View Full Version : Acquisto casa: Problemi di "nero"
VI espongo la mia posizione: sto per acquistare una casa nuova al prezzo di 265k. dovrei aggiungere l'iva del 4% ed è per questo motivo che si è convenuto con il venditore che l'atto notarile si fa per 180k ed il resto in contanti a loro in modo da non lasciare traccia. il mio problema è che questa prassi non è che proprio mi tuteli tanto, soprattutto per il discorso dei contanti che non lasciano traccia...vi prego, consigliatemi il da fare o le possibili alternative!!!
El Macho
23-05-2010, 09:41
Mandali a quel paese senza passare dal via. Trova un' impresa seria!
E' il migliore modo per perdere soldi e fare del male al nostro Stato!
screttiu
23-05-2010, 09:58
non farlo, contribuisci a far marcire un paese che è gia sull'orlo del collasso.
un pò di senso della giustizia ragazzi, vi prego, vi parla un 26enne sbarbato.
El Macho
23-05-2010, 10:18
non farlo, contribuisci a far marcire un paese che è gia sull'orlo del collasso.
un pò di senso della giustizia ragazzi, vi prego, vi parla un 26enne sbarbato.
Bravo! :)
Suggeriscigli di pagare 50KEuro, e poi per il resto passa Anemone a saldare.
Suggeriscigli di pagare 50KEuro, e poi per il resto passa Anemone a saldare.
Ottima proposta...qualcuno mi da il numero?...
bah sono sempre piu' favorevole alla galera per gli evasori..
dai siamo arrivati a parlare tranquillamente di evadere le tasse su un forum... mi sembra che si sia passato un attimo il segno...
akiko1973
23-05-2010, 16:49
Secondo me sei anche un po "stupido"...
Nel senso che il tuo risparmio è di circa 3400 euro (4% su 265k-180k=80k)
Infatti vero che tu risparmi ben 3400 euro ma sai in venditore quanto ci risparmia in tasse non pagate dichiarando 85k cioè un 1/3 in meno?
Tanto tanto di più.
Quindi per risparmiare 3400 euro crei un danno allo stato di 20k, 30k come minimo.
Quindi se fai una cosa del genere saresti un evasore e anche un filo "stupido".
Se vuoi evadere fallo almeno in modo un pò più vantaggioso per te.
VI espongo la mia posizione: sto per acquistare una casa nuova al prezzo di 265k. dovrei aggiungere l'iva del 4% ed è per questo motivo che si è convenuto con il venditore che l'atto notarile si fa per 180k ed il resto in contanti a loro in modo da non lasciare traccia. il mio problema è che questa prassi non è che proprio mi tuteli tanto, soprattutto per il discorso dei contanti che non lasciano traccia...vi prego, consigliatemi il da fare o le possibili alternative!!!
dottorzivago
23-05-2010, 17:56
E' una prassi assolutamente comune dichiarare meno del reale prezzo, lo fanno il 98% degli italiani e negarlo significa o non aver mai acquistato una casa, o mentire.
Che poi sia un comportamento moralmente scorretto (oltre che ovviamente illegale) è ovvio, però purtroppo è una pratica diffusa.
Forse il venditore e tu potreste firmare una scrittura privata, ti conviene però chiedere consiglio a un legale.
E' una prassi assolutamente comune dichiarare meno del reale prezzo, lo fanno il 98% degli italiani e negarlo significa o non aver mai acquistato una casa, o mentire.
Che poi sia un comportamento moralmente scorretto (oltre che ovviamente illegale) è ovvio, però purtroppo è una pratica diffusa.
Forse il venditore e tu potreste firmare una scrittura privata, ti conviene però chiedere consiglio a un legale.
o vivere in uno stato dove la gente non pensa solo ad inculare gli altri.
Il fatto e' che sia illegale.. non me ne frega una ceppa che sia moralmente scorretto o incorretto.. la morale lasciamo alla chiesa.
X grepo: tu risparmi 3400 neuri.. loro bel po' di piu'... io sinceramente me ne sbatterei e farei pagare tutto...
El Macho
23-05-2010, 18:31
Poi voglio vedere se viene fuori qualche casino e vai dal giudice a piangere... Mi hanno fregato i soldi che ho dato "in nero"... :cry: :cry: :cry:
non farlo, contribuisci a far marcire un paese che è gia sull'orlo del collasso.
un pò di senso della giustizia ragazzi, vi prego, vi parla un 26enne sbarbato.
*
Poi voglio vedere se viene fuori qualche casino e vai dal giudice a piangere... Mi hanno fregato i soldi che ho dato "in nero"... :cry: :cry: :cry:
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tra l'altro gli evasori fiscali proprio per il fatto che evadono vuol dire che non sono onesti, e questo è un rischio per te in quanto potrebbero inchiappettarti per bene...
L'evasore fiscale medio se ne fotte delle leggi e quando può intascarsi ancora più soldi non perde l'occasione, dipende da quanto la persona riesce a spingersi oltre il limite e passare dalla truffa allo stato (semplice evasione fiscale) alla truffa alla persona acquirente
Ho deciso che chiederò di dichiarare tutta la cifra. Se non ci stanno declino gentilmente l'acquisto. Non ho voglia di non dormire sonni tranquilli....
dottorzivago
23-05-2010, 23:44
o vivere in uno stato dove la gente non pensa solo ad inculare gli altri.
