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Originariamente inviato da :dissident:
Se il venditore ha dato la casa in esclusiva ad un'agenzia, fino a che non scade il mandato non puo' venderla se non tramite loro. Se invece non c'e' l'esclusiva non dovrebbero esserci problemi.
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e questo è la posizione, cui, a logica, ero arrivato anche io.
ho però un paio di dubbi.
diciamo che il mediatore fa vedere a tizio la casa di caio.
a tizio la casa piace , contatta caio e gli propone di accordarsi separatamente.
questi aspetta tranquillamente che scada il mandato, non lo rinnova e ambedue risparmiano il 3% di commissione (o quel che si è concordato)
a me sembra francamente strano che l'immobiliarista si faccia infinocchiare così.
la seconda ipotesi, meno "disonesta" è quella che mi riguarda.
tizio vuole vendere e da mandato esclusovo all'immobiliare, caio lo viene a sapere (magari sbirciando le foto esposte in agenzia...) e gli propone una transazione diretta.
tizio deve per forza aspettare la scadenza del mandato per procedere per conto suo?
insomma, quel che voglio dire... alla fine mi sembra davvero troppo semplice "infinocchiare" l'intermediario