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Originariamente inviato da BENZENE
Ciao.. sono alle prese con l'acquisto della prima casa però non capisco bene come funzione il costo del notaio su mutuo e casa.. mi ha cercato un generico 4.000 euro però a me quaste cifre campate all'aria non vanno proprio giù.. volevo sapere da qualche esperto come si calcola l'ipotetico preventivo.. premetto che l'immobile costa 45.000 e ho chiesto un prestito di 80.000.. consigli??
Grazie in anticipo per eventuali chiarimenti..
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ma tu vuoi sapere il costo per il lavoro del notaio o tutto compreso? per il notaio non so dirti ma per il resto aiuta google
cmq se rientri tra quelli che possono usufruire delle agevolazioni prima casa il costo riguardo la sola parte che va in imposte:
- se si acquista da un'impresa:
* pagamento IVA ridotta al 4% (anziche' il 10%);
* pagamento delle imposte di registro, ipotecaria e catastale nella misura fissa di 168 euro ciascuna;
NOTA: per effetto del recente d.l.223/06 (convertito nella legge 248/2006) se a vendere e' il costruttore (o chi ha eseguito ristrutturazioni) e la cessione avviene dopo quattro anni dalla conclusione delle opere, puo' essere applicato il regime di esenzione dall'IVA. In tal caso le imposte di registro e ipo-catastale si applicano come se il venditore fosse un privato (vedi sotto).
- se si acquista da un privato:
* pagamento dell'imposta di registro con aliquota ridotta al 3% (anziche' il 7%)
* pagamento dell'imposta ipotecaria in misura fissa pari ad euro 168,00 (anziche' il 2%)
* pagamento dell'imposta catastale in misura fissa pari ad euro 168,00 (anziche' l'1%)