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Originariamente inviato da obogsic
costruire potrebbe essereuna buona alternativa...ma le banche non ti finanziano facilmente la costruzione.
Non hanno fino alla fine un bene da prendere a garanzia...dovresti averne un altro oppure ricorrere a qualche garante che per quegli importi difficilmente trovi.
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Banca woolwich finanzia anche in costruzione, ha un pacchetto apposito per queste circostanze. Comunque poi, ovviamente, dipende sempre dalla situazione personale e dalle garanzie che ciascuno fornisce.
Costruire da zero può essere un'idea, risolvi subito un problema: come deve essere fatta la "tua" casa. Si trova il terreno nel posto giusto e il gioco è fatto.
Detto così sembrerebbe la scelta più ovvia e scontata (previa avere comunque tanta grana) nei fatti è un MACELLO.
E' davvero difficile per chi ha un lavoro full-time (8 ore) seguire una costruzione: ci sono troppi processi paralleli, ci vuole TANTO TEMPO LIBERO, TANTA PAZIENZA, e avere 4 occhi davanti e 4 occhi dietro altrimenti ti trovi fregato... soprattutto avere a che fare con il comune (che concede i vari permessi...) è un'ESPERIENZA che a naso ringrazio Dio di non aver mai dovuto affrontare.
Comunque...se uno si avventura, o ha tempo, o ha qualcuno che lo aiuta.... fornisco i "numeri" che conosco io.
Da me un costruttore bravo e onesto costruisce INDICATIVAMENTE su capitolato medio a 1.100 € / mq finito. Se fai il 2° piano devi calcolare quasi il doppio.
Poi c'è il terreno che ha un costo specifico della zona al mq a cui fra oneri, allacciamenti, progetti e tutto il resto aggiungerei come niente 40.000 €.
Ed infine lo scavo (interrato/semi interrato per eventuali box/cantine) che COSTA. Non saprei quantificare, ma COSTA.
Questo per, ovviamente, un villetta con un po' tutti i crismi del caso.