Emergenza case; affitti stellari, immobili sfitti, cartolarizzazioni e sfratti

[tdi150cv]

Originariamente inviato da Lucio Virzì

Ci vogliono tassazioni più rigide per le seconde case e, soprattutto, per le case sfitte.
La formula c'è e gli esponenti politici che caldeggiano queste soluzioni anche.
Vedi come le affittano di corsa le case.

LuVi

vedrai poi anche a che prezzi ...
Ovviamente senza pensare che in una situazione del genere con il piffero che io imprenditore investo in Italia ... Ciao ciao ... i miei soldi andrebbero di corsa all'estero ... e in barba ai politici che tu tanto decanti (ancora mi chiedo se ti pagano ) , la situazione economica Italiana crollerebbe in un anno con governo annesso e connesso ... Sempre se questa volta durera' piu' di sei mesi !

[eoropall]

Originariamente inviato da tdi150cv

vedrai poi anche a che prezzi ...
Ovviamente senza pensare che in una situazione del genere con il piffero che io imprenditore investo in Italia ... Ciao ciao ... i miei soldi andrebbero di corsa all'estero ... e in barba ai politici che tu tanto decanti (ancora mi chiedo se ti pagano ) , la situazione economica Italiana crollerebbe in un anno con governo annesso e connesso ... Sempre se questa volta durera' piu' di sei mesi !

Ehm; all'estero si possono spostare i soldi, mica le case

Se ti aumentano le tasse sulle case sfitte puoi solo venderle o affittarle e questo in teoria dovrebbe calmierare i prezzi..

Bisognerebbe tuttavia stabilire dei criteri di tassazione progressiva in funzione della domanda di mercato in modo da non penalizzare i possessori di case situate nei paeselli sperduti e abbandomati..

[Lucio Virzì]

Originariamente inviato da eoropall

Ehm; all'estero si possono spostare i soldi, mica le case

Se ti aumentano le tasse sulle case sfitte puoi solo venderle o affittarle e questo in teoria dovrebbe calmierare i prezzi..

Bisognerebbe tuttavia stabilire dei criteri di tassazione progressiva in funzione della domanda di mercato in modo da non penalizzare i possessori di case situate nei paeselli sperduti e abbandomati..

LOL! Te lo immagini uno scudo fiscale per far rientrare tutte queste case in Italia?
E poi.... i soldi "andrebbero" all'estero? Perchè, ci sono capitali in Italia, ORA?

LuVi

[tdi150cv]

Originariamente inviato da eoropall

Ehm; all'estero si possono spostare i soldi, mica le case

Se ti aumentano le tasse sulle case sfitte puoi solo venderle o affittarle e questo in teoria dovrebbe calmierare i prezzi..

Bisognerebbe tuttavia stabilire dei criteri di tassazione progressiva in funzione della domanda di mercato in modo da non penalizzare i possessori di case situate nei paeselli sperduti e abbandomati..

Infatti parlavo di soldi ...
I beni mobili potrebbero essere comunque sempre rivenduti all'estero ...
E se dai una occhiata alle vendite estere degli appartamenti in zone importanti come per esempio il Garda scopriresti che in barba a tante tasse gli stranieri fanno carte false e pagano qualsiasi cifra per poter arrivare ad avere in mano un appartamento. Diciamo che attualmente loro sperano in una situazione di questo genere ...
E non credo che al cittadino Italiano farebbe bene una situazione del genere ...
Oltre al fatto che da n'altra parte ci sono le agenzie immobiliari che spingono ad accordi sempre piu' stretti per poter far correre il mercato.
E quelli non li fermi ...
Infine ribadisco ... per come la vedo io quei capitali investiti in Italia in beni immobili (e al contrario di quello che dice Luvi sono moltissimi ) andrebbero prestissimo investiti all'estero ... e qui ne risentirebbe non solo il cittadino ma in particolare l'economia ... ecco quindi che prima di agire come detto da voi c'è da pensarci bene ... ma fortunatamente i nostri politici pensano prima alle loro tasche !

