro per abitazioni A3 particolarmente rifinite all'interno!!!

Ora, puoi metterci pure jacuzzi e rubinetti d'oro, ma sempre A3 rimane!!!
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Old 11-06-2010, 11:42   #5165
alphacygni
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Una cosa IMPORTANTE da verificare è la classe di appartenenza... c'è gente che spara cifre da capogiro per abitazioni A3 particolarmente rifinite all'interno!!!

Ora, puoi metterci pure jacuzzi e rubinetti d'oro, ma sempre A3 rimane!!!
Cos'hai contro le A3?
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Old 11-06-2010, 12:01   #5166
superkoala
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Cos'hai contro le A3?
Niente, ma non è possibile proporre una A3 da 60mq a 350k!!!!

E molti, se dentro è rifinita, ci provano....
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Old 11-06-2010, 12:30   #5167
alphacygni
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Niente, ma non è possibile proporre una A3 da 60mq a 350k!!!!

E molti, se dentro è rifinita, ci provano....
ah beh in quel senso dici ma cmq sempre meglio una A3 di 20 anni fa che certi "contesti signorili" che sembrano in procinto di crollare, che sono accatastati in categorie piu' alte e pagano pure di piu' di ICI

P.S. La "mia" A3, 78mq commerciali, a un tiro di schioppo dalla metro, milano citta', 235k
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Old 11-06-2010, 12:48   #5168
superkoala
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ah beh in quel senso dici ma cmq sempre meglio una A3 di 20 anni fa che certi "contesti signorili" che sembrano in procinto di crollare, che sono accatastati in categorie piu' alte e pagano pure di piu' di ICI
Infatti... penso che sia UTILE sapere la classe di appartenenza in fase di contrattazione in modo da regolarsi per la cifra da proporre!!!
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Old 11-06-2010, 15:25   #5169
filo_finanz
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ma questo mi pare il minimo...aspetterò fiducioso.
Visto che è un "bel" periodo, questo...
Nel frattempo, stò vagliando altre tipologie...visto che negli ultimi 5 anni hanno costruito a rotta di collo e c'è parecchia scelta.
Basta solo la firma giusta al posto/momento giusto.
sottoscrivo
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Old 14-06-2010, 17:35   #5170
tornadobluVR
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articolo giornale

aggiungo questo articolo del corriere, dal titolo:
Casa, il superindice del mattone
La discesa dei prezzi si è fermata. E il termometro di CorrierEconomia indica una possibile ripresa




(ps: forse tale informazioni sono scritte in altre forme
su altri quotidiani online; )
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Old 14-06-2010, 17:41   #5171
Rei & Asuka
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Non ho letto l'articolo ma condivido il titolo.
Volevo chiamare oggi per una casa, e non c'è più
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Old 14-06-2010, 17:57   #5172
Rei & Asuka
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No no, l'altra volta l'avevano venduta, ed anche stavolta penso, era su da un mesetto...
Peccato, erano due veramente belline, la prima però è andata ad un Inglese, buon prezzo, ma altino (non avevo soldi) per me.
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Old 14-06-2010, 19:47   #5173
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E' da due anni che ripetono questa cosa... evidentemente sperano di far aumentare la domanda!!!
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Old 15-06-2010, 09:06   #5174
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E' da due anni che ripetono questa cosa... evidentemente sperano di far aumentare la domanda!!!
infatti...
sono le leggi del mercato a determinare i prezzi: se l'offerta continua a salire e la domanda rimane stabile o scende leggermente (visto che c'è gente che non ha più soldi per pagare il mutuo) i prezzi non possono che scendere

poi ci saranno le eccezioni, zone che resistono meglio, alcune che addirittura saliranno un poco
ma la tendenza generale sarà al ribasso...
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Old 15-06-2010, 09:30   #5175
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E' da due anni che ripetono questa cosa... evidentemente sperano di far aumentare la domanda!!!
E ce la possono anche fare, dato che e' pieno di gente che sta ragionevolmente aspettando di comprare proprio perche' c'e' sentore che i prezzi possano ulteriormente abbassarsi.
Vedrai, non appena ci sara' un cenno forte alla risalita, tutti con mano al borsellino
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Se pensi che il tuo codice sia troppo complesso da capire senza commenti, e' segno che molto probabilmente il tuo codice e' semplicemente mal scritto.
E se pensi di avere bisogno di un nuovo commento, significa che ti manca almeno un test.
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Old 15-06-2010, 10:22   #5176
dave4mame
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perchè, sono mai scesi?
sul nuovo e sulle case di buona qualità io non ho visto scendere una paglia.
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passano gli anni ma freeman è sempre un grosso ciccione merdoso.
dave4mame è offline   Rispondi citando il messaggio o parte di esso
Old 15-06-2010, 10:48   #5177
LightIntoDarkness
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perchè, sono mai scesi?
Si, è oggettivo.

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sul nuovo e sulle case di buona qualità io non ho visto scendere una paglia.
Questo è un'altro discorso... da separare dal primo.
E i cali sul nuovo ci sono eccome... nuovo+qualità è un discorso da approfondire caso per caso
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...Grazie caro Lolek!
LightIntoDarkness è offline   Rispondi citando il messaggio o parte di esso
Old 15-06-2010, 13:29   #5178
monkey island
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Sinceramente dalle mie parti (Ravenna e dintorni) i prezzi sono sempre più alti... altro che calare
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Old 15-06-2010, 14:09   #5179
LightIntoDarkness
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Sinceramente dalle mie parti (Ravenna e dintorni) i prezzi sono sempre più alti... altro che calare
Sui volantini può anche essere... ma a quanto si chiuduno i rogiti? E quanti se ne fanno?
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...Grazie caro Lolek!
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Old 15-06-2010, 21:39   #5180
DvL^Nemo
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E ce la possono anche fare, dato che e' pieno di gente che sta ragionevolmente aspettando di comprare proprio perche' c'e' sentore che i prezzi possano ulteriormente abbassarsi.
Vedrai, non appena ci sara' un cenno forte alla risalita, tutti con mano al borsellino
In Italia ? L'ultimo cenno di risalita e' quello del debito pubblico
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