Credimi, in Italia è una pratica diffusissima, sia nel mercato del nuovo sia in quello degli immobili non nuovi.
Il fatto e' che sia illegale.. non me ne frega una ceppa che sia moralmente scorretto o incorretto.. la morale lasciamo alla chiesa.
La morale non è necessariamente una questione religiosa, anzi.
RiccardoS
24-05-2010, 09:03
Credimi, in Italia è una pratica diffusissima, sia nel mercato del nuovo sia in quello degli immobili non nuovi.
concordo.
però c'è una bella differenza fra il farlo fra privati (che risparmieranno in tutto qualche migliaio sì e no di € a testa) e fra privato e costruttori, che dell'evasione ne fanno una filosofia di vita.
domthewizard
24-05-2010, 09:45
X grepo: tu risparmi 3400 neuri.. loro bel po' di piu'... io sinceramente me ne sbatterei e farei pagare tutto...
il concetto è giusto, è la motivazione che è sbagliata. si dovrebbe fare una cosa legale non per metterglielo in quel posto al venditore, ma perchè bisogna avere una coscienza civica pulita, non so se rendo l'idea ;)
El Macho
24-05-2010, 09:51
Credimi, in Italia è una pratica diffusissima, sia nel mercato del nuovo sia in quello degli immobili non nuovi.
Mai fatto... ;)
Poi ora che c'è crisi nell'immobiliare... Tu hai i soldi e loro la casa con tutti gli oneri che ne derivano. Se non gli va bene così ce ne son mille altre invendute! ;)
DarkSiDE
24-05-2010, 15:31
Mai fatto... ;)
Poi ora che c'è crisi nell'immobiliare... Tu hai i soldi e loro la casa con tutti gli oneri che ne derivano. Se non gli va bene così ce ne son mille altre invendute! ;)
idem, se lo fanno gli altri non significa debba farlo anche io, assolutamente.
vermaccio
25-05-2010, 08:32
<<l'atto notarile si fa per 180k ed il resto in contanti a loro>>
cioè prima fate l'atto notarile e poi gli dai i soldi a nero? perfetto. dopo l'atto li saluti perchè nulla altro gli è dovuto e nulla gli dai. conosco chi lo ha fatto. appena firmato il rogito ha stretto la mano al notaio , al venditore ed ha imboccato la porta come un fulmine.
se invece ti chiedono i soldi prima NOn accettare perchè chi ti dice che non stianio facendo lo stesso con altragente? magari poi vi ritrovate in 500 davanti al notaio e tutti senza poter dimostrato di aver dato alcunchè al venditore.
infine: se la casa costa 265 e tu a compri a 180 chi ti assicura che non sbuchi qualcuno (es: un inquilino) con diritto di prerlazione che un secondo dopo te la prende eseercitando la prelazione? e indovina un po? tu hai pagato 265 tra nero e non nero ma lui te ne darà solo 180. indovina un po chi è rimasto fregato?
il nero è un azzardo molto pericoloso perchè in caso di problemi sono dolori. per te. mica per il venditore.
cioè prima fate l'atto notarile e poi gli dai i soldi a nero? perfetto. dopo l'atto li saluti perchè nulla altro gli è dovuto e nulla gli dai. conosco chi lo ha fatto. appena firmato il rogito ha stretto la mano al notaio , al venditore ed ha imboccato la porta come un fulmine.
Forse da un punto di vista legale non possono fargli nulla ma io avrei sinceramente paura per eventuali ritorsioni private.
A dover arrivare a certe schifezze a quel punto preferirei rivolgermi altrove, è pieno di case...
lunaticgate
25-05-2010, 11:03
Non farlo assolutamente!
Ho comprato casa da poco e ti posso dire che sono solo rischi, non ci guadagni nulla.
3500€ su 265K che cacci?? :mbe:
Tralasciando pure per un attimo il discorso morale, se hai contratto anche un mutuo, potrebbero esserci rogne durante la stesura dell'atto del mutuo con l'addetto della banca.
Molti mi avevano detto che l'addetto della banca portava solo gli assegni e non presenziava durante l'atto di compravendita. La tipa che hanno inviato dalla banca era una rompicogliona ed è stata la vera protagonista degli atti. :muro:
Alla fine ci rimetti solo! ;)
Bahamut Zero
25-05-2010, 12:18
ma anche se vuoi fare il nero un pò di contrattazione per dio.....casa costa 265k? Lui vuole fare l'atto a 180k?
Allora il prezzo reale scende a 220k :D
Perchè deve guadagnarci solo lui...guadagnaci anche tu :D
lunaticgate
25-05-2010, 13:19
ma anche se vuoi fare il nero un pò di contrattazione per dio.....casa costa 265k? Lui vuole fare l'atto a 180k?
Allora il prezzo reale scende a 220k :D
Perchè deve guadagnarci solo lui...guadagnaci anche tu :D
Si così lui ci guadagna quasi 50mila euro e il venditore non ci guadagna nulla...............non credo che sia d'accordo! :O
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