ah no un attimo... mi rispondo da solo... ora ho trovato: se compri da impresa costruttrice (quindi casa nuova) l'iva è come hai detto del 4% e la puoi scaricare, mentre se compri da privato (quindi casa usata) l'iva è pari a ZERO (giustamente), mentre quell'imposta che paghi del 3% è l'imposta di registro la quale NON SI PUO' SCARICARE....
.... merda!
