simone17
10-02-2004, 19:55
Aiutatemi ragazzi... devo studiare un po di soluzioni. ;)
View Full Version : [MUTUI] Prima casa, quali banche hanno i più convenienti?
bluelake
10-02-2004, 20:01
A quanto ricordo, tra quelle esistenti in tutta Italia Banca Woolwich, i Crediti Cooperativi, Banca Nazionale del Lavoro e Banco di Napoli. Occhio però, non è solo il tasso di interesse che conta, ma anche il tipo di garanzie richieste ;) Nel caso dei miei genitori, il gruppo C.R. Firenze offriva un tasso dello 0,5% inferiore a quello di BNL e Credito Cooperativo, ma chiedeva a garanzia la firma mia e di mio fratello, mentre per BNL e Credito Cooperativo bastava la pensione di mio padre :)
La soluzione migliore credo sia perdere un po' di tempo a chiedere alle varie banche della tua zona, spesso anche da filiale a filiale di una stessa banca trattamento e condizioni cambiano ;)
La soluzione migliore credo sia perdere un po' di tempo a chiedere alle varie banche della tua zona, spesso anche da filiale a filiale di una stessa banca trattamento e condizioni cambiano ;)
simone17
10-02-2004, 20:09
Originariamente inviato da bluelake
A quanto ricordo, tra quelle esistenti in tutta Italia Banca Woolwich, i Crediti Cooperativi, Banca Nazionale del Lavoro e Banco di Napoli. Occhio però, non è solo il tasso di interesse che conta, ma anche il tipo di garanzie richieste ;) Nel caso dei miei genitori, il gruppo C.R. Firenze offriva un tasso dello 0,5% inferiore a quello di BNL e Credito Cooperativo, ma chiedeva a garanzia la firma mia e di mio fratello, mentre per BNL e Credito Cooperativo bastava la pensione di mio padre :)
La soluzione migliore credo sia perdere un po' di tempo a chiedere alle varie banche della tua zona, spesso anche da filiale a filiale di una stessa banca trattamento e condizioni cambiano ;)
Grazie. :)
Woolwich l'ho già interrogata e mi finanzierebbe fino a 144000 Euro ad un tasso fisso del 5.5 mi pare che poi diventa del 6 dopo i primi cinque anni.
Come garanzie, un reddito da lavoro dipendente con contratto a tempo determinato basterà?
Dovrò prendermi una giornata per girare banche... ;)
A quanto ricordo, tra quelle esistenti in tutta Italia Banca Woolwich, i Crediti Cooperativi, Banca Nazionale del Lavoro e Banco di Napoli. Occhio però, non è solo il tasso di interesse che conta, ma anche il tipo di garanzie richieste ;) Nel caso dei miei genitori, il gruppo C.R. Firenze offriva un tasso dello 0,5% inferiore a quello di BNL e Credito Cooperativo, ma chiedeva a garanzia la firma mia e di mio fratello, mentre per BNL e Credito Cooperativo bastava la pensione di mio padre :)
La soluzione migliore credo sia perdere un po' di tempo a chiedere alle varie banche della tua zona, spesso anche da filiale a filiale di una stessa banca trattamento e condizioni cambiano ;)
Grazie. :)
Woolwich l'ho già interrogata e mi finanzierebbe fino a 144000 Euro ad un tasso fisso del 5.5 mi pare che poi diventa del 6 dopo i primi cinque anni.
Come garanzie, un reddito da lavoro dipendente con contratto a tempo determinato basterà?
Dovrò prendermi una giornata per girare banche... ;)
bluelake
10-02-2004, 20:12
Originariamente inviato da simone17
Come garanzie, un reddito da lavoro dipendente con contratto a tempo determinato basterà?
Non saprei, anche quello cambia da banca a banca ;)
Per cercare tutte le banche del tuo comune e di quelli vicini ti consiglio di guardare http://www.bancaroma.it/abicab/abi_cab.htm ;)
Come garanzie, un reddito da lavoro dipendente con contratto a tempo determinato basterà?
Non saprei, anche quello cambia da banca a banca ;)
Per cercare tutte le banche del tuo comune e di quelli vicini ti consiglio di guardare http://www.bancaroma.it/abicab/abi_cab.htm ;)
Raven
10-02-2004, 20:18
Le BCC (e le Casse Rurali) hanno solitamente condizioni più favorevoli (poi dipende chiaramente da istituto a istituto...)
The Incredible
10-02-2004, 23:19
www.mutuionline.it
o una cosa simile..
o una cosa simile..
Uther Pendragon®
10-02-2004, 23:22
Originariamente inviato da simone17
Grazie. :)
Woolwich l'ho già interrogata e mi finanzierebbe fino a 144000 Euro ad un tasso fisso del 5.5 mi pare che poi diventa del 6 dopo i primi cinque anni.
Come garanzie, un reddito da lavoro dipendente con contratto a tempo determinato basterà?
Dovrò prendermi una giornata per girare banche... ;)
1° ti consiglio il tasso variabile, il fisso può risultare molto rischioso....
2° il reddito fisso da dipendente può bastare, dipende dall'importo della casa.
3° sarebbe meglio un contratto indeterminato in caso contratio c'è la possibilità che ti richiedano un garante...
ciaps
Grazie. :)
Woolwich l'ho già interrogata e mi finanzierebbe fino a 144000 Euro ad un tasso fisso del 5.5 mi pare che poi diventa del 6 dopo i primi cinque anni.