[plutus]

Originariamente inviato da tdi150cv

non vedo infatti per quale motivo devo essere supertassato se i miei beni personali sono frutto magari di anni di duro e onesto lavoro !!!

perché se per caso hai comprato una seconda casa nella speranza di investire il tuo sudato capitale, certamente sei un ladro o un disonesto...almeno stando a"gli esponenti politici che caldeggiano queste soluzioni"

[tdi150cv]

Originariamente inviato da plutus

perché se per caso hai comprato una seconda caso nella speranza di investire il tuo sudato capitale, certamente sei un ladro o un disonesto...almeno stando a"gli esponenti politici che caldeggiano queste soluzioni"

COSA ???
Ti prego dimmi che ho compreso male ... TI PREGO !

[plutus]

Originariamente inviato da tdi150cv

COSA ???
Ti prego dimmi che ho compreso male ... TI PREGO !

..non ci vedi un pelo di ironia?

[tdi150cv]

Originariamente inviato da plutus

..non ci vedi un pelo di ironia?

che bello sapere che a volte non capisci !

[Northern Antarctica]

Originariamente inviato da Lucio Virzì

Ci vogliono tassazioni più rigide per le seconde case e, soprattutto, per le case sfitte.
La formula c'è e gli esponenti politici che caldeggiano queste soluzioni anche.
Vedi come le affittano di corsa le case.

LuVi

Soprattutto le case sfitte o affittate senza contratto.

Io lascerei la tassazione per le seconde case più o meno come è adesso: del resto, rispetto alla prima casa, non si applicano certe agevolazioni (non ci sono detrazioni sull'ICI, sulla TARSU, non c'è il rimborso del 19% degli interessi sul mutuo, le tasse sull'acquisto sono pari al 10% del prezzo di acquisto invece che al 4% come nel caso della prima casa, ecc. oltre al fatto che il possesso di una seconda casa costituisce reddito in sé).

Mentre invece per quelle sfitte, o affittate a cavolo (la solita formula del contratto dove non te la affitto, ma "te la cedo in prestito e mi riservo l'uso di una stanza per me") allora occorre pretendere che vi sia un contratto registrato, altrimenti se la polizia viene a controllare vai in galera.

Gia in questo modo, senza fare troppi sforzi legislativi, la situazione migliorerebbe di molto.

p.s. preciso che non possiedo una seconda casa né sto prevedendo di acquistarne una (sto finendo ancora di pagare la prima), quindi niente leggi ad personam

[Lucio Virzì]

Originariamente inviato da Northern Antarctica

Soprattutto le case sfitte o affittate senza contratto.

Io lascerei la tassazione per le seconde case più o meno come è adesso: del resto, rispetto alla prima casa, non si applicano certe agevolazioni (non ci sono detrazioni sull'ICI, sulla TARSU, non c'è il rimborso del 19% degli interessi sul mutuo, le tasse sull'acquisto sono pari al 10% del prezzo di acquisto invece che al 4% come nel caso della prima casa, ecc. oltre al fatto che il possesso di una seconda casa costituisce reddito in sé).

Mentre invece per quelle sfitte, o affittate a cavolo (la solita formula del contratto dove non te la affitto, ma "te la cedo in prestito e mi riservo l'uso di una stanza per me") allora occorre pretendere che vi sia un contratto registrato, altrimenti se la polizia viene a controllare vai in galera.

Gia in questo modo, senza fare troppi sforzi legislativi, la situazione migliorerebbe di molto.

p.s. preciso che non possiedo una seconda casa né sto prevedendo di acquistarne una (sto finendo ancora di pagare la prima), quindi niente leggi ad personam

Agree

LuVi

[Nevermind]

Beh quando saremmo tutti in roulotte o camper forse qualcosa cambierà

[loreluca]

Originariamente inviato da sempreio

spero solo che il prossimo dgoverno tassi le rendite immobiliari dalla seconda casa in poi, allora vedi come il mercato delle case crolla....

ma siamo in italia.........

Io invece spero che tassi maggiormente gli affitti

[Lucio Virzì]

Originariamente inviato da loreluca

Io invece spero che tassi maggiormente gli affitti

Cioè, a dire?
Tassare le rendite da affitto o tassare gli affittuari?
Basterebbe una politica di emersione del nero.

LuVi

[Freeride]

Originariamente inviato da tdi150cv

COSA ???
Ti prego dimmi che ho compreso male ... TI PREGO !

Ha solo dimenticato di aggiungere "l'interesse è un furto (...quando è passivo!)" e poi si comprende tutto!

