Affitto stanza a lavoratore

[ciottano]

Salve, dovrei affittare una stanza ad un lavoratore e vorrei chiedere quale sia il corretto modo di denunciare il tutto e stare in regola con il fisco.
Purtroppo, informandomi, ho notato con dispiacere che i contratti di affitto sono tutti definiti per interi immobili. Grazie dell'aiuto.

[ciottano]

up

[GRIFONE_85]

Fai tutto a nero che guadagni di + :D

[ciottano]

Si è probabile ma cmq non sarei piu tutelato? E poi mi prende a male a fare qualcosa fuori legge, ho sempre fatto tutto secondo le regole.

[Syd Barrett]

Anche se non denunci il reddito (scelta tua, sai cosa comporta), denuncia comunque la tua ospitalità fissa presso il comando di polizia con i documenti del tizio: ti conviene.

[ciottano]

Il problema sta nel fatto che il reddito lo vorrei denunciare, ma non so come fare.

[Syd Barrett]

Il problema sta nel fatto che il reddito lo vorrei denunciare, ma non so come fare.

Su questo non so aiutarti... sorry.

[Thebaro]

http://www.cestim.org/ilmondoincasamia/guida_camera.htm

da

http://www.asppi.bo.it/locazioni.html

Non entrare in quella camera

Sono intenzionata ad affittare una parte di un appartamento ammobiliato di mia proprietà situato in provincia di Reggio Emilia. In particolare vorrei escludere al futuro inquilino la possibilità di accedere ad una camera adibita a ripostiglio. L'attuale normativa mi concede di stipulare un contratto semestrale o annuale rinnovabile? Il canone è stabilito o libero? Dove posso trovare i moduli del contratto a cui sono interessata? (Annamaria Ferrari - via e-mail)

Risponde l'avv. Walter Ferrandino, consulente legale dell'Asppi
Nessun problema per concedere in locazione una parte soltanto dell' appartamento. Cautela vuole peraltro che le parti sottoscrivano una planimetria in cui vengano chiaramente distinte e delimitate (ed eventualmente evidenziate con apposita colorazione) i locali oggetto della locazione rispetto a quelli che il locatore riserva per sé e che provvederà a chiudere con mezzi idonei. Appare opportuno riservarsi espressamente il diritto di accesso all' appartamento, pattuendo a tal fine che le chiavi della porta principale resteranno in comune fra locatore e conduttore, con l'obbligo per il conduttore stesso di tenere chiusi a chiave i vani concessigli in uso. In ordine alla possibilità di stipulare contratti di natura transitoria, con durata ricompresa fra 1 mese e 18, mesi rinvio il lettore all'art. 2 del D.M. del Ministro dei Lavori Pubblici emanato in attuazione della Legge n. 431/1998, nonché all'art. 3 dello stesso D.M., che prevede contratti per studenti universitari di durata ricompresa fra 6 mesi e 3 anni, nei comuni sede di università ed in quelli limitrofi. Occorre in ogni caso rivolgersi al Comune di competenza o alla sede Asppi di Reggio Emilia per verificare se in sede locale sono stati conclusi gli accordi cui rinviano la legge 431 ed il sopra citato D.M. In caso affermativo, è a disposizione dei cittadini la modulistica necessaria per la stipulazione di tali contratti, che debbono necessariamente essere conclusi sui modelli predisposti in sede di accordo sindacale e depositati presso i comuni interessati.

[ciottano]

Leggendo i link da te postati ed altri da me trovati, mi sono reso conto che il contratto che piu si avvicina alle mie esigenze è quello di tipo concordato da 1 a 18 mesi. solo che il canone deve essere calcolato in base ad accordi presi dalle assiciazioni del settore e non è rinnovabile. Non si possono fare contratti misti?