Come garanzie, un reddito da lavoro dipendente con contratto a tempo determinato basterà?
Dovrò prendermi una giornata per girare banche... ;)
1° ti consiglio il tasso variabile, il fisso può risultare molto rischioso....
2° il reddito fisso da dipendente può bastare, dipende dall'importo della casa.
3° sarebbe meglio un contratto indeterminato in caso contratio c'è la possibilità che ti richiedano un garante...
ciaps
RiccardoS
11-02-2004, 09:07
personalmente l'ho fatto con le poste, un anno e mezzo fa.
Ho girato tutte le banche possibili ed immaginabili e non offrivano di meglio. Unico neo... vogliono un sacco di garanzie, per fortuna che ho dei genitori che, avendone la possibilità, mi hanno aiutato.
Ho girato tutte le banche possibili ed immaginabili e non offrivano di meglio. Unico neo... vogliono un sacco di garanzie, per fortuna che ho dei genitori che, avendone la possibilità, mi hanno aiutato.
Alien
11-02-2004, 09:12
Originariamente inviato da Uther Pendragon®
1° ti consiglio il tasso variabile, il fisso può risultare molto rischioso....
perchè può risultar rischioso?
A me sembra vero il contrario. Un costo del denaro così basso non c'è mai stato quindi, in teoria, i tassi possono solo risalire
1° ti consiglio il tasso variabile, il fisso può risultare molto rischioso....
perchè può risultar rischioso?
A me sembra vero il contrario. Un costo del denaro così basso non c'è mai stato quindi, in teoria, i tassi possono solo risalire
Uther Pendragon®
11-02-2004, 09:37
Originariamente inviato da Alien
perchè può risultar rischioso?
A me sembra vero il contrario. Un costo del denaro così basso non c'è mai stato quindi, in teoria, i tassi possono solo risalire
anche questo è vero....
perchè può risultar rischioso?
A me sembra vero il contrario. Un costo del denaro così basso non c'è mai stato quindi, in teoria, i tassi possono solo risalire
anche questo è vero....
AlexGatti
11-02-2004, 10:22
Originariamente inviato da Alien
perchè può risultar rischioso?
A me sembra vero il contrario. Un costo del denaro così basso non c'è mai stato quindi, in teoria, i tassi possono solo risalire
Concordo in toto.
Il tasso variabile ora è più basso del fisso, e quindi allettante, ma non si sa come può variare in seguito. Se le cose vanno male, il tasso variabile può risucchiarti via tutto, e se non paghi ti prendono la casa.
Con il tasso fisso puoi pianificare meglio le cose.
perchè può risultar rischioso?
A me sembra vero il contrario. Un costo del denaro così basso non c'è mai stato quindi, in teoria, i tassi possono solo risalire
Concordo in toto.
Il tasso variabile ora è più basso del fisso, e quindi allettante, ma non si sa come può variare in seguito. Se le cose vanno male, il tasso variabile può risucchiarti via tutto, e se non paghi ti prendono la casa.
Con il tasso fisso puoi pianificare meglio le cose.
RiccardoS
11-02-2004, 10:40
vero.
con i tassi bassi come ci sono adesso, farei anche io un fisso... più giù di così non possono andare.
1 anno e mezzo fa, quando iniziai io, il variabile stava a 4,25 (con le poste ;) ) ed il fisso attorno al 6.5-7... perciò ho scelto il variabile, e da una rata di 490€/mese sono passato agli attuali 440€/mese... non poco, come differenza.
con i tassi bassi come ci sono adesso, farei anche io un fisso... più giù di così non possono andare.
1 anno e mezzo fa, quando iniziai io, il variabile stava a 4,25 (con le poste ;) ) ed il fisso attorno al 6.5-7... perciò ho scelto il variabile, e da una rata di 490€/mese sono passato agli attuali 440€/mese... non poco, come differenza.
The Incredible
12-02-2004, 23:27
up.:)
Nelson Muntz
13-02-2004, 08:37
Una Cassa Rurale della mia zona sta sul 3.75%... se il richiedente ha uno stipendio fisso da dipendente.
The Incredible
16-02-2004, 11:21
up
The Incredible
18-02-2004, 00:58
.
simone17
23-02-2004, 12:53
Ciao, sono rientrato dalla sospensione. :muro:
Ne approfitto per ringraziarvi. ;)
Ne approfitto per ringraziarvi. ;)
fabry74
23-02-2004, 14:38
prova a vedere www.telemutuo.it
sembra molto interessante.
sarebbe anche utile se ti leggessi qualche guida sui mutui, ne trovi online (google -> "guida mutui")
io devo chiederlo a ottobre ed ora come ora ti consiglio:
se PUOI permetterti il fisso, vai su quello: i tassi si alzeranno sicuramente e ti ritroverai nei guai...
cerca molto che lo SPREAD (quello che si prende la banca...) e' molto variabile...
sembra molto interessante.
sarebbe anche utile se ti leggessi qualche guida sui mutui, ne trovi online (google -> "guida mutui")
io devo chiederlo a ottobre ed ora come ora ti consiglio:
se PUOI permetterti il fisso, vai su quello: i tassi si alzeranno sicuramente e ti ritroverai nei guai...
cerca molto che lo SPREAD (quello che si prende la banca...) e' molto variabile...
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