[evelon]

Originariamente inviato da Lucio Virzì

Ci vogliono tassazioni più rigide per le seconde case e, soprattutto, per le case sfitte.
La formula c'è e gli esponenti politici che caldeggiano queste soluzioni anche.
Vedi come le affittano di corsa le case.

LuVi

Perchè possedere una seconda casa è moralmente da condannare ?
SI tratta del frutto di anni di lavoro...o no ?

[Nevermind]

Originariamente inviato da evelon

Perchè possedere una seconda casa è moralmente da condannare ?
SI tratta del frutto di anni di lavoro...o no ?

MA infatti qui in italia per risolvere un problema si tassa qualcosa creandone di altri secondo me le cose così non vanno. Per quale motivo uno che si è fatto un culo magari per prendere un rudere in montagna deve essere pelato vivo??

Capisco incentivare l'acquisto della prima casa ma non capisco perchè dover penalizzare ancora di + chi ha più di un possedimento.

L'unico sistema per risolvere i problemi qui è tassare tassare tassare non si sente altro, secondo me i soldi in italia non mancano è che vengono butatti nel cesso e sperperati e questo non si risolve tassando di più ma amministarndo bene quelli che ci sono....

[eoropall]

Originariamente inviato da tdi150cv

Infatti parlavo di soldi ...
I beni mobili potrebbero essere comunque sempre rivenduti all'estero ...
E se dai una occhiata alle vendite estere degli appartamenti in zone importanti come per esempio il Garda scopriresti che in barba a tante tasse gli stranieri fanno carte false e pagano qualsiasi cifra per poter arrivare ad avere in mano un appartamento. Diciamo che attualmente loro sperano in una situazione di questo genere ...

Non "potrebbero", i beni immobili POSSONO essere da sempre venduti a compratori esteri come agli italiani; la domanda da un milione di euro è a quale valore ?

E non credo che al cittadino Italiano farebbe bene una situazione del genere ...

Precisiamo: al cittadino italiano che ha seconde, terze e dispari case in zone con forte domanda di mercato; non certo il povero cristo che cerca un tetto sulla testa

Oltre al fatto che da n'altra parte ci sono le agenzie immobiliari che spingono ad accordi sempre piu' stretti per poter far correre il mercato.
E quelli non li fermi ...
Infine ribadisco ... per come la vedo io quei capitali investiti in Italia in beni immobili (e al contrario di quello che dice Luvi sono moltissimi ) andrebbero prestissimo investiti all'estero ... e qui ne risentirebbe non solo il cittadino ma in particolare l'economia ... ecco quindi che prima di agire come detto da voi c'è da pensarci bene ... ma fortunatamente i nostri politici pensano prima alle loro tasche !

Tale manovra servirebbe ad abbattere l'assurdo plusvalore rispetto ai reali valori di mercato che si è venuto a creare ristabilendo il corretto equlibrio tra domanda e offerta.. Ovvio poi che a molti dei diretti interessati questo "calo" non conviene, politici compresi ndr ma a stò punto non gli conviene fare NULLA che porterebbe a questo stesso risultato; qualcuno ha detto conflitto di interessi ?

In astratto i politici (in una democrazia) dovrebbero essere espressione degli interessi popolari; della maggioranza del popolo ndr, ristabilendo per quanto è possibile un clima di equità sociale all'interno del libero mercato: leggi manovre "correttive" macroeconomiche.. Esattamente cià che fanno le banche (nella direzione contraria) quando rinunciano ad esercitare i loro diritti sulle case di coloro che non pagano il mutuo onde evitare
un "calo" del mercato e quindi del profitto.. Fanno i loro interessi macroeconomici; e il "volgo" invece ? Può con il voto fare altrettanto ?

Parlando di assistenzialismo ormai stiamo raschiando il fondo del barile; le persone da "aiutare" stanno diventando sempre di più.. Ergo se per salvaguardre le "ingiuste" speculazioni di pochi non si interviene sul sistema economico in modo organico ci ritroveremo presto a vivere in un paese del terzo mondo: pochi ricchi e tantissimi poveri.

[Lucio Virzì]

Originariamente inviato da eoropall

Non "potrebbero", i beni immobili POSSONO essere da sempre venduti a compratori esteri come agli italiani; la domanda da un milione di euro è a quale valore ?



Precisiamo: al cittadino italiano che ha seconde, terze e dispari case in zone con forte domanda di mercato; non certo il povero cristo che cerca un tetto sulla testa



Tale manovra servirebbe ad abbattere l'assurdo plusvalore rispetto ai reali valori di mercato che si è venuto a creare ristabilendo il corretto equlibrio tra domanda e offerta.. Ovvio poi che a molti dei diretti interessati questo "calo" non conviene, politici compresi ndr ma a stò punto non gli conviene fare NULLA che porterebbe a questo stesso risultato; qualcuno ha detto conflitto di interessi ?

In astratto i politici (in una democrazia) dovrebbero essere espressione degli interessi popolari; della maggioranza del popolo ndr, ristabilendo per quanto è possibile un clima di equità sociale all'interno del libero mercato: leggi manovre "correttive" macroeconomiche.. Esattamente cià che fanno le banche (nella direzione contraria) quando rinunciano ad esercitare i loro diritti sulle case di coloro che non pagano il mutuo onde evitare
un "calo" del mercato e quindi del profitto.. Fanno i loro interessi macroeconomici; e il "volgo" invece ? Può con il voto fare altrettanto ?

Parlando di assistenzialismo ormai stiamo raschiando il fondo del barile; le persone da "aiutare" stanno diventando sempre di più.. Ergo se per salvaguardre le "ingiuste" speculazioni di pochi non si interviene sul sistema economico in modo organico ci ritroveremo presto a vivere in un paese del terzo mondo: pochi ricchi e tantissimi poveri.

Non fa una grinza.

LuVi

[lupotto]

Al problema casa aggiungeteci anche un sistema bancario distorto dove il povero cittadino medio ha grosse difficoltà di accesso al credito!!!!!
Porto me come esempio: ho 32 anni e vivo a Roma, guadagno netti circa 1400 € al mese, che sono uno stipendio buonino, oltre al fatto che ho un contratto a tempo indeterminato da ormai 3 anni, beh in banca quando mi sono presentato per richiedere un mutuo per acquistare una casa, senza garanzie (a parte la mia busta paga), il direttore manco si è sforzato di ascoltarmi o di provare ad avviare la pratica, e mi ha invitato a tornare con qualcuno che mi facesse da garante alla mia risposta :" se ce lavevo era qui con me" ha fatto spallucce e un mezzo sorriso e mi ha invitato ad andare via che soluzioni per me allora non ce ne erano.
Quindi il grosso problema secondo me è uno: ad un giovane che non ha le spalle coperte, da genitori zii etc con proprietà, non gli è data la possibilità di acquistare, ed andare in affitto è pura follia!!!! un monolocale in periferia ti và dai 650 agli 800 € più tutto il resto a questo punto dovrebbe essere lo stato a fare da garante, o meglio ancora dare nuova vitalità all'edilizia popolare, divenendo esso stesso costruttore e locatore di abitazioni a prezzi popolari.
Ma temo che lo stato si farà sempre e solo i cavoli suoi favorendo certe lobby e non certo i cittadini bisognosi, scusate lo sfogo, ma mi girano troppo le scatole per il mutuo rifiutato la settimana scorsa e per il trattamento ricevuto in banca!!!!!!!!!

[eoropall]

Originariamente inviato da lupotto

Quindi il grosso problema secondo me è uno: ad un giovane che non ha le spalle coperte, da genitori zii etc con proprietà, non gli è data la possibilità di acquistare, ed andare in affitto è pura follia!!!! un monolocale in periferia ti và dai 650 agli 800 € più tutto il resto a questo punto dovrebbe essere lo stato a fare da garante, o meglio ancora dare nuova vitalità all'edilizia popolare, divenendo esso stesso costruttore e locatore di abitazioni a prezzi popolari.
Ma temo che lo stato si farà sempre e solo i cavoli suoi favorendo certe lobby e non certo i cittadini bisognosi, scusate lo sfogo, ma mi girano troppo le scatole per il mutuo rifiutato la settimana scorsa e per il trattamento ricevuto in banca!!!!!!!!!

Quel trattamento è la prassi consolidata (da qui i sorrisini); sei stato ingenuo a credere che sarebbe finita diversamente

Tu poi con il tuo stipendio sei una perfetta "rendita" nel mercato degli affitti; è un bel sistema imho: il reddito di tanti nelle tasche di pochi