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View Full Version : vendere casa.. come? ci vuole un giudizio sul prezzo?da chi?

blekm
17-08-2005, 11:01
per vendere una casa, vorrei una valutazione da qualcuno... un geometra?

le agenzie immobiliari hanno persone che fanno questo lavoro o mi devo rivolgere ad un privato?

eventualmente, se le agenzie forniscono un geometra.. la valutazione è gratuita,vero? visto che vorrei farne diverse di valutazioni, per avere tante opinioni..
Sandime
17-08-2005, 11:14
per vendere una casa, vorrei una valutazione da qualcuno... un geometra?

le agenzie immobiliari hanno persone che fanno questo lavoro o mi devo rivolgere ad un privato?

eventualmente, se le agenzie forniscono un geometra.. la valutazione è gratuita,vero? visto che vorrei farne diverse di valutazioni, per avere tante opinioni..

Un paio di anni fa mio zio si è rivolto ad una agenzia immobiliare per la stima, sono venuti e hanno valutato.
Avuta la stima mio zio ha venduto per i cavoli suoi a privati. :D
blekm
17-08-2005, 11:20
Un paio di anni fa mio zio si è rivolto ad una agenzia immobiliare per la stima, sono venuti e hanno valutato.


si, ma vorrei sapere se la valutazione è stata gratuita..
Thebaro
17-08-2005, 11:28
si, ma vorrei sapere se la valutazione è stata gratuita..

si la valutazione è gratuita...
ma poi venditela da te non tramite i vampiri.
Sandime
17-08-2005, 11:32
si, ma vorrei sapere se la valutazione è stata gratuita..


Certo che no :O

La stima non dovrebbe rientrare nei servizi di mediazione, in fin dei conti è sempre una opportunità per l'agenzia stessa.

Chiami più di una agenzia, gli dici che avresti bisogno di una stima perchè saresti intenzionato a vendere e chiedi se ci sono oneri di prestazione.

Ciauz
blekm
17-08-2005, 11:32
si la valutazione è gratuita...
ma poi venditela da te non tramite i vampiri.

vampiri nel senso che prendono troppi soldi o nel senso che ti stressano i cogl### fino all'esasperazione?

il fatto è che vorrei fare una cosa abbastanza alla svelta.. per vie private come si fa? o conosci qualcuno che cerca altrimenti non vedo altre soluzioni....
blekm
17-08-2005, 11:33
Certo che no :O

La stima non dovrebbe rientrare nei servizi di mediazione, in fin dei conti è sempre una opportunità per l'agenzia stessa.

Chiami più di una agenzia, gli dici che avresti bisogno di una stima perchè saresti intenzionato a vendere e chiedi se ci sono oneri di prestazione.

Ciauz

capito, via.. qualcuno lo fa gratis, qualcun'altro no.

grazie
Sandime
17-08-2005, 11:47
capito, via.. qualcuno lo fa gratis, qualcun'altro no.

grazie


Esatto :O

Come diceva Thebaro, tecnicamente la valutazione è gratuita (un po come andare a fare una visita dal dentista) ma siccome gli sciacalli pullulano ovunque....meglio prevenire ;)

Poi, usufruire di una agenzia o meno per la vendita dipende esclusivamente dal fattore richiesta. Se la casa sta in una zona favorevole la vendita in via privata non dovrebbe comportare difficoltà ma se sta in una zona impervia, poco accessibile, disastrata oppure la casa necessità di lavori di ristrutturazioni dispendiose e non ci sono interessi tramite le vie "fai da te"....allora la scelta di mediazione tramite agenzia risulterà quasi obbligatoria.
blekm
17-08-2005, 11:56
Esatto :O

Come diceva Thebaro, tecnicamente la valutazione è gratuita (un po come andare a fare una visita dal dentista) ma siccome gli sciacalli pullulano ovunque....meglio prevenire ;)

Poi, usufruire di una agenzia o meno per la vendita dipende esclusivamente dal fattore richiesta. Se la casa sta in una zona favorevole la vendita in via privata non dovrebbe comportare difficoltà ma se sta in una zona impervia, poco accessibile, disastrata oppure la casa necessità di lavori di ristrutturazioni dispendiose e non ci sono interessi tramite le vie "fai da te"....allora la scelta di mediazione tramite agenzia risulterà quasi obbligatoria.

quindi, dici che anche un cartello "vendesi casa" potrebbe essere una cosa da fare? :confused:
Sandime
17-08-2005, 12:01
quindi, dici che anche un cartello "vendesi casa" potrebbe essere una cosa da fare? :confused:

Assolutamente si, anche annunci, previa stima ovviamente, magari da due o tre agenzie diverse per avere un'idea precisa della media del valore.
Mi guarderei anche in giro per sondare il mercato della zona....insomma, più informazioni hai e meglio tratterai.
Considerando che si parla di casa e non di noccioline, anche una piccola differenza la si valuta in migliaia di Euro.

Edit - Un piccolo vademecum burocratico per la vendita qui (http://www.ecasa.it/vendo/trattativa/trattativa2.jsp?sezione=vendo) ...potrebbe essere d'aiuto.

Ciauz
blekm
17-08-2005, 12:16
Assolutamente si, anche annunci, previa stima ovviamente, magari da due o tre agenzie diverse per avere un'idea precisa della media del valore.
Mi guarderei anche in giro per sondare il mercato della zona....insomma, più informazioni hai e meglio tratterai.
Considerando che si parla di casa e non di noccioline, anche una piccola differenza la si valuta in migliaia di Euro.

Edit - Un piccolo vademecum burocratico per la vendita qui (http://www.ecasa.it/vendo/trattativa/trattativa2.jsp?sezione=vendo) ...potrebbe essere d'aiuto.

Ciauz

grazie di tutto.

Quando dici annunci intendi tramite giornali e cose di questo tipo,no?

ma poi , comunque.. per tutte le pratiche burocratiche a qualcuno mi devo appoggiare,no? un avvocato, un agente.. o cos'altro?
Fradetti
17-08-2005, 12:21
cmq la valutazione se hai un geometra del quale ti fidi è meglio ;)
blekm
17-08-2005, 12:22
cmq la valutazione se hai un geometra del quale ti fidi è meglio ;)

mi sembra scontato. Ma se non ce l'avessi..? :cry: